CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

Все, что связано с ведением лицевых счетов в УК и ТСЖ. Разделение, создание, объединение и т.д.
Сообщение
Автор
ЕвгенияУК
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 30 окт 2018, 16:59

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

#1 Сообщение ЕвгенияУК » 21 окт 2019, 11:34

Помогите, есть жилые помещений государственного и муниципального жилищных фондов, в них проживают наниматели жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя), они заселились когда у муниципальщиков были долги перед УК и наниматели требуют чтогбы УК открыла им новые лицевые счета без долгов муниципальщиков. УК подписала с нанимателями акт сверки, где указан период , с которого новые наниматели проживают, чтобы зафиксировать предыдущие долги, но новые лицевые счета УК открывать отказываем. Наниматели пугаю нас (УК) походами в ЖИ. Подскажите (желательно ссылками на законы) правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 548
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 201 раза

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

#2 Сообщение Игры разума » 21 окт 2019, 12:46

Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

#3 Сообщение Sergey_P » 21 окт 2019, 12:48

Игры разума писал(а):Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

так то лицевой счет открываецца на помещение+собственник. Но в случае нанимателя на помещение+наниматель (то есть плательщик). И он просто не правильно выразился. тут не разделение, тут закрытие старого и открытие нового.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1363 раза
Поблагодарили: 1392 раза

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

#4 Сообщение Джули » 21 окт 2019, 13:39

ЕвгенияУК писал(а):правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?

не правомерны. долги к новым нанимателям не переходят. Вам следует от новых нанимателей потребовать акт приема-передачи жилого помещения и с этого момента им начислять плату. как это Вы будете делать: по новому счету или старому - Ваши трудности учета. Мы, для того чтобы понимать ху есть ху по помещению, заводим подсчета. например: счет 1112, 1112/1,1112/2 таким же образом и по двум и трем нанимателям/собственникам, в случае деления самой оплаты на несколько человек. норму по лицевикам Вам никто не пропишет, Вы делаете в учете так, как Вам удобнее, но то, что долги не переходят на нового собственника/пользователя прописано в ЖК (если не изменяет харизма то в 153 статье - оплата начинается с момента возникновения права собственности/пользования). Долги переходят только по кап. ремонту.

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 548
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 201 раза

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

#5 Сообщение Игры разума » 21 окт 2019, 21:12

Соглашусь с Джули. Предъявлять новому старый период не можете. Но и наказать за незаведение нового лицевого не могут. Нет порядка. Поэтому исходите из того каков у Вас механизм формирования платежек. У нас у самих автоматом при прописке новых нанимателей ,заводится новый лицевой с даты договора найма. Собственникам открываем новой только по заявлению. Так и контакты берем и правоустанавливающие . Паспортный стол сохранили при УК.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk


Вернуться в «ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость