CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

Все, что связано с ведением лицевых счетов в УК и ТСЖ. Разделение, создание, объединение и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1418
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1359 раза
Поблагодарили: 1715 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#1 Сообщение TPACCEP » 14 июн 2016, 12:07

...Приветствую всех уважаемые комрады...Помогите с решением одного вопросика...поступило заявление (скан прилагается), составленное юристиком...новые собственники доли платежеспособны и мне интересно, чтобы долги пополам поделить (хоть что то получу т.к. "Тем Н.А." не платит вообще)...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...про то, что обязанности УК делить лицевые счета нет - я в курсе...а решение суда по разделу, может быть не в моих интересах...заранее спасибо!!!...


ЗЫ ...предложил заявителям, что поделю ЛС по заявлению ВСЕХ собственников без суда, при условии полного погашения задолженности... :D
Вложения
заявление 001.jpg

Аватар пользователя
Lawyer
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 09 июн 2015, 12:40
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 22 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#2 Сообщение Lawyer » 15 июн 2016, 08:37

Была такая ситуация, отказывали в разделении лицевого счета, с формулировкой, что требуются заявление всех собственников с указанием как разделить задолженность. Ну не со всеми это проходит. Один такой обратился в прокуратуру и нас в принудительно-добровольном порядке обязали таки разделить лицевые счета и задолженность по факту возникновения права собственности.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 427 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#3 Сообщение min6666 » 15 июн 2016, 08:43

TPACCEP писал(а):...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...

Мне кажется, никак. Коммуналку надо взыскивать с прошлого собственника.
А вот долг за капремонт переходит к новому собственнику.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1046
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 258 раза
Контактная информация:

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#4 Сообщение Клабер » 15 июн 2016, 08:59

Такая же ерунда, была муниципальная квартира, наниматель был должен 180 т.р.. Приходит к нему риэлтор приватизирует и продает квартиру на подставное лицо за 800 т.р. с которого тоже взять нечего, причем по договору купли-продажи пишется что подставное лицо обязуется погасить долги. Через 2 недели эта квартира опять продается уже за 1200 т.р. новому собственнику, причем в договоре про долги не слова. Этот новый собственник пишет заявление что бы на него переоформили лицевой счет.
Я так понимаю этот неплохая схема ухода от долгов, и УК можно забыть про них :(

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1418
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1359 раза
Поблагодарили: 1715 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#5 Сообщение TPACCEP » 16 июн 2016, 12:29

...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 517
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 195 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#6 Сообщение Игры разума » 16 июн 2016, 14:15

Мы берем заявление от всех собственников и готовим им соглашение. А дальше письмо в расчетный центр.

Соглашение о разделе лицевых счетов

05.05.2015 года


Мы ФИО, зарегистрированный по адресу : ____,действующий за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : Нижегородская область, город ___, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 1 и ФИО,зарегистрированная по адресу : _____, действующая за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : ____, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 2, а в месте именуемые стороны, заключили соглашение о нижеследующем:
1. Стороны согласно решения суда от 22.07.2014 года, вынесенного Выксунским городским судом по делу № 2-1056/2014 года, решили разделить лицевой счет на квартиру , расположенную по адресу : _____

2. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 21,2 кв.м.
3. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м.
4. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО
5. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО 12.01.1999 года рождения
6. Приборы учета коммунальных услуг, по соглашению сторон занести в лицевой счет ФИО
7. Стороны договорились, что задолженность имевшаяся на лицевом счете____ переносится на вновь открытый лицевой счет в сумме____, а на лицевой счет в сумме___, что соответствует долив праве сторон.

Сторона 1___________________________________________________________________


Сторона 2____________________________________________________________________


или так

Джули
Ветеран
Сообщений: 2516
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1276 раза
Поблагодарили: 1276 раза

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

#7 Сообщение Джули » 30 мар 2017, 09:36

TPACCEP писал(а):...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((

Мыслей нет, поскольку нормативки в принципе нет и не было никогда. Если по кап. ремонту русским по-белому прописано, что долги переходят к новому собственнику, то для нас такой халявы нет. Решение суда на бывших собственников и к приставу - это всё, что мы можем. А потом ждать и уповать на то, что должникам достанется в наследство остров на Канарских островах. Такая же проблема, когда банк забирает квартиры, находящиеся в залоге. Банк с квартирой, а мы в пролете. Такая наша судьба...


Вернуться в «ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость