CRM-система для УК и ТСЖ

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#1 Сообщение Ирина В. » 04 июн 2016, 10:41

Ситуация такая, 5 муниципальных квартир, 3 приватизировали и Администрация города, ссылаясь на ст. 158 ЖК РФ
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

отказывается выплачивать задолженность по капремонту.
Выходит, люди приватизируют квартиры и не знают, что у них уже задолженность по капремонту, хотя соцнайм, в размере, равном минимальному размеру взносов на капремонт и даже больше, выплачивали ежемесячно.
В Администрации услышала невероятную фразу "А мы не успели заплатить, значит долг переходит новым собственникам", спешили, но не успевали, ровно 6 месяцев....
Может кто сталкивался с такой наглостью, они вообще перестанут платить, хорошая оговорка в статье
в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 419 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#2 Сообщение DiziE » 04 июн 2016, 10:46

Молодцы ОМСы))))
Просто взяли так и кинули людей)))) и все вроде законно)

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#3 Сообщение Ирина В. » 04 июн 2016, 10:52

DiziE писал(а):Молодцы ОМСы))))
Просто взяли так и кинули людей)))) и все вроде законно)
В тырнете ничего не нашла. Звонила вчера в Министерство, устно они не согласны с позицией ОМС, посмотрю, что ответят письменно, но это месяц ждать, а градус гнева аж зашкаливает.

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 419 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#4 Сообщение DiziE » 04 июн 2016, 11:35

Ирина В., собственно такая статья есть.
Только они забывают о возможности регрессного иска.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Да и сам поступок выглядит как минимум нелицепоиятно, мелочно и глупо

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#5 Сообщение Ирина В. » 04 июн 2016, 12:11

DiziE писал(а):Ирина В., собственно такая статья есть.
Только они забывают о возможности регрессного иска.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Да и сам поступок выглядит как минимум нелицепоиятно, мелочно и глупо
Регрессный иск, да, судебной практики не нахожу. Позиция их, придушила бы...

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 768
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 419 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#6 Сообщение DiziE » 04 июн 2016, 13:06

Ирина В., и не найдете пока. Практики еще нет и быть не может.
Сеи нововведения крайне молоды. Как правило все платят в фонд кап ремонта. Как правило ОМСы своевременно исполняют обязанность. Из оставшихся квартир не каждую приватизируют....

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#7 Сообщение Ирина В. » 04 июн 2016, 17:23

DiziE писал(а):Ирина В., и не найдете пока. Практики еще нет и быть не может.
Сеи нововведения крайне молоды. Как правило все платят в фонд кап ремонта. Как правило ОМСы своевременно исполняют обязанность. Из оставшихся квартир не каждую приватизируют....
Полагаю, для начала, стоит написать в МинЖКХ и дождаться ответа, может еще куда накатать телегу.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#8 Сообщение Волжский парень » 04 июн 2016, 19:03

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Полагаю, для начала, стоит написать в МинЖКХ и дождаться ответа, может еще куда накатать телегу.

А что это даст?
Вы хотите, что бы вам подтвердили формулировку закона?
Я как то давно запрашивал разъяснения прокуратуры по резко повысившемуся тарифу на соцнайм - так они мне ответили, что к капремонту общего имущества данная сумма отношения не имеет. Администрация захотели и повысила для нужд ремонта самих помещений. Имеют права.
Так что, по закону, новый собственник в полной мере получает всю обязанность оплаты долга за капремонт.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:
DiziE писал(а):Источник цитаты Как правило ОМСы своевременно исполняют обязанность.

Программе почти 2 года (у нас) - муниципалитеты до сих пор не заплатили ни копейки.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1756
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 478 раза
Поблагодарили: 1017 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#9 Сообщение Александр7272 » 04 июн 2016, 21:20

Ирина В. писал(а):Источник цитаты а градус гнева аж зашкаливает.

А градус чей? Ваш или новых собственников?
Чем задевает Вас данная ситуация, это отношения МО и приватизировавшего.
Другие муниципалитеты платят, а ваш поступил подленько, но ваши права не нарушены.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

По ст. 158 ЖК РФ, капремонт за муниципальный фонд можно не платить.

#10 Сообщение Ирина В. » 05 июн 2016, 09:36

Александр7272 писал(а):
Ирина В. писал(а):Источник цитаты а градус гнева аж зашкаливает.

А градус чей? Ваш или новых собственников?
Чем задевает Вас данная ситуация, это отношения МО и приватизировавшего.
Другие муниципалитеты платят, а ваш поступил подленько, но ваши права не нарушены.
Градус мой, ненавижу несправедливость, за людей обидно. Тихушники. Александр, главная причина, нет бухгалтера в Администрации, как вам!


Вернуться в «БЮДЖЕТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей