CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3427
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7064 раза
Поблагодарили: 3884 раза

Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186

#1 Сообщение Воль де Мар » 29 мар 2017, 18:25

ОТНОСИТЕЛЬНО ВКЛЮЧЕНИЯ В ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ТЕРРАС, ВЕРАНД, ГАРАЖА, А ТАКЖЕ ПЛОЩАДИ, ЗАНЯТОЙ ВНУТРЕННИМИ СТЕНАМИ ЗДАНИЯ

Основные выводы:
А) В соответствии с пунктом 8 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90) площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований N 90).
Требованиями N 90 не предусмотрено исключение из площади этажа жилого здания (и, следовательно, из площади самого жилого здания) площадей, за исключением площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований N 90.
Таким образом, площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета, не исключает площади, занятые внутренними стенами.

Б) Включение/невключение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения (с учетом соблюдения требований законодательства к их организации и строительству):
- если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) - его площадь не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания;
- если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию - решение о включении его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек (является блок гаража автономным или нет). Если блок гаража не является автономным (не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), такой "блок" является частью здания и, следовательно, его площадь не исключается из площади здания;
- если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4637
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 2741 раза
Контактная информация:

Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186

#2 Сообщение Егор » 29 мар 2017, 18:35

Ключевое слово - Здание.
Это что б менее внимательные форумчане чего не того не удумали. :)

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3427
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7064 раза
Поблагодарили: 3884 раза

Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2017 N Д23и-1186

#3 Сообщение Воль де Мар » 29 мар 2017, 18:43

Егор писал(а):Ключевое слово - Здание.
Это что б менее внимательные форумчане чего не того не удумали. :)

Ага. А само письмо называется ОТНОСИТЕЛЬНО ВКЛЮЧЕНИЯ В ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ .

Так что тут никаких противоречий. МКД - это тоже здание, только жилое )))


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость