CRM-система для УК и ТСЖ

Сбор денег на капремонт "вперед",

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#31 Сообщение Ирина В. » 07 апр 2016, 08:27

Ильич писал(а): Я бы "лишние" деньги из трусости ни на секунду не положил на спецсчёт. Мало ли что придёт в голову банку, государству и др.? За расходование средств с "обычного" счёта ответ перед собственниками, а спецсчёт интересен ГЖИ и др.
Собственники согласны доплатить? Прекрасно! Радуйтесь их вменяемости и "соединяйте" источники финансирования.
Угу, так и сделала, на крыльца сотни не хватило, а они входят в ремонт фасада, провела собрание, денежки на обычный счет накидали и с него оплатила. А если бы, не сделала крыльца, не был бы ремонт фасада капитальным. Все получилось, вроде, ГЖИ еще не зондировал.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#32 Сообщение Александр7272 » 07 апр 2016, 08:47

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Не сталкивалась, не знаю, но полагаю, на это стоит обратить внимание.

Следуя этой логике, ремонт вообще нельзя будет начать, т.к. есть незаплатившие, подход должен быть зеркальный.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#33 Сообщение solo » 07 апр 2016, 08:55

burmistr писал(а):
Егор писал(а):А по моему отличное предложение, если у людей есть понимание необходимости. Прикопаться реально не к чему. Имеют право заплатить люди авансом. Просто все устроили переплату по договоренности и придумывать оформлять оплату смысла нет, и квитанции выставляем дальше с переплатой. Имхо красивый вариант.


Херь полная может получится и в результате попадут и жители и ТСЖ.

Поехали. Загнать деньги на спецсчет не тоже самое, что забрать их оттуда. Для того, чтобы увеличить размер взноса нужно провести ОСС, для того, чтобы вытащить их раньше срока надо:
1) Провести ОСС
2) Посмотреть местный закон, а написан ли там порядок проведения работ заранее (сильно сомневаюсь)
3) Посмотреть, а есть ли планируемая работа в региональной программе. Если нет - ничего не получится, так как сдвинуть можно только утвержденные сроки и работы, а если работ и сроков нет (в Москве с этим ...опа) - деньги снять не получится.

В результате не проще часть работ выполнить за счет денег спецсчета, а часть денег собрать с собственников через ОСС проголосовав за выполнение работ по ремонту кровли?


золотые слова, могут и не отдать деньги, им есчо Пальмиру капремонтить надо на чё-то

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#34 Сообщение Александр7272 » 07 апр 2016, 08:56

burmistr писал(а):Источник цитаты 2) Посмотреть местный закон, а написан ли там порядок проведения работ заранее (сильно сомневаюсь)

В московской области программа на 2015-2016 годы, остальная программа все дома и работы общим списком без срока в период с 2017 по 2038 год. Так что мы сроки своих ремонтов не знаем даже приблизительно.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#35 Сообщение Александр7272 » 07 апр 2016, 08:57

А чем аванс отличается от кредита на проведение работ?
Только источником финансирования и уменьшением затрат на обслуживание кредита.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7382
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4567 раза
Поблагодарили: 4132 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#36 Сообщение Ильич » 07 апр 2016, 08:59

Александр7272 писал(а):
Ирина В. писал(а):Источник цитаты Не сталкивалась, не знаю, но полагаю, на это стоит обратить внимание.

Следуя этой логике, ремонт вообще нельзя будет начать, т.к. есть незаплатившие, подход должен быть зеркальный.

что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Это - ключевые слова.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#37 Сообщение Ирина В. » 07 апр 2016, 09:04

Александр7272 писал(а):
Ирина В. писал(а):Источник цитаты Не сталкивалась, не знаю, но полагаю, на это стоит обратить внимание.

Следуя этой логике, ремонт вообще нельзя будет начать, т.к. есть незаплатившие, подход должен быть зеркальный.
Уверенна, что обращать внимание необходимо на все, дабы потом, не оказаться в затруднительной ситуации. Когда начинаешь делать капремонт, всплывают удивительные нюансы.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#38 Сообщение Александр7272 » 07 апр 2016, 09:07

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Уверенна, что обращать внимание необходимо на все, дабы потом, не оказаться в затруднительной ситуации. Когда начинаешь делать капремонт, всплывают удивительные нюансы.

Конечно, практика еще только нарабатывается, механизм новый, как пользоваться никто толком не знает, вот шишки и набивают.
Сейчас проводим собрание, хотим лифты подлатать из уже собранного, не проголосуем все равно прийдется ремонтировать, но уже с расчетного счета - не поверите, голосуют против или воздерживаются.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2817
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Сбор денег на капремонт "вперед",

#39 Сообщение Ирина В. » 07 апр 2016, 09:37

Александр7272 писал(а):Конечно, практика еще только нарабатывается, механизм новый, как пользоваться никто толком не знает, вот шишки и набивают.
Сейчас проводим собрание, хотим лифты подлатать из уже собранного, не проголосуем все равно прийдется ремонтировать, но уже с расчетного счета - не поверите, голосуют против или воздерживаются.
Подлатать лифты - а % латок какой, будет ли он учтен как капитальный ремонт. Экспертизу нельзя предоставить жителям, что необходим капитальный, а не латочный ремонт.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4570
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1028 раза
Поблагодарили: 2686 раза
Контактная информация:

Сбор денег на капремонт "вперед",

#40 Сообщение Егор » 07 апр 2016, 09:47

burmistr писал(а):
Егор писал(а):А по моему отличное предложение, если у людей есть понимание необходимости. Прикопаться реально не к чему. Имеют право заплатить люди авансом. Просто все устроили переплату по договоренности и придумывать оформлять оплату смысла нет, и квитанции выставляем дальше с переплатой. Имхо красивый вариант.


Херь полная может получится и в результате попадут и жители и ТСЖ.

Не понимаю, что именно тебя смущает. Никаких юридически значимых действий не происходит. Квитанции как были по 15р. с м.кв так и остаются. Просто люди вместо 1000 рублей за раз платят 10000 и при этом в новой квитанции получают переплату на 9000, которая постепенно гасится. Деньги есть? Есть! Что то нарушено? Нет. В чем проблема то?


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость