CRM-система для УК и ТСЖ

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
petersoch
Новичок
Сообщений: 40
Возраст: 48
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 14:07
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 19 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#31 Сообщение petersoch » 30 июн 2017, 10:03

LK1 писал(а):Замаемся алгоритм начисления пени делать. Ранее оплата шла на погашение самого старого долга...


Замаемся гадать за какой же период должник внес плату. У меня на десять с половиной тысяч лицевых около тысячи должников, и каждый из них норовит оплатить не сумму указанную в платежке за конкретный расчетный период, а сумму с одному ему понятными перерасчетами.

Nаgеl
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 30 май 2017, 16:01
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 18 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#32 Сообщение Nаgеl » 30 июн 2017, 10:08

https://youtu.be/zLK-csgFJTI

Выступление Игоря Михайловича Юрьева, судьи Верховного Суда Российской Федерации, посвященное Проекту постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1909
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1066 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#33 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 июн 2017, 10:14

Добрался до п.22 и захотелось напиться, вдрызг, этож пипец, каких на.... свидетелей!!!

zenitos77
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 18 янв 2017, 10:04

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#34 Сообщение zenitos77 » 30 июн 2017, 11:05

Очень интересно:
1) Так не и не внесено ясности (п.34 35 ) по вопросу может ли ресурсоснабжающая организация являться исполнителем коммунальных услуг и получать плату за ком услуги, при выборе собственниками помещений способа управления - управление управляющей организацией если договор между УО и РСО не заключен.
2) п.9 в структуре платы за жилое помещение а именно в составе платы за жилое помещение оказались коммунальные услуги а не плата за коммунальный ресурс.

Аватар пользователя
Матвей
Новичок
Сообщений: 23
Возраст: 39
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 15:54
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 7 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#35 Сообщение Матвей » 30 июн 2017, 11:18

Что ж вирус "Петя" не "залез" в ГИС?

ukSZ
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 09:49
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 7 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#36 Сообщение ukSZ » 30 июн 2017, 12:40

[quote="ДонКихот"]У нас ОМСУ (гордума) принял(а) Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров. Её собственник обязан убирать, окашивать и прочее. Не свою землю, а муницип
У нас было тоже. Прокуратура обязала отменить. Отменили.

Аватар пользователя
Sirin16
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 21:54
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 95 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#37 Сообщение Sirin16 » 30 июн 2017, 14:09

LK1 писал(а):Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ)."
Получается, что эти старые 3000 рублей так и начисляются по максимуму. А за июнь задолженность отсутствует.
Замаемся алгоритм начисления пени делать. Ранее оплата шла на погашение самого старого долга...

У нас в таком случае действует ППРФ № 253 от 28.03.2017 г., п. 5 Требований, если я не ошибаюсь. Если период, за который вносится сумма текущего платежа не указан плательщиком, а сумма платежа меньше начисления, сумма распределяется между всеми страждущими, пропорционально доле (в том числе, и задолженности) участия поставщика в общем объеме платежа. Теоретически, списание (уменьшение) происходит общей суммы долга, а не самых старых платежей.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2680
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1348 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#38 Сообщение Джули » 30 июн 2017, 14:45

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров

у нас муниципалы установили 25 метров. Мы собрали подписи под протоколами ОСС, установили 5м по периметру по МКД (не включая проезжие дороги) и послали всех гулять. Вот только теперь вопросы остаются. как быть? Пленум сказал свое слово: не стоит в кадастре участок - не общедомовое. и что теперь? Мы по данному вопросу вплоть до кассации всё прошли. Коту под хвост? И что теперь выполнять решение суда или Пленум?

Аватар пользователя
Sirin16
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 21:54
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 95 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#39 Сообщение Sirin16 » 30 июн 2017, 15:07

Пленум: п. 40. Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и
членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить
основанием для приостановления или ограничения предоставления этой
коммунальной услуги.
Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или
ограничено только после письменного предупреждения (уведомления)12
потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены
Правительством Российской Федерации.

Читаем Постановление № 354 от 06.05.2011 г. пункт 119 в ред. ППРФ № 1468 :
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, ... исполнитель ... после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем,в том числепутем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

Это я чего-то не понимаю, или ВС не дочитал?
И, чем будут руководствоваться суды?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1176
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 512 раза

Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...

#40 Сообщение Саныч » 30 июн 2017, 18:34

Это я чего-то не понимаю, или ВС не дочитал?

Дочитал он все.. :evil: :evil: :evil: И решил снова изнасиловать специфическое жилищное право "общегражданскими" нормами. Оттуда же "коммерческий риск" из 6464/10. И мертвая ссылка в 75 ПП РФ на 445 ГК РФ (об оферте). И уведомление всех собственников об обжаловании протоколов ОС.
До сих пор в общей юрисдикции объяснить не могу что договор управления для все един. И что нежилье также должно за вывоз мусора платить..
И, чем будут руководствоваться суды?

28 числа был у мирового судьи. У нее лежала распечатка Постановления.. До более ленивых дойдет позже. Либо на собраниях внутри суда разъяснять политику партии, либо у опытных коллег проконсультируются..


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей