CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

Все, что связано с ведением лицевых счетов в УК и ТСЖ. Разделение, создание, объединение и т.д.
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7941
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3686 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#21 Сообщение Ялиса » 04 окт 2017, 14:23

за 1 последний месяц. А до этого не платили

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 746
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 260 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#22 Сообщение Анимаиса » 04 окт 2017, 15:04

Ялиса писал(а):Ребят, помогайте. Есть у нас противнейший собственник, Так вот он теперь адвокат и за другого собственника хлопочет.
Суть: Есть квартира с долгом в 300 000. Наш адвокат в пользу своего доверителя требует,что бы ему открыли отдельный лицевой счет на 1/4 его зарегистрированной доли, но при этом не выделяли бы ему его долю долга. Т.е оставили на другом лицевом счете весь долг. По сути, там наследственное дело и хотят выкружить 3/4 доли в квартире от второго наследника, напугав его долгами. Как грамотно отказать. На что сослаться.Про решение суда уже прочитала

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
да, "все в суд" тоже не прокатит, там и так суд по наследству.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:
мы выделить то не против, но долги прощать не хотим.

При принятии наследства наследнику переходят и все долги наследодателя, в том числе и долги по ком.платежам. Дождитесь решения суда по наследству.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7941
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3686 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#23 Сообщение Ялиса » 04 окт 2017, 19:21

да про наследование мы все учли, там еще суды и суды. Были мать и брат. по 1/2. Мать умирает. Брат умирает. У брата есть жена, 1/4. брат от брата 1/4.От матери, получается 1/4. Теперь хотят доказать,что жена брата 2/4 не жена, вся квартира оставшемуся брату. А по сути жене брата 1/2. Ох, сложный расчет. Но мы то хотим все долги получить.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
а я у этой собачки -адвоката(не позволяют правила форма прямо сказать) любимая женщина. Мне девушек наших, которые ответ готовят защитить хочется,со статьями и вкладками законодательства

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 427 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#24 Сообщение min6666 » 05 окт 2017, 07:46

Надо рассчитать задолженность на момент смерти матери. Допустим, это 100 тыс. Значит, на долю матери приходится 50 тыс. руб. Поскольку выживший брат унаследовал половину доли матери, он автоматически унаследовал её задолженность (ст. 1112 ГК РФ).
Для точного расчета надо знать, кто проживал в квартире, так как обязанность вносить плату за ЖКУ лежит не только на собственниках, но и на проживающих.

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:
[quote="Ялиса"] А по сути жене брата 1/2. {/quote]
По сути у жены брата 3/4 по представлению. Брат не наследник первой очереди.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7941
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3686 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#25 Сообщение Ялиса » 05 окт 2017, 07:56

не. 2 сына у одной матери. приватизировали пополам 1 сын и мать.Они оба умерли( последовательно). Оставшийся брат в 1/4, которая досталась ему от матери в наследство вступил. Теперь осталось 3/4, за которые и судятся. Вступают в наследство - получают долги умершего.Как минимум оставшийся брат должен получить 1/4 от долгов. А с нас требуют вообще без долгов открыть лицевой счет на 1/4. все остальное обещают потом, после дележа 3/4 между женой умершего брата и живым братом. Там муть полная, они еще хотят и фиктивный брак доказать. Мы решили воспользоваться приведнными здесь статьями гк рф и практикой ВС. Пусть делят лицевой по суду, т.к соглашения там не будет.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1653
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1051 раза
Поблагодарили: 911 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#26 Сообщение Юлия Т. » 05 окт 2017, 08:55

Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре.
Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.
Если подобная перепланировка невозможна, то лицевой счет у помещения остается один, формировать платежные документы, в соответствии с долями, можете при наличии соглашения или при наличии судебного решения.

Аквариум
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 14:25

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#27 Сообщение Аквариум » 05 окт 2017, 10:32

Добрый день! Есть такой вопрос. По квартире разделены лицевые счета на основании решения суда. Причем интересно. Квартира (трёхкомнатная) в собственности в равных долях, то есть по 1/2. Судом определен порядок пользования: у одного собственника - 2 комнаты, у другого - 1 комната. Поделили по суду, то есть в лицевой счет включили метраж комнат + общий метраж (коридор, кухня и т.д) - пополам. То есть один собственник платит за больший метраж, другой - за меньший. Вопросов как бы нет (только теперь один собственник хочет брать у другого за аренду своего имущества, так как в собственности квартира - пополам trup ). Но вопрос вот в чём! Начисление по воде - по нормативу. Но один собственник часто бывает в отъезде, то есть требует перерасчет по отсутствию за воду. Говорим, что не делаем теперь перерасчёты с 1 января 2017, так как нет акта о технической НЕвозможности установить приборы учета (так как она есть фактически). Теперь собственник, который часто бывает в отъезде хочет поставить приборы учёта. Но как тогда будет проводиться начисление? На каждого - пропорционально? А если один собственник будет безмерно лить воду, когда второй собственник будет в отъезде, просто чтобы ему насолить. Договориться мирно ну никак не могут, всё только через суд (даже аренду 7 м2!!!). Буду благодарна за любую подсказку!!!

Аватар пользователя
Sirin16
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 21:54
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 95 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#28 Сообщение Sirin16 » 09 окт 2017, 19:59

Постановление 354: Размер платы за холодное водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема холодного водоснабжения, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на холодное водоснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7.
Пример: В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на холодное водоснабжение

показания по прибору учета на холодное водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 15 кубических метров
количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр
Размер платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
15 х 3 / 12 х 15 = 56,25 рублей
Но Ваш геморрой этим только начнется.)))

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3025
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1564 раза

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#29 Сообщение Шла_мимо » 10 окт 2017, 06:21

А в квартире есть две точки подачи воды чтоли? Ну поставит один собственник ИПУ, а как определять потребление второго?
Или ИПУшку ставят общую, снимают показания, а при отъезде и отъезде фиксируют какие-то контрольные цифры, чтобы потом между собой поделить?

Аквариум
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 14:25

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников

#30 Сообщение Аквариум » 10 окт 2017, 07:14

Вооооот! Именно вопрос-то в том, что как считать по ИПУ, когда второй собственник уехал. Он-то хочет платить меньше, когда его нету.


Вернуться в «ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость