CRM-система для УК и ТСЖ

В апартаментах могут разрешить прописываться

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
porhaleks
Активист
Сообщений: 214
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 41 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#11 Сообщение porhaleks » 08 сен 2017, 19:01

Sergey_P писал(а):Источник цитаты а прописацца в нежилом проблемно.

Снова неверное рассуждение. В нежилом "прописацца" невозможно, т.к. при проживании в нежилом помещении у гражданина не возникает обязанности регистрироваться вообще.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#12 Сообщение Sergey_P » 08 сен 2017, 19:02

porhaleks писал(а):Источник цитаты Снова неверное рассуждение. В нежилом "прописацца" невозможно, т.к. при проживании в нежилом помещении у гражданина не возникает обязанности регистрироваться вообще.

и в чем не верность?

porhaleks
Активист
Сообщений: 214
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 41 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#13 Сообщение porhaleks » 08 сен 2017, 19:03

Sergey_P писал(а):Источник цитаты и в чем не верность?

porhaleks писал(а):Источник цитаты Регистрация в РФ это обязанность граждан, а не привилегия

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#14 Сообщение Sergey_P » 08 сен 2017, 19:05

porhaleks писал(а):Источник цитаты Источник цитаты Регистрация в РФ это обязанность граждан, а не привилегия

да сама по себе регистрация это обязанность, но не было права осуществить эту обязанность в апартаментах. теперь пытаюцца это право дать .. в чем несоответствие то с вашими внутренними убеждениями?

porhaleks
Активист
Сообщений: 214
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 41 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#15 Сообщение porhaleks » 08 сен 2017, 19:08

Sergey_P писал(а):Источник цитаты но не было права осуществить эту обязанность в апартаментах

Право осуществить обязанность - это что?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#16 Сообщение Sergey_P » 08 сен 2017, 19:10

porhaleks писал(а):Источник цитаты Право осуществить обязанность - это что?

это возможность зарегистрировацца в апартаментах.

porhaleks
Активист
Сообщений: 214
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 41 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#17 Сообщение porhaleks » 08 сен 2017, 19:13

Sergey_P писал(а):Источник цитаты это возможность зарегистрировацца в апартаментах.

Регистрация это обязанность, а не какая то абстрактная возможность.
Либо обязан регистрироваться, либо можешь проживать в апартаментах без регистрации и толсто троллить участкового и миграционную службу)))

den_graf
Бывалый
Сообщений: 350
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 182 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#18 Сообщение den_graf » 06 янв 2018, 17:38

АРоманов писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты .


Если апартаменты будут сближать с жильем (а где грань-то?), то в итоге КС или ВС выскажется, что мол и ком. тарифы по нежилью к ним не должны применяться. так опять таки - где грань?
Сейчас большой вопрос - должны быть на апартаменты отдельные договоры с РСО (как говорит нам 354) или нет? НПА молчит на эту тему, тут либо как РСО решит, либо разъяснение какое-нибудь выйдет... Есть у кого уже примеры из жизни?


Как пример комплекс из 13 зданий (3эт, 5-7эт . с лифтом), все помещения -апартаменты
Решение , устояло в апелляции и кассации:
https://zheleznodorozhny--riz.sudrf.ru/ ... id=4147378
Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает для зданий, в которых находятся нежилые помещения, иного режима пользования общим имуществом, отличного от многоквартирных домов.
Тариф Сир был установлен по ДУ между застройщиком и УК в размере 29р.
Р Е Ш И Л:
Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «УК «» по начислению платы за содержание жилья с применением тарифа в размере 29 рублей за квадратный метр незаконными.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «» произвести . перерасчет платы за содержание жилья, начиная с 09 октября 2015 года, в соответствии с тарифами на жилищно-коммунальные услуги, установленными Администрациейг. для вида жилищного фонда «Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода».

Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:
АРоманов писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты .

.
Сейчас большой вопрос - должны быть на апартаменты отдельные договоры с РСО (как говорит нам 354) или нет? НПА молчит на эту тему, тут либо как РСО решит, либо разъяснение какое-нибудь выйдет... Есть у кого уже примеры из жизни?


!!!! тарифу на электроэнергию !!! для собственников НЕЖИЛЫХ помещений
дело №А69-3510/2015 http://kad.arbitr.ru/Card/c6749ef5-6b9b ... 1263cebde1
По результатам рассмотрения заявления Куканова Т.С. УФАС по РТ вынесено решение от 09.09.2015 по делу № 04-06-08/20-10-15, согласно которому действия общества в части ущемления интересов потребителя, выразившихся в навязывания гражданину. как собственнику нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Сарыг-Сеп, ул. Енисейская, д. 172, кв. 2, выгодных условий публичного договора энергоснабжения, в части применения нерегулируемого тарифа, признаны как нарушение ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Как следует из материалов дела, антимонопольным органом вменено обществу злоупотребление доминирующим положением на соответствующем товарном рынке в ущемлении интересов потребителя, выразившееся в навязывании гражданину невыгодных условий публичного договора энергоснабжения в части применения нерегулируемого тарифа.
Согласно решению антимонопольного органа от 09.09.2015 по делу № 04-06-08/20­10-15 следует, что не является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещение им используется для хозяйственно-бытовых нужд, поэтому электрическая энергия ему должна поставляться по регулируемым тарифам категории «население».
Общество настаивает на том, что оплата электрической энергии должна производится . в соответствии с категорией «прочие потребители».

Таким образомдля того, что бы отнести потребителя к категории «прочие потребители» с применением соответствующей ценовой политики, следует установить, что он:
1) относится к числу лиц, осуществляющих  профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, врачи, адвокаты),
2) осуществляет эту деятельность в жилом отдельно выделенном помещении.

Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем и не занимается предпринимательской деятельностью,приносящей дополнительный доход, что подтверждается справкой об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении данного гражданина (т. 1, л.д. 98. Но, однако, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие у потребителя Куканова Т.С. статуса адвоката.
При этом спорное помещение является нежилым. Из свидетельства о праве собственности от 28.02.2012 года серии 17-АВ 118832 следует, что Куканов Т.С. приобрел изначально нежилое помещение, а не перевел его из жилого в нежилое (т. 1, л.д. 68).

Апелляционный суд полагает, что решающим критерием является не статус помещения, а тот факт, используется ли оно для предпринимательской или иной профессиональной деятельности, приносящей доход.

В постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.08.2016  № Ф02-3679/2016, Ф02-2827/2016 по делу № А69-3510/2015 прямо указано, что исходя из положений законодательства Российской Федерации об электроэнергетике (статья 23 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», пункт 67 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011  № 1178) юридически значимым обстоятельством для целей применения регулируемых цен (тарифов) в отношении объемов потребления электрической энергии является ее использование на коммунально-бытовые нужды и не использование для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.
В таком случае общество не было вправе возлагать на своего контрагента обязанность по оплате договора по цене, которая не соответствует целям использования помещения и осуществляемой в нем деятельности.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1142
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 489 раза
Поблагодарили: 649 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#19 Сообщение АРоманов » 27 мар 2018, 17:25

Появился проект закон, позволяющий регистрацию в апартаментах.
Не во всех
Будет некий реестр апартаментов, в которых можно регистрироваться по месту пребывания.
103.docx
(18.44 KiB) Загружено 59 раз

den_graf
Бывалый
Сообщений: 350
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 182 раза

В апартаментах могут разрешить прописываться

#20 Сообщение den_graf » 29 мар 2018, 14:09

АРоманов писал(а):Появился проект закон, позволяющий регистрацию в апартаментах.
Не во всех
Будет некий реестр апартаментов, в которых можно регистрироваться по месту пребывания.
103.docx


можно ссылку на проект на федеральном портале проектов нормативных правовых актов ? или иной ресурс ?


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость