CRM-система для УК и ТСЖ

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1322
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#1 Сообщение о-хо-хо » 11 мар 2018, 08:36

В подземный паркинг МКД 2003г. постройки встроена трансформаторная подстанция сетевой компании. ТП обслуживает несколько домов в микрорайоне. отдельного входа с улицы не имеет, вход через МКД. Помещение неотапливается и в отоплении не нуждается, ОД сети не использует никак.
На вопрос о правовом статусе нахождения ТП в составе МКД отвечают: "до постройки дома наша ТП была в отдельной будке на этой земле, разрешение на строительство дома было выдано с условием, реконструировать данную ТП, с ее размещением в паркинге МКД и передаче на баланс сетей". То, что оборудование ТП -принадлежат сетям, это понятно, а вот кому принадлежит помещение?
Помещение по БТИ -ТРАНСФОРМАТОРНАЯ. Согласно выписок из РР -никак не проходи,т ни как оформленное, никак неоформленное в собственность.

какое правовое положение ПОМЕЩЕНИЯ данной ТП ?
должны сети его в собственность оформлять? это вообще чья собственность? сетей? ОИ? -????
должны платить за СИР и КР?
-должны платить за аренду помещения?
????

Леший
Ветеран
Сообщений: 2957
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1297 раза
Поблагодарили: 1816 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#2 Сообщение Леший » 12 мар 2018, 06:21

Для начала запросить у сетевиков на каком основании они влезли в трансформаторную со своими трансформаторами.
По паспорту площади МОП с учетом этого помещения?

Инквизитор
Стажер
Сообщений: 80
Зарегистрирован: 03 мар 2018, 13:59
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#3 Сообщение Инквизитор » 12 мар 2018, 07:58

о-хо-хо писал(а):Помещение по БТИ -ТРАНСФОРМАТОРНАЯ. Согласно выписок из РР -никак не проходи,т ни как оформленное, никак неоформленное в собственность.


В каком таком БТИ? В техпаспорте на МКД?
Тогда при чем тут РР? Он вам по отдельному в МКД общедомовому не оформленному в собственность помещение не выдаст информацию.

о-хо-хо писал(а):какое правовое положение ПОМЕЩЕНИЯ данной ТП ?
должны сети его в собственность оформлять? это вообще чья собственность? сетей? ОИ? -????
должны платить за СИР и КР?
-должны платить за аренду помещения?
????


Смотрите в техпаспорт и РР по сетям, далее. если помещение не оформлено в собственность РСО, то помещение принадлежит МКД, далее трансформаторная не является собственностью МКД, так как обслуживает не только этот МКД (а то можно было бы Водоканал оформить в собственность МКД).

Вам для чего?
Просто нужно помещение или хотите обезопасить себя от придирок от окружающих?
Безопасность? Оформляйте акты раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности.
Хотите помещение? В суд.
Хотите денег? Договаривайтесь, не договоритесь - в суд.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1322
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#4 Сообщение о-хо-хо » 12 мар 2018, 10:43

Леший писал(а):Для начала запросить у сетевиков на каком основании они влезли в трансформаторную со своими трансформаторами.
По паспорту площади МОП с учетом этого помещения?


Ну, влезли они т.к. это было условие при застройке, что они разрешают снести свою будку, но потом им дадут помещение для трансформаторов.
да, помещения площадь в "прочих".

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунды:
Инквизитор писал(а):
Смотрите в техпаспорт и РР по сетям, далее. если помещение не оформлено в собственность РСО, то помещение принадлежит МКД, далее трансформаторная не является собственностью МКД, так как обслуживает не только этот МКД (а то можно было бы Водоканал оформить в собственность МКД).

Вам для чего?
Просто нужно помещение или хотите обезопасить себя от придирок от окружающих?
Безопасность? Оформляйте акты раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности.
Хотите помещение? В суд.
Хотите денег? Договаривайтесь, не договоритесь - в суд.


как-то Вы тут сами себе противоречите, если помещение не принадлежит РСО, то значит оно ОИ... а вот оборудование -РСО, оно конечно не не ОИ... мне так кажется...
хочу денег или виде комуналки или в виде аренды.
Вот и думаю, как их вытрясти...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1855
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1033 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 12 мар 2018, 11:59

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Вот и думаю, как их вытрясти...

Признайте, сударь, в суде это помещение ОИ МКД, и вперед, разводите РСО на плату за пользование.
Даже если суд проиграете, то все равно вы в плюсе, статус помещения как ОИ или не ОИ будет судом определен, соответственно если с этим помещением возникнут проблемы, то это не Ваша головная боль.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2521
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#6 Сообщение Джули » 12 мар 2018, 15:50

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты все равно вы в плюсе

воот, полностью согласна. Пусть суд голову ломает

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1081
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 464 раза
Поблагодарили: 619 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#7 Сообщение АРоманов » 13 мар 2018, 09:54

Я так понимаю, случай не единичный, возможно с аналогичным придется разбираться.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1322
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 660 раза

Встроенная ТП в здание. Кому принадлежит помещение?

#8 Сообщение о-хо-хо » 13 мар 2018, 18:47

АРоманов писал(а):Я так понимаю, случай не единичный, возможно с аналогичным придется разбираться.


для центра Москвы-не то, что не единичный, а скорее -массовый.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость