CRM-система для УК и ТСЖ

Деньги от использования общего имущества - что это????

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1299 раза
Поблагодарили: 2607 раза
Контактная информация:

Деньги от использования общего имущества - что это????

#191 Сообщение Sasha-kag » 28 мар 2019, 20:40

Сибиряк писал(а):Источник цитаты Не понимаю, когда ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом, обособленным от самих же собственников.

Считаю, что так и есть.
1. Не каждый собственник ЧЛЕН.
2. ЖК ст. 135 ч. 6. ...... Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Вот ТСЖ и обособилось от собственников.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 482 раза
Поблагодарили: 206 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#192 Сообщение Сибиряк » 28 мар 2019, 20:48

Интересная задача представляется:
- заработали на сдаче ОИ провайдеру 14400 руб в год.
- общая площадь МКД 4000 кв.м.
- у меня 60 кв.м.

14400 / 4000 * 60 = 216 руб - мой доход. С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Вот ТСЖ и обособилось от собственников.

Что-то Вы, батенька, загнули

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1299 раза
Поблагодарили: 2607 раза
Контактная информация:

Деньги от использования общего имущества - что это????

#193 Сообщение Sasha-kag » 28 мар 2019, 20:54

Сибиряк писал(а):Источник цитаты С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?

Думаю, не надо.
Вам, как собственнику, принадлежит доля земельного участка под МКД (без выдела в натуре). Вы же не платите земельный налог.
По поводу налогов с дохода от сдачи ОИ в аренду. Должно ТСЖ платить или нет, я сам не знаю, предполагаю, что не должно, но я не налоговик.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#194 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 20:56

Сибиряк писал(а):Источник цитаты ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом

В рамках полномочий. предоставленных ЖК. Ну, и + устав, если не противоречит ЖК.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Сибиряк писал(а):Источник цитаты С него надо НДФЛ уплатить?

Где-то на форуме обсуждалось. Надо, только платить должен налоговый агент - арендатор.
viewtopic.php?t=1170&start=20
На форуме шикарно работает поиск. Респект!
Забавно то, что ссылка на эту же ветку!

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 482 раза
Поблагодарили: 206 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#195 Сообщение Сибиряк » 28 мар 2019, 21:14

ОСС поручает ТСЖ :
- распоряжаться ОИ
- заплатить положенные налоги
- пустить заработанное на определённые цели.
По-моему всё просто.

Земельный участок под МКД освобождён от налогов (как объект недвижимости) . А вот если этот участок сдали в аренду и заработали, то извольте заплатить налоги согласно выбранной системе налогообложения.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8084
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1211 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#196 Сообщение Ялиса » 29 мар 2019, 06:55

Было дело Денис как то хорошо это объяснял

Аватар пользователя
Экономист_я
Новичок
Сообщений: 15
Возраст: 52
Зарегистрирован: 08 окт 2019, 10:24
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#197 Сообщение Экономист_я » 31 окт 2019, 15:39

Здравствуйте! У нас в договоре управления закреплено, что 85% от аренды общего имущества идет на нужды дома, 15%-в УК. У кого какая процентовка? И поделитесь, пожалуйста, ценами за аренду 1 м2 площади лифтов и подъездных поверхностей при сдаче их в аренду рекламной фирме. Думаю, мы слишком дешево сдаем. Собираю информацию для анализа. Заранее благодарю!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#198 Сообщение Ильич » 31 окт 2019, 19:34

Ничего личного. Категорически против этого вида заработка. Грязь, посторонние люди, убожество в лифтах и пр. Не те деньги, чтобы некие личности толкались по подъездам, лифтам и пр. Половина из этих расклейщиков может оказаться наводчиками. Ну их всех от греха подальше. ИМХО. Не навязываю. Просто лифт, уклеенный разномастными листочками (даже в рамке) выглядит не убого, а катастрофически позорно.

Аватар пользователя
Экономист_я
Новичок
Сообщений: 15
Возраст: 52
Зарегистрирован: 08 окт 2019, 10:24
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#199 Сообщение Экономист_я » 01 ноя 2019, 05:55

Ильич писал(а):Ничего личного. Категорически против этого вида заработка. Грязь, посторонние люди, убожество в лифтах и пр. Не те деньги, чтобы некие личности толкались по подъездам, лифтам и пр. Половина из этих расклейщиков может оказаться наводчиками. Ну их всех от греха подальше. ИМХО. Не навязываю. Просто лифт, уклеенный разномастными листочками (даже в рамке) выглядит не убого, а катастрофически позорно.


Мы много лет сотрудничаем с рекламным агентством,официальный договор, у них свои дизайнеры, типография, все более менее смотрится прилично, от них 1 человек раз в месяц меняет наполнение, аккуратный стенд. Просто глянула, сколько они с рекламодателей берут и поняла- надо срочно пересмотреть нашу цену :)

Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 197 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#200 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 01 ноя 2019, 11:12

Экономист_я писал(а):Источник цитаты дравствуйте! У нас в договоре управления закреплено, что 85% от аренды общего имущества идет на нужды дома, 15%-в УК. У кого какая процентовка? И поделитесь, пожалуйста, ценами за аренду 1 м2 площади лифтов и подъездных поверхностей при сдаче их в аренду рекламной фирме. Думаю, мы слишком дешево сдаем. Собираю информацию для анализа. Заранее благодарю!

Мы берем от поступивших доходов провайдеров и аренды 7% за наши услуги по оформлению договоров, выставлению счетов и т.д. и т.п. А цены на аренду я думаю они от региона зависят и от того кто в доме проживает: если эксплуататоры то одна цена, а если эксплуатируемые то другая


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Yandex [Bot] и 2 гостей