CRM-система для УК и ТСЖ

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#1 Сообщение Irina_Trofimova » 17 дек 2015, 20:57

Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста,подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

В соответствии с федеральным законом от 30.12.2008 N 307-ФЗ (ред. от 01.12.2014) "Об аудиторской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2015):
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=175310
Статья 5. Обязательный аудит

1. Обязательный аудит проводится в случаях:
Скрытый текст
Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

5) если организация (за исключением органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного внебюджетного фонда, а также государственного и муниципального учреждения) представляет и (или) публикует сводную (консолидированную) бухгалтерскую (финансовую) отчетность;
6) в иных случаях, установленных федеральными законами.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2010 N 400-ФЗ)


В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.09.2014) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
"3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);..."

Получается, что УК подлежат ежегодному обязательному аудиту?
Кто проводит? Поделитесь опытом с новичком. 88q

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17366 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#2 Сообщение burmistr » 17 дек 2015, 21:02

Irina_Trofimova писал(а):Источник цитаты Получается, что УК подлежат ежегодному обязательному аудиту?


Не получается... Этот пункт не Ваш...

А вот этот пунктик:
Irina_Trofimova писал(а):Источник цитаты 4) если объем выручки от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг) организации (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, союзов этих кооперативов) за предшествовавший отчетному год превышает 400 миллионов рублей или сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец предшествовавшего отчетному года превышает 60 миллионов рублей;


Касается тех доблестных парней и дивчин, которые у себя на балансе отражают деньги на спецсчетах по капремонту...

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#3 Сообщение Irina_Trofimova » 17 дек 2015, 21:17

Дорогой (не побоюсь этого слова) наш Юрий Владимирович!
А по-моему, эти пункты не через запятую читаются, а каждый признак рассматривается отдельно.
Отдельно: "те, кто представляет публичную отчётность", ниже другой оцениваемый признак "объём выручки от продажи продукции".
Да, под выручку мы не попадаем.
А вот отчётность по 731-му показываем.
Развейте, пожалуйста, мои сомнения своим могучим интеллектом и знаниями!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17366 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#4 Сообщение burmistr » 17 дек 2015, 22:31

А прикольный вопрос))) Мне нравится))))

Читаем Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"

Статья 92. Обязательное раскрытие обществом информации
1. Публичное общество обязано раскрывать:
годовой отчет общества, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность;


Читаем, где указано как раскрывать:

"Положение о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг" (утв. Банком России 30.12.2014 N 454-П)

Глава 71. Раскрытие годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности акционерного общества
71.1. Акционерные общества обязаны раскрывать информацию в форме годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.
71.4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность акционерного общества раскрывается:
путем опубликования ее текста на странице в сети Интернет в срок не позднее трех дней с даты ее составления, но не позднее трех дней с даты истечения установленного законодательством Российской Федерации срока представления обязательного экземпляра составленной годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, а в случае, если годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность акционерного общества в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту, - не позднее трех дней с даты составления аудиторского заключения, выражающего в установленной форме мнение аудиторской организации о ее достоверности;


Для ООО такой обязанности нет (я про публикацию).

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 49. Публичная отчетность общества
1. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.


Но для ООО есть оговорка про обязанность публикования информации в соответствии с ФЗ.

Если посмотреть ЖК РФ, то по ст.161 ЖК РФ любая УК должна РАСКРЫВАТЬ ИНФОРМАЦИЮ о своей финансово-хозяйственной деятельности, среди которой и годовая отчетность по форме 1.2 приказа 882/Пр

Весь вопрос в том, что понимать под публикацией, представлением и раскрытием...

По идее можно за уши притянуть и сказать, что раз УК предостаставляет инфу собственникам - значит обязательный аудит.

Но мое мнение - забейте...

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#5 Сообщение Irina_Trofimova » 17 дек 2015, 23:16

Спасибо Вам, Юрий Владимирович! Большое! Размером с Джомолунгму!)))
Получается, что УК попадают под обязательный аудит.
Про "забейте" - согласна..
Потому что, не могу понять кто же будет проверять проведение аудита:
- в лицензионных требованиях его нет;
- налоговая и фонды не требуют аудита;
- собрание акционеров сами себе не враги;))
- суды и прокуратуры, судя по судебной практике чудесно обходятся и без аудиторской проверки..

Вопрос: для кого жилы рвать (простите мой разговорный стиль)?
И ответ пока не приходит в голову..возможно,потому что сведений обаудите у меня мало..
Если что-то найду, обещаю, напишу здесь..

(опустив голову под тяжёлыми думами об аудите) побреду спать!
Доброй ночи Вам, Юрий Владимирович!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17366 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#6 Сообщение burmistr » 17 дек 2015, 23:21

Irina_Trofimova писал(а):Источник цитаты Вопрос: для кого жилы рвать (простите мой разговорный стиль)?
И ответ пока не приходит в голову..возможно,потому что сведений обаудите у меня мало..
Если что-то найду, обещаю, напишу здесь..


Ну мое мнение (6 лет работы в аудите) - нехрен тратить деньги.

Современные аудиторы в принципе не понимают экономики УК и ТСЖ. А если ты не знаешь внутренности - как ты будешь проверять... Знаю много случаев, когда УК проверяли аудиторы и потом налоговая нахлобучивала на миллионы из-за ошибок, которые аудиторы не могли пропустить (типа коммуналки на 76м счете)...

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#7 Сообщение Irina_Trofimova » 18 дек 2015, 14:18

Уважаемый Юрий Владимирович!
Позвольте задать ещё один вопрос по этой теме:
с точки зрения "разбирательства" с собственниками,насколько полезны результаты аудита?
в какой степени аудит будет приниматься в судах?
Почему-то на форуме обсуждался аудит всего несколько раз, и то, лишь как вынужденная мера.

Почему же не проводят аудит? ведь это, как представляется, идеальный зонтик от "яжесобственников"...дешевле и легче отдать 10тыс за проверку,чай попить с аудитором,а псле тыкать носиком каждого любопытного...
или это я по "молодости лет в ЖКХ" так мечтаю?)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21799
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17366 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#8 Сообщение burmistr » 18 дек 2015, 14:34

Ничем в борьбе с собственниками не поможет. Проще пропить или на благотворительность отдать

Тётя Мотя
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 09 ноя 2015, 11:05
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#9 Сообщение Тётя Мотя » 25 дек 2015, 11:10

А вот этот пунктик:
Irina_Trofimova писал(а):Источник цитаты 4) если объем выручки от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг) организации (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, союзов этих кооперативов) за предшествовавший отчетному год превышает 400 миллионов рублей или сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец предшествовавшего отчетному года превышает 60 миллионов рублей;


Касается тех доблестных парней и дивчин, которые у себя на балансе отражают деньги на спецсчетах по капремонту...[/quote]
Глянула в зеркало и точно ведь девчина оказалась...
Скажите люди добрые как учитывать правильно деньги по капремонту?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7976
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3702 раза

Подлежит ли управляющая компания обязательному аудиту?

#10 Сообщение Ялиса » 25 дек 2015, 12:24

Irina_Trofimova писал(а):Потому что, не могу понять кто же будет проверять проведение аудита:
- в лицензионных требованиях его нет;
- налоговая и фонды не требуют аудита;
- собрание акционеров сами себе не враги;))
- суды и прокуратуры, судя по судебной практике чудесно обходятся и без аудиторской проверки..

Вопрос: для кого жилы рвать (простите мой разговорный стиль)?
Не поверите, единственныхй кому теперь сдаются аудиторские заключения - органы статистического контроля. Аудиторы бывают разными. За мою работу под обязательным аудитом видела только 3 полезных аудиторских фирмы. 2 общий аудит и 1 отыгрывали НДС в больших суммах.
За 10 тыс вы аудит не проведете. Просто нет таких цен. Считайте,что вам проще, штрафы или стоимость аудита. У
меня есть еще одна фирма аудиторская - очень сильные бухгалтера. Но как жилищникам они нам не дали не единого совета

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:
Тётя Мотя писал(а):Источник цитаты Скажите люди добрые как учитывать правильно деньги по капремонту?

ну посмотрите тему про капремонт. Там есть.


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей