CRM-система для УК и ТСЖ

переход на непосредственное управление

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
УКЖФ Форштадт
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 17 дек 2015, 15:12
Благодарил (а): 1 раз

переход на непосредственное управление

#1 Сообщение УКЖФ Форштадт » 03 июн 2016, 08:49

У нас такая ситуация, собственники с 01.06.2016 года перешли на непосредственное управления! на данном доме был открыт специальны счет на капитальный ремонт, владельцем которого являемся мы (УО). в ЖК РФ сказано, что в течение двух месяцев, они могут определится и изменить способ формирования ФКР, а мы в течение этих двух месяцев содержим специальный счет!!
вопрос возник вот в чем! должны ли мы им эти два месяца выставлять квитанции за кап.ремонт, пока собственники определяются????

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

переход на непосредственное управление

#2 Сообщение burmistr » 03 июн 2016, 08:55

То есть договор управления расторгнут и из лицензии дом убрали?

УКЖФ Форштадт
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 17 дек 2015, 15:12
Благодарил (а): 1 раз

переход на непосредственное управление

#3 Сообщение УКЖФ Форштадт » 03 июн 2016, 09:35

Да договор расторгнут и из лицензии дом исключен!

ОльгаЧ
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 05:45
Благодарил (а): 2 раза

переход на непосредственное управление

#4 Сообщение ОльгаЧ » 09 авг 2017, 09:00

Здравствуйте, у нас такая ситуация:
Три дома, входившие в одно ТСЖ, приняли решение о его ликвидации. Два дома выбрали управляющую организацию, третий не определился (из этого дома голосовали менее 50%, а по сумме трех домов на ликвидацию голосов хватило). Взносы на капремонт все три дома накапливают на спецсчетах, владельцем которых является не ТСЖ, а УК, с которой у ТСЖ был заключен договор.
А сейчас вопрос: что теперь делать управляющей организации со спецсчетом, владельцем которого она является на основании решения ООС, если собственники: а) выберут не нашу УК; б) выберут непосредственный способ управления (в доме 20 квартир)?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3117
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1334 раза
Поблагодарили: 1908 раза

переход на непосредственное управление

#5 Сообщение Леший » 09 авг 2017, 09:56

Учите матчасть, а именно ЖК. Так,один пунктик оттуда:
. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость