CRM-система для УК и ТСЖ

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

Сообщение
Автор
ferre
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 29 авг 2016, 13:08
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#1 Сообщение ferre » 03 окт 2016, 16:30

По порядку:
1)Делаю привязку информации из Росреестра к ГИСу.
2)Каким-то чудным образом графа Общая площадь заполняется как площадь жилых помещений 6546,5 кв.м (т.е. примерно на 1000м2 меньше, везде по-разному) - конечно, никуда не годится.
3) Захожу на сайт Росреестра, делаю запрос по данному объекту получаю следующее: Площадь ОКС - 6546,5 кв.м
4) пишу в Росреестр мол какого хрена, прикрепляю туда скрин с их сайта и скан инвентарного дела где четко написано Общая площадь - 9880 кв.м, Площадь жил. помещений - 6546,5 кв.м.
5) отвечают: При рассмотрении Вашего обращения была выявлена техническая ошибка в части площади объекта недвижимости.
Таким образом, на данный момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте с кадастровым номером 48:20:0021636:24, расположенном по адресу: Липецкая область, г Липецк, ул Космонавтов, д 8 с площадью 10085,5 кв.м.
6) Захожу в ГИС там как было 6546,5 так и осталось...

Вопрос: у меня таких домов около 350 штук и по каждому в место общей площади стоит площадь жилых помещений, не уж-то мне придется по каждому дому писать в Росреестр заявку что бы они площадь поменяли, а потом еще и в ГИС что бы они информацию обновили? Или просто забить на это все дело, типа это проблемы Росреестра, с нас взятки гладки?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4670
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1074 раза
Поблагодарили: 2762 раза
Контактная информация:

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#2 Сообщение Егор » 03 окт 2016, 16:47

А вас очень напрягают ошибочные данные, которые не вами предоставлены и за которые не вам отвечать?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3229
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2247 раза
Поблагодарили: 1647 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#3 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2016, 07:50

Егор, ну как же не напрягают? Ведь уже не единожды было озвучено, что данные из этих контор являются эталонными. Ведь и платежный документ и планы работ будут привязаны к этим площадям. При заполнении плана работ, когда заводишь стоимость услуги и ее периодичность, она автоматом перемножается на площадь дома и выдает годовую/месячную стоимость работы по МКД. И объясняйся потом с собственниками и ГЖИ - по чьей вине возникли расхождения. А если еще учесть, что основанием для оплаты услуг населением будут служить данные из ГИСа, то будущее видится ... очень светлым))))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#4 Сообщение Sergey_P » 04 окт 2016, 07:55

нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.

ferre
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 29 авг 2016, 13:08
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#5 Сообщение ferre » 04 окт 2016, 08:28

Sergey_P писал(а):нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.


Ну опять же, что бы подтвердить нужно что-то предоставить и по каждому объекту, а это просто не возможно потому как времени на это совсем нет.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#6 Сообщение Sergey_P » 04 окт 2016, 08:47

ferre писал(а):
Sergey_P писал(а):нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.


Ну опять же, что бы подтвердить нужно что-то предоставить и по каждому объекту, а это просто не возможно потому как времени на это совсем нет.

подтверждать вы будете в случае спорных ситуаций, сейчас то зачем?

Аватар пользователя
Екатерина_2014
Активист
Сообщений: 252
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 15:58
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 127 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#7 Сообщение Екатерина_2014 » 04 окт 2016, 15:39

Sergey_P писал(а):нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.


Да, платежные не будут привязаны к этим данным. Но именно информация Росреестра, отличающаяся от информации УК, будет видна в личном кабинете собственника.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#8 Сообщение Sergey_P » 04 окт 2016, 15:41

Екатерина_2014 писал(а):
Sergey_P писал(а):нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.


Да, платежные не будут привязаны к этим данным. Но именно информация Росреестра, отличающаяся от информации УК, будет видна в личном кабинете собственника.

для того и надо иметь документы, подтверждающие данные в платежках, если собственник решит возникать.

Аватар пользователя
Екатерина_2014
Активист
Сообщений: 252
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 15:58
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 127 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#9 Сообщение Екатерина_2014 » 05 окт 2016, 13:19

Sergey_P писал(а):
Екатерина_2014 писал(а):
Sergey_P писал(а):нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.


Да, платежные не будут привязаны к этим данным. Но именно информация Росреестра, отличающаяся от информации УК, будет видна в личном кабинете собственника.

для того и надо иметь документы, подтверждающие данные в платежках, если собственник решит возникать.


А вот ответ ТП:
Уважаемый пользователь!

В ГИС ЖКХ формируется платежный документ в соответствии с требованиями Приказа Минстроя от 29 декабря 2014 г. N 924/пр Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
Пользователя предоставляется информация о помещении согласно информации размещенной в карточке Лицевого счета.
Так же обращаем Ваше внимание, что данные Росреестра являются эталонными.
Дополнительные вопросы по данному обращению Вы можете направить в течение 20 календарных дней, сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ


Отправлено спустя 41 секунды:
Т. есть данных Росреестра собственник не увидит вообще...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений

#10 Сообщение Sergey_P » 05 окт 2016, 13:26

я б им рассказал на каком органе вертел их эталон, но не буду.

А будет скорее всего так - в платежке одна площадь, а в личном кабинете он сможет увидеть другую


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Дома и помещения: Росреестр, ФИАС и прочие гос системы. Проблемы борьбы с региональными ГИС.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость