CRM-система для УК и ТСЖ

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
LeraBurmistr
Бывалый
Сообщений: 321
Зарегистрирован: 26 дек 2017, 10:15
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 280 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#1 Сообщение LeraBurmistr » 20 июл 2018, 10:50

Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации (далее-УО).
Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее-МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Полный текст статьи по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... yu-mozhno/

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1089
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 466 раза
Поблагодарили: 621 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#2 Сообщение АРоманов » 20 июл 2018, 11:43

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.

Точно можно это обсуждать на форуме? Хотелось бы гарантий :D

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7978
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3701 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#3 Сообщение Ялиса » 20 июл 2018, 12:24

Эх, в теории то так. Но не так на деле, 2,5 года борьбы: http://vesti-ural.ru/news/72505-delo-v- ... j-sud.html
Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#4 Сообщение Саныч » 20 июл 2018, 13:16

Ялиса писал(а):Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу

"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 458 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#5 Сообщение Мира Н » 20 июл 2018, 13:27

Саныч писал(а):
Ялиса писал(а):В
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...

Практика показывает, что все указанные в статье методы плюс новое ОСС - нужно все скопом делать. иногда правда и это, особенно при упертости инициативной купленной группы не поможет. обычно такое происходит не когда рейдерский захват - а когда жители инициаторы создают ТСН - хотят домом поуправлять.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#6 Сообщение Саныч » 20 июл 2018, 13:33

Собственно по одному из управляемых домов не успел закончиться срок приема документов по собранию (новый договор на новый срок), как уже развесили объявление "за ТСН".
Теперь сижу и думаю,ехать мне в Израиль, или не ехать, может мне на старом договоре повисеть и дать этим геям собрать бумаги и сдать их ГЖН, чтобы технично подать на включение после них :D ....
Ситуация.... :roll: :roll: :roll: :shock: :? :? :?

Албена
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 11 янв 2017, 10:03
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 21 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#7 Сообщение Албена » 20 июл 2018, 15:11

Саныч писал(а):
Ялиса писал(а):Вот он наш рейдер. У него станок для перевода подписей полиционэры изъяли, а он продолжает утверждать, что все сами жители, мы хотели как лучше. Куча судов по отмене "состоявшихся собраний", а он новые пропоколы лепит и все у него хорошо.
20 числа жители в суде говорят: не было, не подписывали, подделка, а 21 оказывается эти же жители снова подписали протоколы в его пользу

"Аполитычно рассуждаете" (с)
:D
Во-первых, жЫтель
1. всегда прав (если спор с УК по вопросам управления).
2. имеет право сменить УК в любой момент;
Более того, Мень сказал, что протоколы никто подделывает, потому что за это предусмотрена уголовная ответственность. Неужели Вы думаете что он пи@бол, тупой и некомпетентный может заблуждаться и не владеет ситуацией... :D :D :D ?
Так что оставьте Ваши грязные инсинуации не подвергайте сомнению волеизъявление жителей. Ну да, сердце красавицы склонно к измене мнение жЫтеля может меняться.. Так Вы работайте с ними...
А вообще эти "рейдеры" все делают правильно. При существующей судебной практике, сформированной указивкой сверху, гораздо правильней и проще проводить "контрсобрание", а не обжаловать результаты...

Обжалование результатов может позволить наложить на рейдера обеспечительные меры в виде запрета деятельности в отношении МКД до решения суда.
Комплекс мер работает, проверено на себе.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#8 Сообщение Саныч » 20 июл 2018, 15:57

Албена писал(а):Комплекс мер работает, проверено на себе.

Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...
И второе... При правильном поведении "рейдера", крайне сложно успеть даже обратиться в суд пока это не поздно.
Ну т.е. Вы не знаете заранее когда рейдер сдаст все документы на включение.
ГЖН со всем комплектом ознакомиться не дает, а инициатор тем более. Будет у Вас текст протокола и пара решений. Писать пустое исковое заявление.. Но и досудебку соблюдать тоже надо. Объявления расклеить или почтой (в зависимости от судьи)...
3. Суд принимает исковое к производтсву 5 дней. А срок принятия решения у ГЖН - месяц. Первое заседание может быть назначено примерно в то же время что и состоится включение дома в реестр.
После включения вероятность удовлетворения обеспечительных мер начинает падать. Более того новое лицо в реестре требует от ГЖН оштрафовать старую УК за непередачу документов..

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 458 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#9 Сообщение Мира Н » 20 июл 2018, 16:11

Саныч писал(а):
Албена писал(а):Комплекс мер работает, проверено на себе.

Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...

У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1115
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 486 раза

Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно

#10 Сообщение Саныч » 20 июл 2018, 16:16

Мира Н писал(а):
Саныч писал(а):
Албена писал(а):Комплекс мер работает, проверено на себе.

Пробовали подавать обеспечительные меры.. Были посланы...

У нас Арбитраж бывает накладывает и то не всегда , а СОЮ - практически нет - только по договоренности - если заинтересованная сторона найдет того, кто поможет использовать телефонное право или административный ресурс

Собрание инициирует физик в 99% случаях. Соответственно идти надо в СОЮ... Там вариантов мало.
В арбитраже мы пробовали обжаловать решение ГЖН и просили меры (не раз причем). Да и ситуация была вроде неплохая - УК все никак не приступала к управлению после включения. Все равно облом...
В общем, если с противоположной стороны не идиоты, а дикого админ. ресурса нет, то дом уходит.
Наша СОЮ следует якобы существующей указивке ВС РФ о том, что жЫтель всегда прав, а кворум выбивается свидетельскими показаниямми, ну или информацией из ЗАГСа о том что человек умер.. Формальная часть - всем до одного места. Поэтому меры в СОЮ могут дать только при "мегаресурсе".
А в арбитраже меры получить проще и можно даже приостановиться до вступления в силу СОЮ, но в большом доме вы просто не приведете в суд достаточное количество человек, чтобы сбить кворум.


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость