CRM-система для УК и ТСЖ

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1510
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1282 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#71 Сообщение Sasha-kag » 26 июн 2017, 19:37

АЙТА писал(а):Источник цитаты Считаю, что обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ не нужен,

Речь идет о председателе совета дома, а не о председателе правления ТСЖ.

АЙТА
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 26 июн 2017, 16:34
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 2 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#72 Сообщение АЙТА » 10 июл 2017, 17:51

А председателю Совета дома он нужен как корове седло. alk

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21877
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5286 раза
Поблагодарили: 17464 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#73 Сообщение burmistr » 10 июл 2017, 17:55

АЙТА писал(а):Источник цитаты Считаю, что обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ не нужен,


А я считаю, что разницы между ТСЖ и УО нет никакой и председатель ДОЛЖНЫ сдавать на аттестат. Чем они лучше/умнее/опытнее директоров УО?

Все 200 вопросов (устарели уже правда безбожно) нужны и для УО и для ТСЖ.

А мракобесов хватает и среди работников ТСЖ, так как многие управление МКД воспринимают не как работу, а как хобби "Вон жульё из УО ничего не делает, а я то... а я то... СМОГУУУУУУ". А потом тыдыщ и штрафы и от ГЖИ и от налоговиков...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#74 Сообщение Ялиса » 10 июл 2017, 19:52

а и хорошо. И так дома, где председатели в возрасте обращаются: Возьмите нас. Молодежи на фиг не надо, а старшее поколение уже не успевает за временем

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1264
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1123 раза
Поблагодарили: 812 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#75 Сообщение Владимир Васильев » 11 июл 2017, 07:15

burmistr писал(а):Источник цитаты А мракобесов хватает и среди работников ТСЖ

Так по этому куча ТСЖ уже либо сдохли, либо ушли под УК по договору. Есть конечно ТСЖ, которые как бы и не ТСЖ, на 10 домах какие это ТСЖ))))))))))

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1085
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 359 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#76 Сообщение ДонКихот » 11 июл 2017, 10:33

Владимир васильев писал(а):Источник цитаты Есть конечно ТСЖ, которые как бы и не ТСЖ, на 10 домах какие это ТСЖ

Вот тож!

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1341
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 209 раза
Поблагодарили: 678 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#77 Сообщение о-хо-хо » 19 июл 2017, 19:59

burmistr писал(а):..
А я считаю, что разницы между ТСЖ и УО нет никакой и председатель ДОЛЖНЫ сдавать на аттестат. Чем они лучше/умнее/опытнее директоров УО?

...

Ну, есть конечно небольшая, но не принципиальная... Единственно надо добавить возможность привлекать председателя ТСЖ -не собственника, что даст возможность нанимать профессионального управляющего.

Чем обусловлено, что председателем может быть только собственник? Тем, что типа он " у себя не сворует" или у него есть квартира, и в случае "чего" ее можно отнять за финансовые растраты? (попробуй отними...)? - это требование бред какой-то....

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7596
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4723 раза
Поблагодарили: 4219 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#78 Сообщение Ильич » 19 июл 2017, 20:18

Вполне можно было бы обойтись наёмным аттестованным управляющим.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1085
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 359 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#79 Сообщение ДонКихот » 20 июл 2017, 11:40

Вообще-то ...

Может ли председатель правления ТСЖ являться единоличным органом управления ТСЖ? (ст. 144, 147, 148 ЖК РФ).
Могут ли члены правления доверить управление товариществом председателю правления? (Ст.147, ч.3.1).

Про "Председателя ТСЖ", упоминаемого в ЖК, молчу: считаю это опечаткой. Если полагать, что при избрании Председателя на ОСЧ это "Председатель ТСЖ", а при избрании на заседании правления это "Председатель Правления ТСЖ", то по тексту ЖК возникают противоречия.

Отправлено спустя 20 минуты 47 секунды:
Ильич писал(а):Вполне можно было бы обойтись наёмным аттестованным управляющим.

Управляющий пусть открывает ИП. ТСЖ заключает с ним договор Управления МКД. Ленивое ТСЖ.

А Управляющий как должностное лицо ТСЖ - непосредственно подчинен председателю, работает по трудовому договору. Трудовой кодекс. Ответственность - по ТК и не более. Подменять председателя и правление не может.
Органы управления в ТСЖ - ОСЧ и Правление. Всё.

Управляющий делами ТСЖ, "экономка" (эконом) без властных полномочий. Иначе - хвост виляет собакой. ГЖИ должна отслеживать ТСЖ с управляющими - и душить, ИМХО.

Переход количества в качество. Изменение количества власти у ОСЧ, у Правления, у Председателя, у Управляющего, у Организации, которая содержит МКД - приводит в вырождению ТСЖ как объединения собственников для управления (своим) общим имуществом.

Я ДонКихот, мне мечтать можно.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7596
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4723 раза
Поблагодарили: 4219 раза

В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ

#80 Сообщение Ильич » 20 июл 2017, 12:12

ДонКихот писал(а):Источник цитаты А Управляющий как должностное лицо ТСЖ - непосредственно подчинен председателю, работает по трудовому договору. Трудовой кодекс. Ответственность - по ТК и не более. Подменять председателя и правление не может.

И не надо подменять. Но вполне достаточно этого управляющего иметь аттестованным. Даже про директора УК нигде не прописано, что именно он должен проходить аттестацию. А с председателем правления будет полная задница. Ну, не найти! А перевыборы? Избирать только аттестованного? Устанавливать срок для сдачи экзамена? А он в срок не уложился?
Маниловщина, ИМХО. Достаточно в штате ТСЖ или в правлении иметь хоть одного аттестованного. Иначе ПРОСТО НОРМА НЕ БУДЕТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ.
ИМХО, нельзя принимать заведомо обречённые на невыполнение НПА.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Yandex [Bot] и 3 гостей