CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
andreyostrov
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 74 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#1 Сообщение andreyostrov » 14 фев 2017, 16:06

В домах с ОДПУ размер платы за комунальные ресурсы на СОИ рассчитывается исходя из показаний ОДПУ но не выше норматива на 01.11.16. После утверждения новых нормативов исходя из нормативов.

От себя (burmistr):
1) Смотрим дату письма - все пишут валентинки, минстрой - чибисинки. Так что относимся к письму, как к чибисинке ибо она написана в праздник (дату смотрим).
2) Все письма минстроя - никчемные бумажки, как бы сотрудники сего серпентария не дули губы в трубочку.
3) Так что распечатали, поржали над умением Чибиса переобуваться в воздухе (ранее он в СМИ трещал, что тупо норматив и всё, что кстати полностью соответствует всей нормативке) и забыли (забили, если кому что нравится).
4) Ни одна формула 491 ПП РФ (нет там формул) не говорит про использование ОДПУ при расчетах, так что Минстрой пытается письмами разрулить ситуацию, когда вроде и покакал, а бумажки рядом нету... Подтирать некому и нечем, так что пишут письма со своим "мнением".
5) Ух видимо попку им там припекает после того, как народ чудо квитанции увидел... alk
Вложения
scan_14-02-2017_61374.pdf
(399.81 KiB) Загружено 4138 раз

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7108 раза
Поблагодарили: 3892 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#2 Сообщение Воль де Мар » 14 фев 2017, 16:13

Опять чибисятина ни о чём ((((

Аватар пользователя
AlcorVol
Активист
Сообщений: 192
Зарегистрирован: 20 окт 2016, 00:40
Откуда: Вологда
Благодарил (а): 764 раза
Поблагодарили: 191 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#3 Сообщение AlcorVol » 14 фев 2017, 16:36

andreyostrov писал(а):В домах с ОДПУ размер платы за комунальные ресурсы на СОИ рассчитывается исходя из показаний ОДПУ но не выше норматива на 01.11.16. После утверждения новых нормативов исходя из нормативов.

А если внимательнее почитать? ;) Там везде стоит слово "может". То есть, не "рассчитывается", а "может рассчитываться". Если влупить по нормативу - нарушений не будет. Лишь бы не выше. Но вопли граждан, конечно, будут. :) Пусть собирают ОСС! :)
Последний раз редактировалось AlcorVol 14 фев 2017, 17:03, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 599
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 120 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#4 Сообщение МЭМ » 14 фев 2017, 16:56

AlcorVol писал(а):
andreyostrov писал(а):В домах с ОДПУ размер платы за комунальные ресурсы на СОИ рассчитывается исходя из показаний ОДПУ но не выше норматива на 01.11.16. После утверждения новых нормативов исходя из нормативов.

А если внимательнее почитать? ;) Там везде стоит слово "может". То есть, не "рассчитывается", а "может рассчитываться". Если влупить по нормативу - нарушений не будет. Но вопли граждан, конечно, будут. :) Пусть собирают ОСС! :)

trup воль №1-энергосбережение в 4 раза меньше э/э; одн воды почти с минусом; и дополнить новымы категориями-там , где по 2-3 лифта и насосы. ура.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#5 Сообщение Rembo » 14 фев 2017, 17:07

Воль де Мар писал(а):Опять чибисятина ни о чём ((((

Это талант, быть многословным, одновременно бесполезным и противоречащим самому себе :)
А куда делся стимул для УО уменьшать КР СОИ ? Стимул для УО экономить и уменьшать ОДН был его главным аргументом для обоснования перевода ОДН в КР СОИ :) Опять очередной обман.

Наталья К
Стажер
Сообщений: 144
Возраст: 50
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 16:59
Откуда: Сама-ра
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 44 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#6 Сообщение Наталья К » 14 фев 2017, 17:10

Исходя из прочитанного.
КР на СОИ может быть по фактическому раходу РАЗНЫЙ каждый месяц (до 01.06.17).
Я ничего не пропустила?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#7 Сообщение Волжский парень » 14 фев 2017, 18:15

Наталья К писал(а):Исходя из прочитанного.
КР на СОИ может быть по фактическому раходу РАЗНЫЙ каждый месяц (до 01.06.17).
Я ничего не пропустила?

А вот не следует это из письма.
Написано, что первый раз включить можно меньше норматива, но на следующй месяц уже будет не первый раз, следовательно включать придется цифру из первого раза?
Плюс ничего не написано про то, по каким формулам считать факт. Интуитивно то понятно, но в реале формул нет.
Ни на один вопрос данная писанина так и не ответила.

andreyostrov
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 74 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#8 Сообщение andreyostrov » 14 фев 2017, 18:24

Наталья К писал(а):Исходя из прочитанного.
КР на СОИ может быть по фактическому раходу РАЗНЫЙ каждый месяц (до 01.06.17).
Я ничего не пропустила?

Видимо может. Но как это вяжется с положением жилищного кодекса о том что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год?

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 754
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 314 раза
Поблагодарили: 311 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#9 Сообщение Элина » 14 фев 2017, 19:23

andreyostrov писал(а):В домах с ОДПУ размер платы за комунальные ресурсы на СОИ рассчитывается исходя из показаний ОДПУ но не выше норматива на 01.11.16. После утверждения новых нормативов исходя из нормативов.

Прочитала добуквенно:
Если какими то решениями ОСС ранее было принято решение по факту начислять и в субъекте есть только "условно старые" нормативы на ОДН, то СОИ может (а может и нет) рассчитываться исходя из фактических показаний ОДПУ но не выше норматива на ОДН на 01.11.2016

Учитывая "Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды."
Если для домов на НУ вдруг РСО по нормативу на ОДН выставят СОИ, то можно с этим письмом идти и просить перерасчёт исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Заметьте, именно УСЛУГ, а не ресурсов на СОИ, и далее Минстрой разъясняет "В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница ..."

Далее Минстрой ещё раз напоминает, что нужны "новые нормативы" и указывает
"после утверждения органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления".

Значит, если как в Московской области уже на 01.11.2016 г. (соблюдён срок до 01.07.2017 и нормативы дифференцируются в соответствии с категориями МКД, предусмотренными приложением № 2 к Правилам № 306) утверждены нормативы, как на ОДН так и именно на РЕСУРСЫ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, то только по нормативам размер платы определяется.

dfg Коллеги, прошу высказаться по данному вопросу, я же права, да? molod

g8MF
Активист
Сообщений: 188
Зарегистрирован: 30 окт 2015, 19:13
Благодарил (а): 110 раза
Поблагодарили: 156 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#10 Сообщение g8MF » 14 фев 2017, 19:25

Минстрой подтвердил то, что мы уже обсуждали, т.е. при наличии ОДПУ, когда начисления по КР превышают фактические показания, то расход КР можно было брать по факту в размере меньше норматива. Я же хотя вроде и понимала ситуацию, но под напором общественного мнения вся моя логика сломалась напрочь и мы с перепугу начисления сделали по нормативу.
Жители энергоэффективных домов конечно стали возмущаться необоснованным повышением платы. При этом т. к. это было первоначальное включение и решения ОСС не требовалось, то сейчас до 01.06.17 мы уже не сможем изменить тариф на ЖУ и придется до принятия новых нормативов придерживаться принятой методики, а жителям пообещать скорректировать переплату или через ОСС или пояснениями в платежке.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей