CRM-система для УК и ТСЖ

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3098
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2139 раза
Поблагодарили: 1587 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#31 Сообщение Шла_мимо » 04 июл 2019, 13:53

Наташа Л писал(а):Шла_мимо, приложили АВР по ДУ и АВР (подписаны не все собственником) к ДоДУ, т.к. собственник при нем ДоДУ и от него не отказались. И сказали, что ДоДУ составлен в рамках ДУ и нужен для ведения бухгалтерии и расчетов. Ладно буду ждать решение.

Они не могу просто отказаться и все! По законодательству подписание актов - это их ОБЯЗАННОСТЬ! Поэтому акт считается неподписанным только в случае наличия мотивированного возражения оформленного в соответствии с требованиями нормативов.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#32 Сообщение Наташа Л » 05 июл 2019, 17:58

Шла_мимо, а не было такого, что бы о взыскании с собственника нежилого помещения (встроенно-пристроенного) суд отказывал в удовлетворении иска полностью?

Отправлено спустя 7 минуты :
Ещё в некоторых актах пишут, что работы выполнены не полностью. УК работы выполнены и услуги оказаны и акт выполненных работ ПСМКД подписал.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3098
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2139 раза
Поблагодарили: 1587 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#33 Сообщение Шла_мимо » 05 июл 2019, 19:04

Наташа Л писал(а):Шла_мимо, а не было такого, что бы о взыскании с собственника нежилого помещения (встроенно-пристроенного) суд отказывал в удовлетворении иска полностью?

Отправлено спустя 7 минуты :
Ещё в некоторых актах пишут, что работы выполнены не полностью. УК работы выполнены и услуги оказаны и акт выполненных работ ПСМКД подписал.

Я - не юрист, не подскажу более детально

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1108
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 484 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#34 Сообщение Саныч » 08 июл 2019, 09:01

Наташа Л писал(а): а не было такого, что бы о взыскании с собственника нежилого помещения (встроенно-пристроенного) суд отказывал в удовлетворении иска полностью?

Когда-то давно было. Сейчас истцу надо постараться.
Наташа Л писал(а): Ещё в некоторых актах пишут, что работы выполнены не полностью

Вы им даете - они пишут. Если бы мне дали - я бы и не такое писал.
Есть всего одна надежная рабочая схема - ДУ. Все отстальное - работает до тех пор, пока внезапно не прекращается :D .

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#35 Сообщение Наташа Л » 12 июл 2019, 11:23

Шла_мимо, суд в решении указал, что заключив доду УК изменила отношение на гражданские, и фактически по договору управления требует двойную оплату по одним и тем же услугам и выполненным работам, и отказал во взыскании по жилищному законодательству и договору правления. Вот и думаю то ли жалобу подавать, или по ДОДУ заново за СиР подавать. Если решение вступит, я потом по тем же основаниям подать не смогу.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1108
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 484 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#36 Сообщение Саныч » 12 июл 2019, 13:49

Наташа Л писал(а):и фактически по договору управления требует двойную оплату

Пример того, чем закончится "договорное творчество" умноженное на идиотизм суда.
Наташа Л писал(а):Шла_мимо, суд в решении указал, что заключив доду УК изменила отношение на гражданские

Суд хорошо прикурил...
Жилищное законодательство является специальным. В ЖК можно написано, что применять по аналогии можно только при отсутствии норм.
В силу этого и вообще с т.з. банальной логики..
Не могут 1 собственник отдельно и УК управления изменить применимое зак-во и условия договора управления. Все изменения только через собрание.
Следовательно, убрав собрание из уравнения (а суд, именно, что убирает, дав возможность УК заключать иной договор на иных условиях), суд подтерся такой кучей статей. Навскидку: ст ст. 4-8 (о применении жилищного законодательства) ст ст. 37,39, 44-48, 154-162 и далее без остановок...
Наташа Л писал(а): ДОДУ заново за СиР подавать.

Обжалуйте. Потому что следующий суд правильно применит зак-во 99a и в иске Вам откажет. И усе :D . Карачум тебе Церетели! :D

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#37 Сообщение Наташа Л » 13 июл 2019, 09:15

Саныч, Почему откажет? В иске о взыскании долга по договору управления откажет? Так вся оплата по отдельному договору на СиР по МКД идёт и в расчете мы всю оплату учли, а не двойную сумму выставляли. А поняла, если мы по ДоДУ подадим заново, тогда откажет.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1108
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 484 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#38 Сообщение Саныч » Вчера, 09:21

Наташа Л писал(а):Так вся оплата по отдельному договору на СиР по МКД идёт

Наталья, Вам суд уже недвусмысленно намекнул, что Вы не пойми чем занимаетесь.
Наташа Л писал(а):и в расчете мы всю оплату учли, а не двойную сумму выставляли

В расчете по гражданско-правовому или по договору управления?
Короче, у Вас должен остаться 1 договор. И все расчеты по нему.
Наташа Л писал(а):А поняла, если мы по ДоДУ подадим заново, тогда откажет.

Нет.
В 1 процессе (по договору управления) Вас УЖЕ послали не по закону, но по факту того, что у Вас есть КОНКУРИРУЮЩИЙ договор и двойное взыскание недопустимо. Что вы там учли/не учли - никому не интересно. Ваше поведение (с т.з. непонимающего судьи) свинство - имея один договор (гражданско-правовой) и все расчеты, лезть в суд с другим, как основанием для иска.
Во втором процессе будут смотреть на закон, а на факты наплюют и пошлют Вас с гражданско-правовым договором, потому что он НЕ МОЖЕТ быть основанием для взыскания платы.
И будете Вы писать отчаянные жалобы про лишение доступа к правосудию.
Я про следующие процессы вообще не говорю. Вам за этот конкретный период МОГУТ не дать взыскать. Понимаете?
И да. Ваш оппонент В БУДУЩЕМ будет бегать и орать благим матом про преюдицию по договору управления. А вы будете с глупейшим видом суду объяснять почему Вы такие птицы-тупики и как Вы пролетели, когда не обжаловали первое решение.

zizara
Новичок
Сообщений: 22
Возраст: 30
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 09:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#39 Сообщение zizara » Вчера, 17:11

А мы всегда взыскиваем через приказы, и в арбитраж тоже приказы сдаем. Только обязательно сначала претензию направляем.Никаких проблем особо не возникало

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#40 Сообщение Наташа Л » Вчера, 19:06

В расчете по гражданско-правовому или по договору управления? Учли в расчете по договору управления всю оплату, которую по ДоДУ оплатил собственник.

Отправлено спустя 10 минуты 57 секунды:
Саныч, Короче, у Вас должен остаться 1 договор. И все расчеты по нему.
1 договор, договор управления должен остаться?

Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:
Саныч, для бухгалтерии нужен был договор с собственником нежилого помещения, вот и в рамках ДУ заключили ДоДУ.
Собственник наоборот говорит, что бы по договору о долевом участии взыскивали, а не по ДУ.

Отправлено спустя 10 минуты 44 секунды:
Саныч писал(а):Источник цитаты Понимаете

Вот и я думаю, что если подавать по гражданско-правовому договору, то по нему могут отказать по закону, хотя его никто не оспаривал.

Отправлено спустя 20 минуты 9 секунды:
А если взыщут по договору управления, как потом бухгалтерии учитывать оплату по ДУ или по договору о долевом участии?


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей