CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
LeraBurmistr
Активист
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 26 дек 2017, 10:15
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 179 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#1 Сообщение LeraBurmistr » 02 авг 2018, 12:42

В продолжение ранее опубликованной статьи хотелось бы рассмотреть еще несколько важных моментов, касающихся взыскания задолженности с физических лиц.
1. Как быть, если собственник (наниматель) не платежеспособен?
Как указано в 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановления пленума ВС №22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя жилищного фонда несут солидарную с нанимателем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 25 Постановления пленума ВС №22).
Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... -chast-2-/

Аватар пользователя
Marissa
Новичок
Сообщений: 29
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 сен 2017, 12:40
Откуда: Свердловская область
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 17 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#2 Сообщение Marissa » 02 авг 2018, 14:00

Вот это очень полезная статья. А то у нас администрация повадилась письма нам слать о закрытии л/счетов и списании задолженности в связи со смертью нанимателя.

Эли
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 16:01
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 19 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#3 Сообщение Эли » 03 авг 2018, 21:35

LeraBurmistr писал(а):В продолжение ранее опубликованной статьи хотелось бы рассмотреть еще несколько важных моментов, касающихся взыскания задолженности с физических лиц.
1. Как быть, если собственник (наниматель) не платежеспособен?
Как указано в 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановления пленума ВС №22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя жилищного фонда несут солидарную с нанимателем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 25 Постановления пленума ВС №22).
Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... -chast-2-/

Судя по представленной практике , где упор делается на протокол осс (дело а14-12073/2016), не так просто по субсидиарке привлечь муниципалов(у нас таких решений осс нет). Домов у нас много, злостных нанимателей 5 штук из 4 Домов, собрания проводить из-за них как-то нецелесообразно.

zolotit
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#4 Сообщение zolotit » 15 авг 2018, 03:08

А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#5 Сообщение OE77OE » 15 авг 2018, 09:11

zolotit писал(а):А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?

с собственника
только там еще бюджетный кодекс "свое берет"
оплата только после выполнения работ...
у нас оплачивали без проблем по трехстороннему договору (УК+Администрация+собственники) и акту выполненных работ

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#6 Сообщение Magistr22 » 24 авг 2018, 07:17

Это все хорошо...
Но как быть с должниками с которых взять нечего и пришли бумаги от приставов что взыскать нет возможности...?

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2

#7 Сообщение Sergey » 07 сен 2018, 15:24

Если есть ответ от приставов, что взыскать нечего и квартира муниципальная по договору соц найма , то с этим ответом идите в суд и взыскивайте с собственника квартиры. То есть с ОМСУ.


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость