CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 309
Возраст: 50
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 150 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#411 Сообщение alnikmit » 15 авг 2017, 13:37

И главное, что непонятно. В 2016 г. было несколько определений ВС РФ на эту тему - в пользу ТСЖ. Вот, например:
http://sudact.ru/vsrf/doc/hq5h9zCaYQm3/
"Также следует отметить, что при размещении и эксплуатации оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», в соответствии с которыми организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договорас собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами".
Почему же нижестоящие суды такие решения игнорируют, непонятно? Может, им не догадались на эти решения указать? Хрень какая- то, в общем.
Полагаю, что проигравшее ТСЖ "Триумф Плюс" догадается решение обжаловать...

feana
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 04:56
Благодарил (а): 2 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#412 Сообщение feana » 18 авг 2017, 10:38

Добрый день, коллеги!

У нас ситуация с провайдерами следующая: череда судебных, где наши иски о взыскании задолженности по договорам то удовлетворяют, то отказывают. При этом, оба варианта решений проходят вышестоящие инстанции. Но дело в другом, сейчас есть несколько протоколов, где собственники установили перечень операторов связи, чье оборудование может быть размещено, стоимость и утвердили тех. условия. Соответственно, нами всем провайдерам разосланы ТУ и образец договора на использование общего имущества. В ответ отказ. Как я понимаю, обязать ОС заключить такой договор мы не можем (хотя есть интересная практика суда общей юрисдикции, где такой иск удовлетворен). Так что принято решения взыскать НО. Интересует, есть ли практика по обязанию выполнить тех. условия?

OLGA nsk
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 15 июл 2015, 08:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 6 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#413 Сообщение OLGA nsk » 21 авг 2017, 07:14

Коллеги, добрый день! Раз уж пошла такая пьянка и плату с провайдером взять не получается, поделитесь мыслями как сделать так, что провайдерам жизнь малиной не казалась. Ростелеком прислали нам проект соглашения о сотрудничестве, хотим внести свои коррективы по согласованию допуска. У кого есть какие мысли, может кто уже подписал на взаимовыгодных условиях?

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 124
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 51 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#414 Сообщение юрист-зануда » 21 авг 2017, 08:14

OLGA nsk, топор.
У несговорчивого провайдера очень часто горит оборудование от скачка напряжения, которое устраивает ему местный электрик. Провода обрубаются.
Главное, не стесняться. Мы ж не для себя, мы ж для жителей всё.
Провайдер попадает на вашу крышу по согласованию с вами. Поэтому вы знаете, когда он там будет. Поэтому через полчаса там что-то ломается ) Особенно если перепилить / надломать один оптический кабель, то протянуть второй в триста раз дороже будет.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7179
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3766 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#415 Сообщение Sergey_P » 21 авг 2017, 08:38

OLGA nsk писал(а):Источник цитаты Коллеги, добрый день! Раз уж пошла такая пьянка и плату с провайдером взять не получается, поделитесь мыслями как сделать так, что провайдерам жизнь малиной не казалась. Ростелеком прислали нам проект соглашения о сотрудничестве, хотим внести свои коррективы по согласованию допуска. У кого есть какие мысли, может кто уже подписал на взаимовыгодных условиях?

допуск только по письменной заявке, с приложением копий удостоверений по технике безопасности сотрудников с группой по электробезопасности не менее (а тут как хотите, можете 4-ку запросить, можете 5-ку, один фиг и то и другое денег стоит за обучение и аттестацию).

ilya86
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 27
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:03
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 3 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#416 Сообщение ilya86 » 24 авг 2017, 06:59

скиньте договора с провайдерами пожалуйста )))))

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 124
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 51 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#417 Сообщение юрист-зануда » 24 авг 2017, 07:36

ilya86 писал(а):скиньте договора с провайдерами пожалуйста )))))
У меня, тёзка, фигня полная :( Я такое скидывать даже не буду. Сам честно пытался новый написать, так как шарю и в законах, и в компах, но столкнулся с неразрешимой (пока) менеджерской задачей, поэтому пока живу на договорах от предшественников.
Но могу осветить ключевые моменты:
- провайдер может появиться только с согласия Совета дома. Датой отсчёта действия договора и тикания бабла является или дата такого согласия или дата монтажа (или первое при отсутствии второго);
- акт монтажа обязательно приложение к договору;
- в акте указать ещё и мощность оборудования. Чтоб считать потом, сколько кВ отнимать от домового прибора учёта или в приницпе взыскивать с провайдеров за ток;
- и главное, это кто заключает договор: собственники МКД в лице УК в лице директора. Либо УК, действующая от своего имени , но в интересах собственинков и за их счёт, на основании договора управления, протокола №.. дата (где ОСС разрешило УК заключать такие договора), в лице директора.. Понимаешь? Сама Ук не может заключать такой договор - не её это имущество.
Последний раз редактировалось юрист-зануда 24 авг 2017, 07:49, всего редактировалось 1 раз.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3066
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#418 Сообщение Леший » 24 авг 2017, 07:39

[quote="ilya86"]скиньте договора с провайдерами пожалуйста )))))[/quote
Провайдеры, как правило, сами рожают договора. УО потом корректируют при необходимости.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 124
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 51 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#419 Сообщение юрист-зануда » 24 авг 2017, 07:52

Леший писал(а):Провайдеры, как правило, сами рожают договора.
Есть такое.
Только лучше отказываться. провайдеры тоже идут на такие укашные договора. У нас больше оснований: у нас дома в одинаковом управлении, поэтому договора тоже одинаковые, "типовые". может отличаться только сумма, которую назначает провайдеру ОСС/Совет.

ilya86
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 27
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:03
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 3 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#420 Сообщение ilya86 » 24 авг 2017, 08:55

вот такую нам писульку прислали(

я сам пытаюсь сделать соглашение, но мало пунктов. как бы написать про прокладку кабеля или шнура на крыше дома?подскажите!

Отправлено спустя 47 минуты 24 секунды:
юрист-зануда писал(а):Источник цитаты поэтому пока живу на договорах от предшественников.

так скинь договора предшествинников
Вложения
как.pdf
(315.14 KiB) Загружено 124 раз


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость