CRM-система для УК и ТСЖ

Планерка №14 28 сентября 2018 года

В этом форуме можно задавать вопросы к вебинарам и обсуждать вопросы, которые вы хотели бы услышать.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 350 раза
Поблагодарили: 353 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#1 Сообщение NickMinister » 17 сен 2018, 15:36

Всем добрый день!

1920x535px.jpg



Анонсируем Четырнадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 28 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 20.09.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда

Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 350 раза
Поблагодарили: 353 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#2 Сообщение NickMinister » 17 сен 2018, 15:38

Ранее: "Необходимо ли на каждый вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД проводить собрания собственников помещений". Вами был дан ответ о том, "что необходимо актировать данные работы и после их выполнения подписывать акты у собственников помещений", про протоколы общего собрания Вы ничего не ответили. У нас остается вопрос "обязательно ли на все работы по текущему ремонту проводить общее собрание собственников или достаточно не проводить собрание, а просто после выполнения работ подписать акты у собственников помещений. Иными словами, можно ли неотложные, обязательные работы по текущему ремонту МКД выполнять без решения общего собрания собственников".

Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 350 раза
Поблагодарили: 353 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#3 Сообщение NickMinister » 17 сен 2018, 16:21

"Буду признателен за пояснение о том, какой порядок раскрытия информации
о своей хозяйственной деятельности применяется к организациям,
обслуживающим общее имущество в загородных дачных или коттеджных
посёлках. Установлен ли такой порядок вообще?"

Леший
Ветеран
Сообщений: 3066
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#4 Сообщение Леший » 18 сен 2018, 10:08

Кто таки является исполнителем КУ при прямых договорах с нежилыми и при прямых договорах с жилыми. Кто при этом делает акты ввода ПУ в эксплуатацию.

nsk31129
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 14 май 2015, 16:28
Благодарил (а): 186 раза
Поблагодарили: 33 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#5 Сообщение nsk31129 » 19 сен 2018, 12:44

ГИС ЖКХ : Состояние расчетов по договорам использования ОИ.
1 - точно ли обязанность УК заполнять этот подраздел 18.8 - есть сноска со звездочками , в которой говорится что для ТСЖ ?
2 - если обязанность идет от п.18 в целм , то поясните какие суммы с НДС или без НДС размещать в поле Размер платы по договору и соответственно в поля Начислено и Оплачено помесячно
3 - как делить оплату в целом по договору по домам , чтобы не было вопросов

LeraTTS
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 15 авг 2016, 18:58
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#6 Сообщение LeraTTS » 20 сен 2018, 10:38

Подскажите, пожалуйста, про раздел 10 приказа 74/114 "Информация о состоянии расчетов УО, ТСЖ/ЖСК за содержание жил.помещения с собственниками ..." а так же "Состояние расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг с потребителями" ( в старой нумерации это 9.2 и 9.3 в приказе 550 это 8.2 и 8.3) в случае когда у ЖСК договор с РСО. Как надо понимать состояние расчетов? По всему дому или с каждым собственником/потребителем? Не нашла соответствующего шаблона, поэтому надеюсь, что без расшифровки по каждой квартире... И там же про пени по услугам ? Неужели надо вести учет начисления и оплаты пеней в разрезе услуг?

Руслан3814
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 17 янв 2017, 13:22
Поблагодарили: 7 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#7 Сообщение Руслан3814 » 21 сен 2018, 14:04

491 ПП РФ:
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

Вопрос такой:
Технический паспорт мкд - обязана ли УК его иметь (изготавливать/ восстанавливать), если идет речь о новостройке полученной от застройщика, а застройщик нынче не обязан изготавливать технический паспорт при вводе дома в эксплуатацию и делает только технический план. Т.е. от застройщика УК получила только тхнический план дома, а не технический паспорт...

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Вопрос по ЦРМке:
есть ли в ней модуль огранизации элекронного документооборота в УК (регистрация всего что входит, прогон по сотрудникам и сопровождение до "выхода") ?

Руслан3814
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 17 янв 2017, 13:22
Поблагодарили: 7 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#8 Сообщение Руслан3814 » 24 сен 2018, 14:52

Вопрос по ГИСу. О размещении информации по ОСС. (остался без ответа с прошлой планерки)

С одной стороны:
ФЗ 209, Статья 4. Принципы создания, эксплуатации и модернизации системы
п.2) однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и системой;

При первичном размещении информации о доме УК размещает в системе протокол ОСС и все приложения к нему в виде сканов.

Однако по приказу Минстроя 74/114 Раздел 10 п/п 20 получается, что надо заполнить еще 100500 полей ГИСа дублирующих информацию содержащуюся в сканах (набивать в поля ГИСа повестку дня, принятые решения, проценты проголосовавших и т.п.)

Такое задвоение информации и "мартышкин" труд УК - это косяк ГИСа и надо с ними воевать, или мы не понимаем великого замысла - смириться и заполнять...
Кто нибудь заполняет 74/114 Раздел 10 п/п 20, если эта инфа в виде сканов уже размещена в ГИС в разделе "Договора управления"?

Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 350 раза
Поблагодарили: 353 раза

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#9 Сообщение NickMinister » 24 сен 2018, 18:32

Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 649
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1183 раза
Поблагодарили: 226 раза
Контактная информация:

Планерка №14 28 сентября 2018 года

#10 Сообщение Ptichka10 » 25 сен 2018, 10:15

1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость