CRM-система для УК и ТСЖ

плесень внутри шкафа купе

Сообщение
Автор
комендант
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 11:20
Благодарил (а): 2 раза

плесень внутри шкафа купе

#11 Сообщение комендант » 07 ноя 2018, 11:50

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) п.2 постан 491.
п. 5 ст.15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
Для расчета КРСОИ учитываются конкретные площади, указанные в постановлении 354
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 901
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 400 раза
Поблагодарили: 508 раза

плесень внутри шкафа купе

#12 Сообщение АРоманов » 07 ноя 2018, 15:36

Я конечно помню то решение сюда, где то ли лоджию, то ли балкон объявили действительно ОИ, в результате какого конфликта.
Но вот применительно к этой ситуации мой мозг отказывается понимать, как можно считать строительные работы по присоединению лоджии к комнате (демонтаж либо только балконного блока - двери и окна, либо с подоконной частью стены и части стены вокруг, что хуже) уменьшением размера общего имущества. Разве что он будет дальше эту перепланировку узаканивать, и вносить изменения в кадастровый план

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6311
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3950 раза
Поблагодарили: 3664 раза

плесень внутри шкафа купе

#13 Сообщение Ильич » 08 ноя 2018, 06:13

Для начала, если говорить не о перепланировке - с ней всё ясно, элементарно определить температурное поле стены/стен. Сразу решится вопрос с утеплением.

Kate
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 15 сен 2016, 13:37
Благодарил (а): 12 раза

плесень внутри шкафа купе

#14 Сообщение Kate » 12 ноя 2018, 14:36

Температура стены граничит к точке появлению росы. При замерах т. в помещении была 25, влажность 58%, стена закрытая шкафом купе 17с.
Расчетная температура появления конденсата 16.2, что собственно близко к температуре плиты.
Осталось понять почему такая влажность в помещении? Что в большей степени влияет на это?
Температура стен в других помещениях на 1 градус больше и таких проблем нет.

Про лоджию написала немного не правильно, на данный момент демонтировано окно и дверь на лоджию, проем пока на месте. Лоджия утеплена, с пароизоляцией или нет - не знаю.
Собственник временно убрал принудительную вытяжку и восстановил вытяжку в ванной, кардинально с его слов это не помогло.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6311
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3950 раза
Поблагодарили: 3664 раза

плесень внутри шкафа купе

#15 Сообщение Ильич » 12 ноя 2018, 16:45

Kate писал(а):Источник цитаты Что в большей степени влияет на это?

Отсутствие надлежащего воздухообмена. Если не лень, прочитайте мои измышления:
viewtopic.php?p=195875#p195875


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость