CRM-система для УК и ТСЖ

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

Сообщение
Автор
Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 747
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 260 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#71 Сообщение Анимаиса » 23 апр 2018, 09:11

Единица измерения для жилищных услуг руб./кв.м.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3050
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2121 раза
Поблагодарили: 1572 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#72 Сообщение Шла_мимо » 23 апр 2018, 09:19

Анимаиса писал(а):Единица измерения для жилищных услуг руб./кв.м.

Ну вот при заведении работы "Мытье лестничных клеток" (берем ее из справочника) ГИС выдает, что размерность этой работы м2.
Безымянный.jpg

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 747
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 260 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#73 Сообщение Анимаиса » 23 апр 2018, 09:34

Шла_мимо писал(а):
Анимаиса писал(а):Единица измерения для жилищных услуг руб./кв.м.

Ну вот при заведении работы "Мытье лестничных клеток" (берем ее из справочника) ГИС выдает, что размерность этой работы м2.
Безымянный.jpg

Это "творческий" подход ГИС ЖКХ, который совершенно не вяжется с действующей нормативной базой.
На ОСС мы устанавливаем тариф на содержание жилья в руб./кв.м.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3050
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2121 раза
Поблагодарили: 1572 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#74 Сообщение Шла_мимо » 23 апр 2018, 09:40

Анимаиса писал(а):
Шла_мимо писал(а):
Анимаиса писал(а):Единица измерения для жилищных услуг руб./кв.м.

Ну вот при заведении работы "Мытье лестничных клеток" (берем ее из справочника) ГИС выдает, что размерность этой работы м2.
Безымянный.jpg

Это "творческий" подход ГИС ЖКХ, который совершенно не вяжется с действующей нормативной базой.
На ОСС мы устанавливаем тариф на содержание жилья в руб./кв.м.

Да, именно анализируя оба Ваших утверждения и пытаюсь понять - как же правильно!! Абсолютно согласна по поводу утверждения платы на ОСС с такой размерностью. Но проверять-то будут нас по инфе в ГИС, а там, типа, все согласно норм жилищного законодательства составлено)))

two_oceans
Ветеран
Сообщений: 546
Зарегистрирован: 30 сен 2016, 17:17
Благодарил (а): 439 раза
Поблагодарили: 415 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#75 Сообщение two_oceans » 23 апр 2018, 10:04

Опять про мытье вопросы))) Ну я тоже не могу ничего уловить в логике ГИС по данному вопросу. Квадратные метры предлагаемые ГИСом это площадь, которую вымыли (ладно стекол, стен, полов и лестницы, надо измерить площадь перил и дверных ручек в том числе, вот же бред) и не имеет ничего общего с той площадью, которая используемся для вычисления руб/кв.м. Хотя наверно можно высчитать некий коэффициент без размерности между двумя площадями как соотношение вымытой площади к 1 квадратному метру доли в доме. Умножаем безразмерный коэффициент на долю в доме (в кв.м) получаем долю в вымытой площади (кв.м.). Умножаем на цену мытья руб./кв.м., получаем рубли. Но в целом получается тот еще бред.

Sergey Cheban
Активист
Сообщений: 216
Зарегистрирован: 05 ноя 2016, 07:45
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 112 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#76 Сообщение Sergey Cheban » 24 апр 2018, 21:10

two_oceans писал(а):Опять про мытье вопросы))) Ну я тоже не могу ничего уловить в логике ГИС по данному вопросу.

Читаем ст. 154 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Убирая и ремонтируя ОДИ, УК что делает? Содержит жилое помещение. Что, ещё раз, содержит? Жилое помещение. Стало быть, и тариф должен быть выражен в рублях за квадратный метр жилого помещения (а не за квадратные метры дверных ручек). Если же тариф привязан к чему-то другому (площади дверных ручек, попугаям, лифтам, площади придомовой территории), то я даже не знаю, что с этим делать. Наверное, приводить в порядок тариф, а не пытаться впихнуть в ГИС невпихуемое.

two_oceans
Ветеран
Сообщений: 546
Зарегистрирован: 30 сен 2016, 17:17
Благодарил (а): 439 раза
Поблагодарили: 415 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#77 Сообщение two_oceans » 25 апр 2018, 09:48

Sergey Cheban писал(а):Источник цитаты Убирая и ремонтируя ОДИ, УК что делает? Содержит жилое помещение.
Замечательно сказано. Для квитанции это прокатит. Вот только это совершенно не решает проблему - потому как ГИС заставляет еще и тот самый тариф в рублях на квадратный метр набрать из конкретных работ. Не какой-то там сферический в вакууме, а хотя бы "средний по больнице" (то есть проиндексировать по инфляции среднее за месяц по итогам затрат прошлого года по всем домам одного типа и разделить на площадь по всем домам одного типа, например. Тип имеется в виду - с мусоропроводом или без, с газопроводом или без. По всем - потому что будет странно выставить 2 одинаковым соседним домам разный тариф). И если работа в квадратных метрах мытой площади, то ее все равно надо будет привести к рублям на квадратный метр доли в доме.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6908
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3659 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#78 Сообщение Sergey_P » 25 апр 2018, 10:00

Sergey Cheban писал(а):Источник цитаты Убирая и ремонтируя ОДИ, УК что делает? Содержит жилое помещение. Что, ещё раз, содержит? Жилое помещение. Стало быть, и тариф должен быть выражен в рублях за квадратный метр жилого помещения (а не за квадратные метры дверных ручек). Если же тариф привязан к чему-то другому (площади дверных ручек, попугаям, лифтам, площади придомовой территории), то я даже не знаю, что с этим делать. Наверное, приводить в порядок тариф, а не пытаться впихнуть в ГИС невпихуемое.

вы путаете размерность двух взаимосвязанных, но все же разных вещей - структура размера платы и структуру стоимости выполняемых работ.
В плане работ указываетцца именно стоимость работ в рублях. В размере платы уже эта стоимость делицца на общую площадь помещений и на 12 месяцев.
А вот как указывать стоимость - это творческий подход, я указываю тупо конечную за год. Кто-то указывает с периодичностью и ценой за единицу (114 приказ этого не заставляет делать кстати).

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 309 раза
Поблагодарили: 309 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#79 Сообщение Элина » 25 апр 2018, 12:28

Sergey_P писал(а):
Sergey Cheban писал(а):Источник цитаты тариф должен быть выражен в рублях за квадратный метр жилого помещения (а не за квадратные метры дверных ручек).

В плане работ указываетцца именно стоимость работ в рублях. В размере платы уже эта стоимость делицца на общую площадь помещений и на 12 месяцев.

Проблема ещё в том, что в ГИС можно указать только 2 знака после запятой в цене, а тариф маленький и в разбивке даже на самые крупные 23 работы по минимальному 290-ПП РФ, то в расчёте на 12 месяцев получается на кв.м. общей площади помещений собственников очень маленькая с 3 знаками после запятой стоимость работы

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 625
Возраст: 36
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 888 раза
Поблагодарили: 183 раза

Справочник услуг в ГИС ЖКХ

#80 Сообщение Anna 31 » 25 апр 2018, 13:06

Элина писал(а):
Sergey_P писал(а):
Sergey Cheban писал(а):Источник цитаты тариф должен быть выражен в рублях за квадратный метр жилого помещения (а не за квадратные метры дверных ручек).

В плане работ указываетцца именно стоимость работ в рублях. В размере платы уже эта стоимость делицца на общую площадь помещений и на 12 месяцев.

Проблема ещё в том, что в ГИС можно указать только 2 знака после запятой в цене, а тариф маленький и в разбивке даже на самые крупные 23 работы по минимальному 290-ПП РФ, то в расчёте на 12 месяцев получается на кв.м. общей площади помещений собственников очень маленькая с 3 знаками после запятой стоимость работы

Нам на это предложили объединить услуги, чтобы довести цифру до 2-х знаков после запятой, но думаю, в будущем это не вариант)))) Всё же задумано так, чтобы было максимально прозрачно

Ранее Сергей, кажется, выкладывал план работ, на мой взгляд он больше подходит под размещение плана работ в ГИС.

В большинстве своем в каждой УО организации планы работ составляются так, как удобно trup


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Начисления, приборы учета, тарифы, нормативы, платежки. Их шаблоны загрузки.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость