CRM-система для УК и ТСЖ

использование средств на капремонт

Сообщение
Автор
ЕленаЧилигина
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:51

использование средств на капремонт

#1 Сообщение ЕленаЧилигина » 22 апр 2015, 12:16

Ситуация: дому 10 лет, создано ТСЖ, открыт спецсчет по капремонту, владелец спецсчета - ТСЖ. По региональной программе капремонтов Челябинской области капремонт кровли и фасада запланирован на 2031 год. Однако, председатель ТСЖ, не желая тратить средства из статьи содержание и ремонт, проводит капремонт кровли и фасада (промазка швов) в 2014 году, законно ли это? Протокол собрания о проведении капремонта скорее всего имеется, хотя на деле никакого собрания не проводилось. Могут ли собственники проводить капремонт намного раньше, чем это запланировано региональной программой?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Re: использование средств на капремонт

#2 Сообщение burmistr » 22 апр 2015, 12:17

За счет каких средств проводит? Берет со специального счета?

ЕленаЧилигина
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:51

Re: использование средств на капремонт

#3 Сообщение ЕленаЧилигина » 22 апр 2015, 12:19

да, судя по предоставленному отчету потрачены средства именно по статье Капитальный ремонт, значит сняты со спецсчета

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Re: использование средств на капремонт

#4 Сообщение burmistr » 22 апр 2015, 12:25

ЕленаЧилигина писал(а):да, судя по предоставленному отчету потрачены средства именно по статье Капитальный ремонт, значит сняты со спецсчета


Елена, вы видимо житель. Объясню по простому. По ЖК РФ снять деньги со спецсчета без проведения общего собрания нереально...

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.


Поэтому скорее всего ремонт выполнялся за счет статьи содержание и ремонт. И тут ТСЖ абсолютно право, так как не проводить ремонт нельзя...

ЕленаЧилигина
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:51

Re: использование средств на капремонт

#5 Сообщение ЕленаЧилигина » 22 апр 2015, 12:39

Я не жилец, а представитель УК, которая 2 года назад обслуживала этот дом, до создания в нем ТСЖ. Дело в том, что банку для перечисления средств со спецсчета нужен протокол собрания и договор с исполнителем работ, а подлинность этого протокола банк не проверяет, так что этот протокол можно составить, поставив в нем любые подписи и результаты голосования, что и сделано председателем. Я уверена, что проведение капремонта кровли на 100 тысяч и промазка швов на 256 тысяч в доме не требовались, требовалось провести только текущий ремонт. Потрачены деньги в сумме, которую собственники собирали 10 лет.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Re: использование средств на капремонт

#6 Сообщение Ялиса » 22 апр 2015, 12:42

ЕленаЧилигина писал(а):Потрачены деньги в сумме, которую собственники собирали 10 лет.
Либо это не спецсчет, либо, какого лешего деньги обычного капремонта на спецсчет загнали? Доказывайте теперь банку,что ошиблись

ЕленаЧилигина
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 22 апр 2015, 11:51

Re: использование средств на капремонт

#7 Сообщение ЕленаЧилигина » 22 апр 2015, 12:46

Наша УК когда отдавала дом ТСЖ, у ТСЖ был создан спецсчет, на который УК и перечислило ранее собранные средства по статье Капремонт, причем УК деньги на спецсчет заставил перечислить ОБЭП, в который председатель ТСЖ написала жалобу.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Re: использование средств на капремонт

#8 Сообщение burmistr » 22 апр 2015, 12:48

ЕленаЧилигина писал(а):Наша УК когда отдавала дом ТСЖ, у ТСЖ был создан спецсчет, на который УК и перечислило ранее собранные средства по статье Капремонт, причем УК деньги на спецсчет заставил перечислить ОБЭП, в который председатель ТСЖ написала жалобу.


Какой молодец председатель))) Отжал деньги у УК с помощью ОБЭП, чтобы потом их стырить? Пишите в ОБЭП. Пусть отжимают теперь у председателя.

А по сути - мало информации. Может все не так криминально, как написано...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Re: использование средств на капремонт

#9 Сообщение Ялиса » 22 апр 2015, 13:11

а когда ТСЖ спецсчет открыли? И когда у вас начались начисления на капремонт по региональным программам?

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Re: использование средств на капремонт

#10 Сообщение HouseManager » 22 апр 2015, 14:29

ЕленаЧилигина писал(а):Я не жилец, а представитель УК, которая 2 года назад обслуживала этот дом, до создания в нем ТСЖ. Дело в том, что банку для перечисления средств со спецсчета нужен протокол собрания и договор с исполнителем работ, а подлинность этого протокола банк не проверяет, так что этот протокол можно составить, поставив в нем любые подписи и результаты голосования, что и сделано председателем. Я уверена, что проведение капремонта кровли на 100 тысяч и промазка швов на 256 тысяч в доме не требовались, требовалось провести только текущий ремонт. Потрачены деньги в сумме, которую собственники собирали 10 лет.

Может в Вас говорят старые обиды?


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость