CRM-система для УК и ТСЖ

Начисление ГВС при закрытой системе

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Jaoso
Бывалый
Сообщений: 463
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:39
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 223 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#31 Сообщение Jaoso » 07 июн 2018, 14:47

Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты Все понятно кроме 0,4374

это q = 70 * 0,05766 / (160 * 0,05766 + 0) = 0,4374
ноль, потому что нет отопления

Аватар пользователя
Vikuli4ka
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 17:44
Поблагодарили: 2 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#32 Сообщение Vikuli4ka » 07 июн 2018, 14:49

Джули писал(а):Источник цитаты не получится у Вас по счетчикам считать СОЮ на ХВС

Так Сои по ХВС и так нет. Его и Водоканал не выставил. У меня в счете за одн только водоотведение на 60м3. А у меня водоотведения по по ГВС будет 160м3. Так что вроде и СОИ на водоотведение тоже нет. Есть только Гкал.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#33 Сообщение Джули » 07 июн 2018, 14:55

Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты Так Сои по ХВС и так нет. Его и Водоканал не выставил

а водоканал и не должен Вам КР на СОИ выставлять, поскольку начислять его можете только Вы как УК. расчет с РСО по ХВС Вы ведете по ОДПУ. И счет на оплату Вам РСО выставляет по ОДПУ. Если по учету водоканала индивидуальное потребление превышает показания по ОДПУ, то они ничего не выставляют, поскольку считается потребление нулевым.

Аватар пользователя
Vikuli4ka
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 17:44
Поблагодарили: 2 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#34 Сообщение Vikuli4ka » 07 июн 2018, 15:42

Джули писал(а):Источник цитаты а водоканал и не должен Вам КР на СОИ выставлять,

Я понимаю, что УК исполнитель,а договор прямым не является. Он вообще агентский. Мы за выставление квитанций платим водоканалу 11 рублей с квитанции ежемесячно. Но Водоканал так не считает. Сегодня разговаривала с договорным отделом и они мне твердят, что договора на поставку КР у нас уже нет, а есть только договор на выставление СОИ. Мы по договору управления должны 1 числа выставлять квитанции, но информации на это число по потреблению по приборам учета от РСО у меня нет. Водоканал сам ждет от вычислительного центра данные для выставления нам с/ф по ОДН. Числа 7-8 я получаю от них с/ф , но по ИПУ по ХВС информация остается у них. Как мне ее отразить у себя? Они не собираются ничего нам предоставлять кроме ОДНа.

Отправлено спустя 16 минуты 4 секунды:
Jaoso писал(а):Источник цитаты это q = 70 * 0,05766 / (160 * 0,05766 + 0) = 0,4374
ноль, потому что нет отопления

А ОДН как посчитать?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#35 Сообщение Джули » 07 июн 2018, 16:01

Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты Я понимаю, что УК исполнитель,а договор прямым не является. Он вообще агентский.

у Вас случайно нет протокола ОСС на прямые платежи? (ну что собственники решили оплачивать напрямую водоканалу)
Последний раз редактировалось Джули 07 июн 2018, 16:08, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Vikuli4ka
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 17:44
Поблагодарили: 2 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#36 Сообщение Vikuli4ka » 07 июн 2018, 16:01

Джули писал(а):Источник цитаты у вас случайно нет протокола ОСС на прямые платежы? (ну что собственники решили оплачивать напрямую водоканалу)

Есть

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
у меня решение есть собственников и на отопление и на гвс, только теплосбыт отказался сейчас заключать такой договор, а водоканал приняли ХВС.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#37 Сообщение Джули » 07 июн 2018, 16:08

Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты они мне твердят, что договора на поставку КР у нас уже нет

странно. а горячую воду Вы из какого ресурса должны делать? у Вас точно закрытая система ГВС?

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты Есть

ну по индивидуальному потреблению ХВС тогда совсем это не агентский и платить вы не обязаны. Расторгайте договор. А вот по отоплению и ГВС и не будет прямых платежей, поскольку Вы - исполнитель ком. услуги по отоплению и ГВС. И прямых договоров не будет

Аватар пользователя
Vikuli4ka
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 17:44
Поблагодарили: 2 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#38 Сообщение Vikuli4ka » 07 июн 2018, 16:19

Джули писал(а):Источник цитаты И прямых договоров не будет

Теплосбыт сказал будет делать прямой договор с нового отопительного сезона.
Джули писал(а):Источник цитаты Вас точно закрытая система ГВС?

Это точно закрытая система с ИТП. Водоканал сказал что они по таким домам выставляют жильцам ХВС и отдельно ХВС для ГВС по одному тарифу, а Теплосбыт должен выставлять Гкал на подогрев и отдельно отопление. Расчетный центр у них один. Но у нас только ХВС начисляет Водоканал жильцам. Так передало дела бывшее правление УК.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:
Джули писал(а):Источник цитаты ну по индивидуальному потреблению ХВС тогда совсем это не агентский и платить вы не обязаны

В нашем городе другой договор не удалось сделать никому, только непосредам.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:
Джули писал(а):Источник цитаты И прямых договоров не будет

А чем один КР отличается от другого? Почему по ХВС можно, а по отоплению нельзя?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#39 Сообщение Джули » 07 июн 2018, 17:05

Vikuli4ka писал(а):Источник цитаты А чем один КР отличается от другого? Почему по ХВС можно, а по отоплению нельзя?

чтобы было ну совсем понятно начну с того, что есть ресурс, а есть коммунальная услуга. Согласно ПП354 к ком. услугам относится отопление, ГВС, ХВС, стоки, э/э. Если Вы закупаете тепловую энергию, то это не ком. услуга, а Вы именно ее и покупаете. И потом сами делаете ком. услугу отопления и ГВС и являетесь исполнителем КУ. На форуме выкладывали письмо Минстроя, где эта позиция как раз озвучена. Вот у меня к примеру котельная общегородская. Я - производитель ком. услуг по отоплению и ГВС при открытой системе. Но мне в котельную приходят газ, э/э, та же водичка, и это всё - ресурс.
Далее ХВС, именно для индивидуального потребления водоканал может продавать как ком. услугу, но вот для ГВС - нет, потому что они не исполнители и ком. услугу по ГВС не продают. А, поскольку у Вас один прибор учета на всю входящую водичку, значит расчет между Вами должен быть ОДПУ минус индивидуалка. Если они выставляют жильцам и ХВС на ГВС (что уже абсурд, ну берем уже как свершившееся), тогда Вы не начисляете в ГВС, а они минусуют от показаний ОДПУ и индивидуалку по ГВС. СОИ в любом случае Вы начисляете, но, если у Вас установлен норматив для централизованной системы, то только КР на СОИ по ХВС.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 469 раза
Поблагодарили: 196 раза

Начисление ГВС при закрытой системе

#40 Сообщение Сибиряк » 07 июн 2018, 18:05

Джули писал(а):Источник цитаты Источник цитаты в прошлом году отстояли у Теплосети такой порядок расчета


по расчетам при ИТП? номерок пожно?


у нас не ИТП, а четырехтрубная система: отдельно отопление, отдельно закрытая ГВС от ЦТП (Теплосети).
Мы сами не судились с Теплосетью, но под давлением решений различных судов в Московской области, Теплосеть с декабря 2017 г. стала расчитывать подогрев в ГВС не по ОДПУ, а по нормативу.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:
Джули писал(а):Источник цитаты а Вы вообще поняли что она рассказывает?


Она как раз о том, что теплоэнергию на подогрев РСО должны считать по нормативу, а не по ОДПУ.
И УО могут подавать в суд на перерасчет этого компонента за три года (в рамках исковой давности), что в нашем городе ряд УО уже и сделали.


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость