Программа слета (что будет на семинарах)

[burmistr]

Итак, коллеги, слетуны, те кто еще телится с оплатой, сомневающиеся, те, кто еще не включил в платежку отдельную стоку "участие в слете"...
Выкладываю итоговуюпрограмму слета форумчан .

С огромной вероятностью будет вестись запись семинаров + возможно онлайн трансляция, которая будет доступна участникам закрытого раздела форума.



01 августа (продолжительность семинара 5 часов)
Лектор – Кочетков Юрий Владимирович (burmistr)

Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах
1. Новое в проведении общих собраний собственников помещений в МКД. Очно-заочная форма голосования, передача решений и протоколов ОСС в ГЖИ, оформление протоколов в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
2. Прямые договоры «собственник - РСО» - планируемые изменения и их влияние на деятельность УК и ТСЖ.
3. Актирование работ с собственниками помещений в соответствии с Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр
4. Новое в проведении капитального ремонта МКД. Сроки открытия специальных счетов, использования средств капитального ремонта, зачет средств, отчетность перед ГЖИ
5. Работа с советами МКД. Выбор совета дома, оформление выплат совету дома и минимизация рисков для УК со стороны ИФНС, ПФР, ФСС и прочих «друзей бизнеса»
6. Ответы на вопросы

02 августа (продолжительность семинара 5 часов)
Просто о непонятном или чем занимается и должен заниматься главный бухгалтер УК.
Лекторы – Пещерская Елена Аркадьевна (Ялиса), Кочетков Юрий Владимирович (burmistr)

1. «Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться. Причины возникновения "остатков" по отдельному МКД. Судебная практика по "остаткам" и ошибки УК, по которым она сформирована. Отличие "остатка" по МКД и прибыли УК по нормам ГК РФ. Минимизация рисков возникновения "остатков" путем внесения изменения в договор управления и перечень работ и услуг.
2. Доходы и реализация. Разница бухгалтерского и налогового учета при ОСНО и УСНО. Доход, реализация, выручка – общее и различное.
3. Целевое финансирование у УК (ТСЖ). Что относится к целевому финансированию и мифы с ним связанные. Риски доначислений налогов и сборов, связанные с неправильным толкованием понятия «целевое финансирование». Отражение данных сумм в бухгалтерском учете.
4. Понятие выручки у УК. Включение в выручку коммунальных услуг – позиция судов, налоговиков и «недоэкспертов» в ЖКХ.
5. Момент определения выручки в части содержания и ремонта общего имущества МКД – требования жилищного, налогового и бухгалтерского законодательства. Судебная практика.
6. Учет расчетов через расчетно-кассовые центры, бухгалтерский учет «Прямых» договоров, если они будут.
7. Учет аренды мест общего пользования, бухгалтерский учет «законных» процентов
8. Разные мелочи и ответы на вопросы

03 августа (продолжительность семинара 8 часов с перерывом на обед)
Лектор – Мень Егор Игоревич (Егор)
1. Спонсорский доклад: СуперМКД. Управление МКД, как бизнес: демонстрация работы реальной управляющей компании.
2. Организация сезонных осмотров и расчет степени износа – трактовка для ГИС ЖКХ.

Лектор – Субботин Виталий Николаевич (santa)
Подробнее о лекторе по ссылке - http://uprav.ru/teachers/subbotin-vitaliy/

«РЕВОЛЮЦИЯ В РАБОТЕ С ДОЛЖНИКАМИ ЖКХ: последние законодательные изменения 2016 года»
1. Деяния УК влияющие на увеличение задолженности и на эффективность работы с должниками : выход на рынок, содержание договора управления, договоры с контрагентами, РСО, организационное, управленческое и юридическое обеспечение процесса.
2. Предупредительные и договорные меры воздействия на должников
• Структура задолженности и причины ее образования -обсуждение
• Мероприятия по работе с должниками из практики УО – «мозговой штурм»
• Предупреждение должника: виды, процессы, каналы, документы и их содержание. От наклеек до «утюга» …
• Договорная ответственность должника, последние изменения ГК РФ: эффективные механизмы –штрафы, обеспечительный платеж, цессия будущего периода, порядок ограничения и прекращения КУ. Проблемные моменты. Обсуждение.
3. Судебные меры воздействия на должников
• Задолженность ЖКХ или неосновательное обогащение?
• Подготовка и подача документов в суд
• Подробно: новые правила по судебному приказу за долги ЖКХ (вступили в силу с 1 июня 2016 года)
• Подробно: новый порядок упрощенного производства без вызова сторон в суд (вступили в силу с 1 июня 2016 года), включая апелляцию и кассацию.
4. Исполнение судебного решения
• Арест счетов, машин, имущества
• Запрет на выезд за границу
• Арест единственного жилья
• Безнадежные должники, что делаем? – «мозговой штурм»
5. Система работы с должниками, формирование регламентов, типовой документации, автоматизация процессов

Лектор – Кочетков Юрий Владимирович (burmistr)
1. Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг – 354 ПП РФ
2. Какие изменения нужно вносить в договор управления МКД в современных условиях
3. ОДН в составе жилищных услуг. Как это будет выглядеть на практике и какие риски возникнут у УК.
4. Мусор по новому или как волшебникам из Минстроя удалось превратить кучу мусора в коммунальную услугу.
5. Подведение итогов слета)))

Как то так)))) Готов обсудить вопросы...

[АРоманов]

месяц не тот указан, если речь о 2016 г.

[burmistr]

месяц не тот указан, если речь о 2016 г.

Спасибо))) Это я под вечер затупил)))

[Гость с Урала]

месяц не тот указан, если речь о 2016 г.

Спасибо))) Это я под вечер затупил)))

Юр, на сайте тоже ))

[Егор]

Юра, пожалей а ... Давай мне хоть не в один день.
Про осмотры и износы по гису перенеси меня куданить пожалуйста.

[burmistr]

Юра, пожалей а ... Давай мне хоть не в один день.
Про осмотры и износы по гису перенеси меня куданить пожалуйста.

Нифига))) Ближе к слету переиграю

[Егор]

Ок. Спасибо.

[Rembo]

Ок. Спасибо.

Предвкушаю лекции двух друзей и одной сестры

[burmistr]

Обновил программу слета - добавил программу выступления Виталия Субботина.

Кто еще думает ехать или нет - не думайте, едем))

[Светлана П.]

Добрый день!
Заявку на форум сформировала месяца полтора, директор не согласовал.
Вчера отдала окончательный перечень вопросов планируемых на слет, загорелся, давай поедем.
Вопрос..... Есть возможность приобщиться к "прекрасному"?
Или - поезд ушел?!.....