CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

Все, что связано с ведением лицевых счетов в УК и ТСЖ. Разделение, создание, объединение и т.д.
Сообщение
Автор
Гуля
Новичок
Сообщений: 24
Возраст: 26
Зарегистрирован: 08 июн 2017, 19:19
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 2 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#1 Сообщение Гуля » 07 авг 2017, 16:36

Добрый день.

Помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Есть муниципальное помещение, которое снимает по Договору соц.найма семья из 2-х человек муж, жена будучи в разводе, Договор оформлен на бывшего супруга. Дама просит разделить лицевой счет, поскольку бывший муж ЖКУ не оплачивает, ежемесячно проходят частичные оплаты, которые производит она (не знаю по какому принципу она выделяет "свою" часть). Отказываем ей, ссылаясь на то, что должно быть решение суда о разделе лицевого счета. Правомерны ли наши действия и действительно ли должно быть решение суда по данному вопросу или достаточно заявлений этих нанимателей, чтобы разделить лицевой счет?

Заранее всем спасибо.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1671
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1057 раза
Поблагодарили: 920 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#2 Сообщение Юлия Т. » 07 авг 2017, 16:48

В муниципальной квартире вообще ни о каком разделении лицевого счета не может быть.

Mary
Бывалый
Сообщений: 351
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 77 раза
Поблагодарили: 115 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#3 Сообщение Mary » 07 авг 2017, 20:04

Наниматель платит по договору соц.найма. Если у каждого из них есть договор соц.найма, то начислять по заявлению нанимателя. Если договор соц.найма один обязательства по оплате у нанимателя, с которым заключен договор соц.найма.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2526
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1279 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#4 Сообщение Джули » 07 авг 2017, 20:19

Девочки не торопитесь. Наниматели платят не только по дог. соц. найма (плату за найм), но и по договору управления (плату за СиР и все прелести СОИ). самостоятельное разделение платы невозможно (как жена оплачивает часть) плата должна зачисляться так, как указано или в платежном документе (например она указывает, что оплачивает часть за январь), или же (если не указано ничего), то в счет долгов. И ответственность у них сейчас солидарная. Разделение счетов (правильно - установление порядка оплаты) в муниципальной квартире - это обычное дело, только отправляйте в суд. всё правильно Вы делаете. По закону: или соглашение сторон (я указываю чтобы все явились на подписание с документами, что никогда не получается в реалиях), или суд. Суд делит так же, как и у собственников и уже довольно давно. Буквально на прошлой неделе принесли решение: подали наниматели на разделение платежей, а я встречку - на выселение (ибо нефиг мне плодить долги). В общем, удовлетворили нам частично :lol: наверное чтобы никому не обидно было. ;)

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#5 Сообщение иринка » 07 авг 2017, 20:34

Вообще нет понятия разделение лицевого счета, есть порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги. Ну, например, как распределять воду в общежитии секционного типа при условии что стоят ипу в комнате и в мопах? Мы требуем соглашение, подписанное всеми потребителями как распределять воду в мопах.
Если есть договор соцнайма, то по сути, Вас просят производить начисления как в коммунальной квартире! Как будете делить воду по ипу в данном случае?! Отказывайте, т.к. договор соцнайма один и в нем нет ничего относительно раздельной оплаты .

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 691
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 916 раза
Поблагодарили: 698 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#6 Сообщение tsv1 » 07 авг 2017, 20:47

иринка писал(а):Вообще нет понятия разделение лицевого счета, есть порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги. Ну, например, как распределять воду в общежитии секционного типа при условии что стоят ипу в комнате и в мопах? Мы требуем соглашение, подписанное всеми потребителями как распределять воду в мопах.
Если есть договор соцнайма, то по сути, Вас просят производить начисления как в коммунальной квартире! Как будете делить воду по ипу в данном случае?! Отказывайте, т.к. договор соцнайма один и в нем нет ничего относительно раздельной оплаты .

Если стоит в квартире ИПУ , то нужно его сделать как общеквартирный счетчик (у нас он называется групповой) и делить показания пропорционально кол. проживающих на каждом лицевом счете.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2526
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1279 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#7 Сообщение Джули » 07 авг 2017, 20:57

Как будете делить воду по ипу в данном случае?! "
Вы же сами ответили - как в коммунальной квартире. Вообще, все квартиры превращаются потихоньку в коммунальные... у меня уже столько поделено лицевых счетов, что просто невозможно. А, главное, тяжело отделить солидарный платеж от индивидуального. Приходится солидарный счет морозить. Пени, блин, считать вообще неудобно. :twisted:

Mary
Бывалый
Сообщений: 351
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 77 раза
Поблагодарили: 115 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#8 Сообщение Mary » 07 авг 2017, 21:14

обязательства по оплате за СЖФ и КУ у нанимателя возникают на основании договора соц.найма (ст.153 ЖК). Обязательства по оплате несет наниматель по договору. Солидарное несение платежей - другое дело, что не требует изменения в количестве ФЛС. ФЛС понятие производное от обязательств по оплате

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1671
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1057 раза
Поблагодарили: 920 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#9 Сообщение Юлия Т. » 08 авг 2017, 09:19

Джули писал(а):у меня уже столько поделено лицевых счетов, что просто невозможно. А, главное, тяжело отделить солидарный платеж от индивидуального. Приходится солидарный счет морозить. Пени, блин, считать вообще неудобно. :twisted:

Вот поэтому я и против фактического деления лицевых счетов. Оплату, ради бога, делите как хотите между собой, мне даже постановления суда для этого не надо. Пришли, выписала квитанцию по запросу на 7/12 или 5/68 и пусть потом, при возникновении задолженности, доказывают в суде кто что оплатил, а не у меня или у нашего юриста голова болит как посчитать не в коммунальной квартире солидарную задолженность.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2526
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1279 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Разделение лицевого счета нанимателей квартиры

#10 Сообщение Джули » 08 авг 2017, 09:28

Та кто ж спорит!! Я сама против разделения и потому отправляю в суд в надежде, что они туда не дойдут. А в суде я хоть тысячу раз напишу, что против. суд все равно поделит и для собственника, и для нанимателя. А выполнить решение суда мы обязаны.


Вернуться в «ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость