CRM-система для УК и ТСЖ

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
LeraBurmistr
Активист
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 26 дек 2017, 10:15
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 224 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#1 Сообщение LeraBurmistr » 02 ноя 2018, 13:37

С момента принятия Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261) проверки по установке общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов проводятся органами государственного жилищного надзора (ГЖН) в отношении управляющих организаций (УО) постоянно, а штрафы за их отсутствие стали неплохой доходной статьей бюджета страны.

Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/administra ... ovku-odpu/

zolotit
Стажер
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 6 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#2 Сообщение zolotit » 21 ноя 2018, 03:46

У нас такая ситуация. Написали в РСО, мол на основании закона ставьте ОДПУ.
Но.
Организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
У РСО нет сетей. Сети городские, которые обслуживает, скажем так, сетевая организация. Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1379
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1345 раза
Поблагодарили: 1687 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#3 Сообщение TPACCEP » 21 ноя 2018, 06:17

zolotit писал(а): Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.
...те же грабли с электричеством!...

Экспресс
Стажер
Сообщений: 143
Зарегистрирован: 24 сен 2013, 02:19
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 54 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#4 Сообщение Экспресс » 07 фев 2019, 10:37

нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1031
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 287 раза
Поблагодарили: 252 раза
Контактная информация:

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#5 Сообщение Клабер » 07 фев 2019, 10:41

если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа

Экспресс
Стажер
Сообщений: 143
Зарегистрирован: 24 сен 2013, 02:19
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 54 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#6 Сообщение Экспресс » 07 фев 2019, 11:07

Клабер писал(а):если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа

В своем предписании они пишут, что УК "экспресс" утверждены тарифы на управление содержание и ремонт ои согласно которым в перечень работ не входят работы по установке ОДПУ.... поскольку собственники не приняли решение о включении расходов в плату за содержание ои у УК отсутствует обязанность обеспечить установку ОДПУ, а далее так как мы имеем право инициировать собрание, мы должны провести собрания по всем домам и включить расходы именно в плату за содержание и тек.ремонт ои, а не провести это отдельной строкой. нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 938
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 831 раза
Поблагодарили: 395 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#7 Сообщение Мира Н » 07 фев 2019, 16:35

Экспресс писал(а):нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?

Вы обязаны организовать такое собрание, уже практически неоприборенных домов то не осталось. И судебная практика иссякла почти по штрафам и предписаниям. Если не будете проводить ОСС можете и на предписание и на штраф налететь, тогда сами и за свой счет будете ставить. Эти расходы можно утвердить целевыми. Если не принято решение - должен быть протокол и документы ОСС подтверждающие. Тогда - обращения в РСО, заключить договор на установку за счет РСО с рассрочкой. А страусиная позиция - я в домике, для управляющей организации чревата кучей негативных последствий. В блоге много статей на эту тему, поищите.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21309
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5114 раза
Поблагодарили: 17079 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#8 Сообщение burmistr » 07 фев 2019, 23:03

Экспресс писал(а):нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))


Не прокатит. Все что вошло в предписание выставить в квитанции к сожалению нереально. Позиция судов строится вокруг ВАС РФ 6464/10

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1803
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 263 раза
Поблагодарили: 1007 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 08 фев 2019, 08:12

"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом радолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканеном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 938
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 831 раза
Поблагодарили: 395 раза

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

#10 Сообщение Мира Н » 08 фев 2019, 12:04

Оптимист от ЖКХ писал(а):"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом раздолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканенном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.


По поводу практики- может Консультант не нашел ее просто, но реально свежей почти нет. Или ГЖИ по этому поводу успокоились) Так как волна прошла когда за это дрючили, сейчас за ВДГО всех штрафуют) В нашем регионе тоже много неоприборенных. В основном - старый жилой фонд)


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость