CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#811 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 окт 2018, 11:40

Мда, по этому делу А75-9721/2016 на решение, по пересмотру, суд выйдет нескоро. Юрист провайдера затягивает рассмотрение как может, а может, признаюсь, неплохо. Но в целом он либо вопрос соразмерности оставил "на сладкое" либо ГПК он знает лучше чем ЖК и ГК, ибо по ходу движения дела оно пока движется в правильном для УО направлении.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#812 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 31 окт 2018, 09:54

Вот это дело А73-8298/2017 рассмотрится быстрее я думаю.

annalinskee
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 7 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#813 Сообщение annalinskee » 12 дек 2018, 12:52

Коллеги! Скинте в личку рыбу договора с провайдером, чтобы был замороченный как можно больше для провайдера. Спасибо.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4179 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#814 Сообщение Ильич » 13 дек 2018, 21:58

Уважаемые коллеги! Вы обратили внимание, что в ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 14 ноября 2018 упоминается требование о необходимости оплаты провайдерами использования ОИ?
Включение в Обзор - факт немаловажный, ИМХО. (Этот обзор обсуждался в связи с налогообложением, а там и о провайдерах есть: раздел 37, стр. 113).
Вложения
Налоги ТСЖ ВСОбзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 %282018%29 (1).pdf
(1.38 MiB) Загружено 53 раз

annalinskee
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 7 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#815 Сообщение annalinskee » 14 дек 2018, 03:10

Из обзора ВС "Исходя из изложенных выше норм, размещение технического
оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть
использование такого общего имущества) может осуществляться на
основании решения общего собрания собственников помещений и, если
общим собранием не установлено иное
, с предоставлением пользователем
соразмерной компенсации за такое использование"

Как понимать выделенную фразу? Есть протокол лохматого года, видимо составленный самим провайдером, где есть только разместить, проложить, подключить, Углубить, расширить. Но о цене использования ОИ ни слова.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4179 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#816 Сообщение Ильич » 14 дек 2018, 03:42

Сделать новый протокол. В чём проблема?
Или найти старый, ещё более лохматый.

rabotagkh
Активист
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 96 раза
Поблагодарили: 119 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#817 Сообщение rabotagkh » 14 дек 2018, 10:31

Уважаемые коллеги, на мой взгляд, по мимо прочего заслуживает внимания п. 19 на стр. 64, в частности выводы суда апелляционной инстанции:" Сославшись на акт экспертного исследования конструкции кровли жилого
дома от 15 ноября 2016 г., суд второй инстанции указал, что работы по
ремонту кровли жилого дома, конструктивные элементы которого имеют
70% износа, относятся к капитальному ремонту здания, а собственники
указанного жилого дома такое решение не принимали".
Представь УО этот акт в суд первой инстанции, и возможно ВС РФ не усмотрел оснований для принятия жалобы к рассмотрению

Отправлено спустя 15 минуты 14 секунды:
А также п. 43 на стр. 128, согласно которому "Плата за жилищно-коммунальные услуги, взимаемая товариществом собственников жилья с собственников помещений,
не является налогооблагаемым доходом ТСЖ при условии оказания
жилищно-коммунальных услуг сторонними организациями".

Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:
И ответ на вопрос №3 на стр.182 из которого следует, что распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.

annalinskee
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 7 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#818 Сообщение annalinskee » 15 дек 2018, 12:30

Ильич писал(а):Сделать новый протокол. В чём проблема?

Понимаю так, что по лохматому протоколу "получить соразмерную компенсацию" с провайдера не получится?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1169
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 874 раза
Поблагодарили: 478 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#819 Сообщение Мира Н » 15 дек 2018, 16:18

annalinskee писал(а):
Ильич писал(а):Сделать новый протокол. В чём проблема?

Понимаю так, что по лохматому протоколу "получить соразмерную компенсацию" с провайдера не получится?


Думаю надо посмотреть за это время в свободном доступе протоколы аналогичные в лохматых годах на реформе, или запросить в нескольких УО, а еще посмотрите аналогичную практику - какие суммы там мелькают, а еще - практику апелляции и округа). если ОСС не установило размер платы за пользование имуществом, это не значит, что собственники дали добро на бесплатное использование ОИ). Примените нормы ГК об аналогичной цене при аналогичных условиях в таких же правоотношениях.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4179 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#820 Сообщение Ильич » 15 дек 2018, 16:21

annalinskee писал(а):
Ильич писал(а):Сделать новый протокол. В чём проблема?

Понимаю так, что по лохматому протоколу "получить соразмерную компенсацию" с провайдера не получится?

Почему?10 лет назад вы далеко смотрели вперёд.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость