CRM-система для УК и ТСЖ

Ликбез по бухучету в ТСЖ

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#51 Сообщение Ялиса » 18 июл 2018, 07:20

Ответ на ваш вопрос:Кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты по рассматриваемому эпизоду подлежат отмене ввиду следующего:
Кассационная инстанция считает ошибочным вывод судов о том, что поступившие Товариществу от собственников квартир (членов тсж) денежные средства на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт ОИ МКД доме являются целевыми поступлениями, направленными на ведение уставной деятельности и не учитываются при определении налоговой базы в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
ТСЖ, реализуя цели своей уставной деятельности предоставляет приобретаемые коммунальные услуги членам товарищества на основании членства в организации, другим собственникам помещений, не являющимся членами товарищества, - на основании договоров о содержании и ремонте ОИ, заключаемых согласно пункту 2 статьи 138 ЖК РФ, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (часть 2 статьи 162 этого Кодекса).
обязанность по внесению членами товариществ собственников жилья обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, возникает не в связи членством в товариществе собственников жилья, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество в данном случае выступает в качестве самостоятельного субъекта правоотношений с собственниками помещений в многоквартирном доме, а также с организациями, оказывающими жилищно-эксплуатационные услуги, и подрядчиками; его правовое положение в части предоставления коммунальных услуг собственникам помещений соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.
Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет Товарищества, должны учитываться в спорный период в составе его доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, а также включаться в состав доходов от реализации, учитываемых при налогообложении прибыли.

Ktt
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#52 Сообщение Ktt » 18 июл 2018, 08:14

Это все я увидела. поэтому и делаю вывод, что разграничивать членов и нечленов не следует, это все собственники.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
По повышающим коэффициентам ничего не подскажите?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#53 Сообщение Ялиса » 18 июл 2018, 08:17

в тсж однозначно доход

Ktt
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#54 Сообщение Ktt » 18 июл 2018, 10:40

вот еще одно решение в пользу ТСЖ
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.06.2018 N Ф05-9070/2018 по делу N А41-42160/2017 Требование: Об отмене решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган доначислил налогоплательщику налог, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения (УСН), а также пени в связи с выводом о том, что налогоплательщиком не были включены в состав доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, платежи, полученные за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома. Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН в соответствии с пунктом 1 статьи 346.14 НК РФ, в действительности доходами не являлись.

Никакую позицию и ничью сторону не отстаиваю - просто свежая практика

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#55 Сообщение Ялиса » 18 июл 2018, 11:07

оьбязательно посмотрю решение, т.к 346.14 НК РФ. Чего там понарешали

Ktt
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#56 Сообщение Ktt » 18 июл 2018, 11:27

и еще вот что из свежего
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.05.2018 N Ф05-266/2018 по делу N А41-38069/2017 Требование: Об отмене решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговым органом принято решение о привлечении товарищества собственников жилья к ответственности за неполную уплату налога в связи с применением УСН. Спорное решение принято в связи с выводом о том, что при превышении расходов над доходами у товарищества возникла обязанность исчислить за спорный период минимальный налог в размере 1 процента от дохода. Решение: Требование удовлетворено, поскольку поступающие от собственников помещений денежные средства, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН, в действительности доходами не являются.

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.05.2018 N Ф05-20264/2017 по делу N А41-16592/2017 Требование: Об отмене решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган принял решение о привлечении заявителя, применяющего упрощенную систему налогообложения, к налоговой ответственности по п. 1 ст. 122 НК РФ, начислил налог и пени. Решение: Требование удовлетворено, так как поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом как доходы, подлежащие обложению по упрощенной системе налогообложения, доходами не являются, определение ЖК РФ прав и обязанностей ТСЖ относительно сформировавших его собственников жилья и порядок исполнения полномочий на управление и содержание имущества дома не является основанием для квалификации всех поступивших денежных средств как коммерческого дохода.

Ktt
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#57 Сообщение Ktt » 18 июл 2018, 12:33

Подскажите, пожалуйста, я как ТСЖ веду раздельный учет СиР и КУ. По КУ у меня убыток всегда. За счет чего его покрывать? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права?

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#58 Сообщение Александр7272 » 18 июл 2018, 13:22

Ktt писал(а):Источник цитаты По КУ у меня убыток всегда.

У вас не может быть убытка, разницу на ОДН.

Ktt
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 39 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#59 Сообщение Ktt » 18 июл 2018, 13:30

ОДН по нормативу. и ОДН это жилищная услуга. а не коммунальная. У меня убыток идет из-за того, что РСО выставляет Гкал на ГВс по ОПУ, а я жителям только по нормативу. Сейчас готовим иск в суд по этому поводу, но дело это долгое. В общем убытки у меня

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 589
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 426 раза
Поблагодарили: 172 раза

Ликбез по бухучету в ТСЖ

#60 Сообщение Сибиряк » 18 июл 2018, 13:54

Ktt писал(а):Источник цитаты ГВс

Мы не подписывали в этом случае акты и счета от РСО, а платили только по нормативу.


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость