CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7098
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3742 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#131 Сообщение Sergey_P » 01 мар 2017, 10:43

Леший писал(а):
Sergey_P писал(а):берете бумагу - пишете на ней - идите вы в жопу, и рвете договор по истечению срока.

Ну это уж очень радикально. Предлагаю написать в ГЖИ. А если не охота палиться написать от какого небудь жильца что УО редиски,все рвут и посылают в задницу. Может они правы и наше место по данному вопросу именно там?

радикально это управлять домом за 7 рублей и еще и выслушивать от них бредни по уменьшению тарифа.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2279
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#132 Сообщение Волжский парень » 01 мар 2017, 11:30

КТатьяна писал(а):а в ответ все проголосуют против повышения тарифа. они хотят что бы за 7 рублей с кв.м. УК и содержала дом в отличном виде и их одн так называемые платила. а все магнитов наставили, и какой тут норматив, там показания счетчиков выше норматива в несколько раз

Пусть голосуют против - все останется как есть.
Сейчас то у вас нет никаких оснований менять тариф - его же никто не менял на проведенном собрании.
А включение всего остального дополнительно к тарифу выполнено в силу закона и что либо с этим сделать жители не могут, хоть какое ОСС проведут.

КТатьяна
Активист
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 14 июн 2016, 09:13
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 13 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#133 Сообщение КТатьяна » 01 мар 2017, 11:37

они в протоколе написали- обязать ук включить сои в тариф содержания, либо снизить его на размер сои". Как это расценивать?

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 459
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 221 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#134 Сообщение Jaoso » 01 мар 2017, 11:44

КТатьяна писал(а):они в протоколе написали- обязать ук включить сои в тариф содержания, либо снизить его на размер сои". Как это расценивать?

Общее собрание не уполномочено принимать решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке. Оно может утвердить или не утвердить только предложенный УК размер платы.
Решение общего собрания собственников помещений обязательно для собственников помещений, а не для третьих лиц.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2279
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#135 Сообщение Волжский парень » 01 мар 2017, 11:47

КТатьяна писал(а):они в протоколе написали- обязать ук включить сои в тариф содержания, либо снизить его на размер сои". Как это расценивать?

Так вы уже включили, но тариф при этом повысился в силу закона (это же не противоречит их требованию).
А просто понизить тариф без принятия нового перечня работ невозможно - их решение не выполнимо. Какими конкретно работами из принятого ранее перечня они предлагают пожертвовать?

КТатьяна
Активист
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 14 июн 2016, 09:13
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 13 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#136 Сообщение КТатьяна » 01 мар 2017, 11:47

Jaoso писал(а):
КТатьяна писал(а):они в протоколе написали- обязать ук включить сои в тариф содержания, либо снизить его на размер сои". Как это расценивать?

Общее собрание не уполномочено принимать решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке. Оно может утвердить или не утвердить только предложенный УК размер платы.
Решение общего собрания собственников помещений обязательно для собственников помещений, а не для третьих лиц.

Я полагаю, что как минимум собственники должны указать конкретный размер тарифа, а не обязывать УК плюсовать что то или минусмовать

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2279
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#137 Сообщение Волжский парень » 01 мар 2017, 11:49

Jaoso писал(а):Общее собрание не уполномочено принимать решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке. Оно может утвердить или не утвердить только предложенный УК размер платы.


Вот тут не соглашусь (как и суды).
УК может дать перечень, а собственники откорректировать и проголосовать за откорректированный перечень. И это будет законно.
Но вот принимать решение без перечня или придумывать перечень самостоятельно в ущерб 290-ПП конечно у ОСС права нет.

Jaoso
Бывалый
Сообщений: 459
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 221 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#138 Сообщение Jaoso » 01 мар 2017, 11:57

Волжский парень писал(а):Вот тут не соглашусь (как и суды).

Суды у нас веселые :)
Вот если подумать, чем это: собственники откорректировать и проголосовать за откорректированный перечень.
отличается от этого: Но вот принимать решение без перечня или придумывать перечень самостоятельно в ущерб 290-ПП конечно у ОСС права нет
Откорректируют они вам по самые помидоры и содержите дом за 2 рубля в месяц :) Какое ж тут "законно". По сути - это процедура согласования цены договора сторонами. Пришли стороны к соглашению, зафиксировали это в протоколе общего собрания - размер платы изменился. Нет - действует ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Ну, или судебный спор по изменению условий договора или его расторжению.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2279
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#139 Сообщение Волжский парень » 01 мар 2017, 18:49

Jaoso писал(а):Суды у нас веселые :)
Вот если подумать, чем это: собственники откорректировать и проголосовать за откорректированный перечень.
отличается от этого: Но вот принимать решение без перечня или придумывать перечень самостоятельно в ущерб 290-ПП конечно у ОСС права нет
Откорректируют они вам по самые помидоры и содержите дом за 2 рубля в месяц :) Какое ж тут "законно". По сути - это процедура согласования цены договора сторонами. Пришли стороны к соглашению, зафиксировали это в протоколе общего собрания - размер платы изменился. Нет - действует ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Ну, или судебный спор по изменению условий договора или его расторжению.

Я сам корректировал и суды вставали на мою сторону. Главное не трогать 290-ПП.
Если УК не особо грамотная, то и перечень составлен бездарно, а значит человеку разбирающемуся легко выкинуть хоть пол перечня.
Может хоть это научит УК брать на работу грамотных экономистов.

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 695
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 926 раза
Поблагодарили: 702 раза

Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.

#140 Сообщение tsv1 » 02 мар 2017, 09:52



Давайте обсудим , как без показаний ИПУ нежилых помещений (теперь прямые договора с РСО по пост.1498) в домах с общедомовыми приборами учета (ОДПУ) можно сделать распределение , чтобы получить фактические ОДН по ХВ и ГВ. dash2


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость