CRM-система для УК и ТСЖ

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

Все, что связано с ГИС ЖКХ (мать его)
Сообщение
Автор
Sergey Cheban
Активист
Сообщений: 251
Зарегистрирован: 05 ноя 2016, 07:45
Благодарил (а): 77 раза
Поблагодарили: 120 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#211 Сообщение Sergey Cheban » 04 май 2019, 01:19

Andrey_S писал(а):Что считать косяком? Наличие или отсутствие в кадастровом учете помещений, относящихся к общему имуществу?

Я бы сказал, наличие в кадастровом учёте помещений при отсутствии информации о том, что эти помещения являются ОДИ.
Представьте ситуацию: жильцы собрали ОСС и единогласно решили продать консьержную. Или сдать в аренду, как Вы пишете. Чтобы это было возможно, консьержная уже должна стоять на кадастровом учёте, и очень желательно, чтобы её собственники тоже были указаны.

Andrey_S писал(а):
Sergey Cheban писал(а):А то сейчас вроде реестр недвижимости есть, а мусорокамеру, находящуюся в общедомовой собственности, невозможно отличить от коммерческого помещения, собственник которого не дошёл до Росреестра.

Основные проблемы в ЕГРН с учетом прав собственности, а не самих объектов недвижимости. И то принадлежность к общему имуществу иногда фиксируется.

В некоторых случаях - так и надо. Но ставить на учёт всякие технические помещения при отсутствии необходимости ими распорядиться - не вижу смысла, это просто лишняя работа. Ни в кадастре оно не нужно, ни в ГИС. А то потом ещё и кадастровую оценку этим мусорокамерам делать придётся...

Andrey_S писал(а):
Sergey Cheban писал(а):А в ГИС, по-моему, лучше ничего не менять, пока оно никому не мешает. Попросят или начнёт мешать - уберёте. Imho.

Возможность указания у помещения признака общего имущества в ГИС ЖКХ имеется.

Уже занесённым в ГИС помещениям этот признак, конечно, надо выставить.

Andrey_S писал(а):Если помещение при этом сдается в аренду и в нем ведется отдельный учет потребления коммунальных ресурсов (т.е. у арендатора как у потребителя коммунальных услуг в таком помещении имеются лицевые счета), то очевидно, что это помещение необходимо вносить в ГИС ЖКХ - независимо от того, стоит ли оно на кадастровом учете (по кадастровому учету вопрос отдельный и по моему мнению такие помещения лучше ставить на кадастровый учет всегда).

Согласен. Такие - надо.

Andrey_S писал(а):Если лицевых счетов нет - вилами на воде, по хорошему такие вопросы следует направлять региональным кураторам внедрения ГИС ЖКХ.

Сдаётся мне, что ещё года три региональным кураторам будет не до таких вопросов. Пусть они лучше с более актуальными проблемами разбираются.

ДедаЁж
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 09:23
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 18 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#212 Сообщение ДедаЁж » 08 май 2019, 06:28

Sergey_P писал(а):
odly писал(а):а что такое МОПы?)
у меня тоже много где по ЛС не 100%, тк есть коммуналки и нежилые помещения, у которых нет ЛС, в итоге всего помещений например 79, а кол-во ЛС 78 и все процент сразу 98,7, ну и как в данном случае добиться 100?
ГЖИ даже слушать не хочет, мол мы хотим видеть 100% и не волнует, причем 100% по всем парамтреам, и тех характеристики и ЛС и даже приборы учета! хотя по ИПУ я объяснила,ч то 100% будет только когда всеее помещения будут оснащены ИПУ, только в том случае будет 100%, говорят не волунет, ходите по квартирам и гворите устанавливать ИПУ, серьезно? rev

МОП - места общего пользования.
А почему вы считаете, что у нежилых не должно быть ЛС?
По ИПУ ваше ГЖИ тупит.


У нас нет ЛС на нежилых помещениях. Собственник вносит плату за содержание по индивидуальному договору. В РСО у такого собственника также отдельные договоры.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7107
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#213 Сообщение Sergey_P » 08 май 2019, 07:56

ДедаЁж писал(а):
Sergey_P писал(а):
odly писал(а):а что такое МОПы?)
у меня тоже много где по ЛС не 100%, тк есть коммуналки и нежилые помещения, у которых нет ЛС, в итоге всего помещений например 79, а кол-во ЛС 78 и все процент сразу 98,7, ну и как в данном случае добиться 100?
ГЖИ даже слушать не хочет, мол мы хотим видеть 100% и не волнует, причем 100% по всем парамтреам, и тех характеристики и ЛС и даже приборы учета! хотя по ИПУ я объяснила,ч то 100% будет только когда всеее помещения будут оснащены ИПУ, только в том случае будет 100%, говорят не волунет, ходите по квартирам и гворите устанавливать ИПУ, серьезно? rev

МОП - места общего пользования.
А почему вы считаете, что у нежилых не должно быть ЛС?
По ИПУ ваше ГЖИ тупит.


У нас нет ЛС на нежилых помещениях. Собственник вносит плату за содержание по индивидуальному договору. В РСО у такого собственника также отдельные договоры.

как и большей части УО до того, но это не значит, что лицевых на нежилые не должно быть в ГИС.

ДедаЁж
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 09:23
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 18 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#214 Сообщение ДедаЁж » 08 май 2019, 08:56

Sergey_P писал(а):
ДедаЁж писал(а):
Sergey_P писал(а):МОП - места общего пользования.
А почему вы считаете, что у нежилых не должно быть ЛС?
По ИПУ ваше ГЖИ тупит.


У нас нет ЛС на нежилых помещениях. Собственник вносит плату за содержание по индивидуальному договору. В РСО у такого собственника также отдельные договоры.

как и большей части УО до того, но это не значит, что лицевых на нежилые не должно быть в ГИС.


Ну так пусть РСО и создают лицевые для нежилых помещений по своим договорам.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7107
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#215 Сообщение Sergey_P » 08 май 2019, 08:57

ДедаЁж писал(а):
Sergey_P писал(а):
ДедаЁж писал(а):
У нас нет ЛС на нежилых помещениях. Собственник вносит плату за содержание по индивидуальному договору. В РСО у такого собственника также отдельные договоры.

как и большей части УО до того, но это не значит, что лицевых на нежилые не должно быть в ГИС.


Ну так пусть РСО и создают лицевые для нежилых помещений по своим договорам.

рсо и создаст, а вы им что содержание не выставляете?

ДедаЁж
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 09:23
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 18 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#216 Сообщение ДедаЁж » 08 май 2019, 09:10

Sergey_P писал(а):
ДедаЁж писал(а):
Sergey_P писал(а):как и большей части УО до того, но это не значит, что лицевых на нежилые не должно быть в ГИС.


Ну так пусть РСО и создают лицевые для нежилых помещений по своим договорам.

рсо и создаст, а вы им что содержание не выставляете?

Выставляем.

Хм. А ведь и вправду придется заводить ЛС и каким-то каком вносить ПД по нежилым. Не было печали.

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 637
Возраст: 36
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 917 раза
Поблагодарили: 184 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#217 Сообщение Anna 31 » 08 май 2019, 13:25

Через шаблон достаточно быстро всё можно загрузить и это не занимает более 15-20 минут в месяц qws

ДедаЁж
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 09:23
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 18 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#218 Сообщение ДедаЁж » 13 май 2019, 08:58

Anna 31 писал(а):Через шаблон достаточно быстро всё можно загрузить и это не занимает более 15-20 минут в месяц qws

Помогите пожалуйста советом, как через шаблон загрузить информацию по жилым помещениям: кадастровые номера и кол-во проживающих.

Остальная информация уже загружена, она изначально была структурирована и в шаблоны вбивалась большими массивами на автомате, но вот с кадастровыми номерами не получается никак не автоматизироваться. Их надо где-то как-то найти, ручками засунуть в шаблон, ручками же поставить число проживающих, так стоит ли тратить время на мороку с шаблоном, когда такая же возня через веб-морду ГИС требует сопоставимых затрат времени на ручное внесение.

Аватар пользователя
skad888
Ветеран
Сообщений: 664
Зарегистрирован: 23 май 2016, 20:07
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 380 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#219 Сообщение skad888 » 13 май 2019, 10:34

ДедаЁж писал(а): так стоит ли тратить время на мороку с шаблоном, когда такая же возня через веб-морду ГИС требует сопоставимых затрат времени на ручное внесение.


мне кажется руками быстрее (относительное понятие rev ) чем в шаблон все заносить
+ плюс при переносе в шаблон переврать много можно
- минус ИЖКУ может поменяться когда руками заводить новые данные будете.

надо тупо один МКД взять и поэкспериментировать.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1574
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 278 раза
Поблагодарили: 537 раза

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ

#220 Сообщение Andrey_S » 13 май 2019, 10:43

skad888 писал(а):- минус ИЖКУ может поменяться когда руками заводить новые данные будете.

ИЖКУ не зависит от кадастрового номера, количества проживающих и способа их внесения в ГИС ЖКХ.


Вернуться в «Прочие вопросы по ГИС ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость