CRM-система для УК и ТСЖ

Планерка №16 17 декабря 2018 года

В этом форуме можно задавать вопросы к вебинарам и обсуждать вопросы, которые вы хотели бы услышать.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 501
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 352 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#1 Сообщение NickMinister » 12 ноя 2018, 16:07

Всем доброго времени суток!

1920x535px_a.jpg



Анонсируем ИТОГОВУЮ за 2018 онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 17 декабря 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 07.12.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 645
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1175 раза
Поблагодарили: 226 раза
Контактная информация:

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#2 Сообщение Ptichka10 » 20 ноя 2018, 11:49

В ряде домах стоят бойлеры с теплоносителем. Вариант 1: бойлер стоит в доме. Вариант 2: бойлер стоит в отдельном здании. Вариант 3: бойлер стоит в отдельном здании, но обслуживает 2 и более домов. Проектом домов эти бойлеры не предусмотрены. В одном доме в техдокументации отмечено, что это временное решение (сама в этом не разбираюсь, теплотехник так объяснил). В остальных домах указанно, что горячее водоснабжение централизованное. Администрация от них открещивается, Теплосеть тоже. Собственники в состав общего имущества взять не могут, так как проектом не предусмотрено. Что делать? Как найти концы? В одном из них полетел бойлер, ремонту не подлежит (24 года уже работает). Собственники за дополнительную плату приобретать не хотят, за счет МОП мы не можем, так как, опять же, в составе общего имущества его нет.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Пожалуйста, помогите! Задаю этот вопрос уже второй раз.
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.

ГАЛКА
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 09:39
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 23 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#3 Сообщение ГАЛКА » 20 ноя 2018, 13:52

Дом с открытой системой гвс. Введен в эксплуатацию ОДПУ: 1. расходомеры на прямом и обратном трубопроводе (общем на отопление и гвс), 2.счетчик горячей воды и счетчик на циркуляции горячей воды. Жители приняли решение ОСС оплачивать горячую воду при СОИ по факту. Вопрос: Разницу показаний каких приборов применять при определении объема горячей воды при использовании и содержании ОИ? (1 или 2 )?
РСО для определения объема горячей воды на СОИ смотрят какие приборы показали бОльший объем: если больше объем на вводных расходомерах, то считают по ним, а если больше разница :гвс минус циркуляция, - тогда берут по счетчику гвс.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7438
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4603 раза
Поблагодарили: 4160 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#4 Сообщение Ильич » 20 ноя 2018, 16:43

Уважаемая ГАЛКА, можно я влезу? У нас именно такая система. Взгляните п. 41 и рис. 5 Методики из Приказа 99/пр. Масса израсходованного теплоносителя считается только по расходомерам на вводе. Циркуляция в коммерческом учёте не участвует при штатной работе приборов. При этом, как уже многократно писалось, суммарный расход горячей воды определяется с ЧУДОВИЩНОЙ, доходящей до 100%, погрешностью. Определение по "чистому " расходу ГВС на порядки (!!!) точнее, но сие методикой не предусмотрено. (При двухтрубной системе).

unionof3
Бывалый
Сообщений: 489
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 78 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#5 Сообщение unionof3 » 05 дек 2018, 11:59

вопрос возник по ходу вебинара по ТКО: у УК(ТСЖ) есть обязанность по сбру, накоплению и утилизации ртутьсодержащих отходов (в чем-то может переборщила :-))
Можно ли организовать помещение для сбора таких опасных отходов непосредственно в МКД? Чем должно быть оборудовано такое помещение( вытяжки, газоанализаторы и т.п.)? Ну и риторичесий вопрос: где взять деньги, если собственники не согласны (хотя и мы не согласны делать это в доме)? Других, отдельностоящих, помещений у нас нет. Бак для сбора есть (куплен при проверке Роспотребнадзора), но не собираем ничего (хотя МЧС людей шлет естессссно к нам). Благодарю.

axx
Ветеран
Сообщений: 667
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 130 раза
Поблагодарили: 204 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#6 Сообщение axx » 13 дек 2018, 11:29

по этой ссылке не могу записаться на вебинар http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/ZJoDK5
пишет - ошибка чтения данных. судя по всему ругается на наименование организации. в принципе могу выбрать другую, но хотелось бы честным

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1487
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1269 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#7 Сообщение Sasha-kag » 13 дек 2018, 18:02

NickMinister писал(а):Источник цитаты Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке,

В МКД выбран способ управления ТСЖ. Прямые договора по ТКО с рег. оператором.
Надо ли заключать договор юр. лицу ТСЖ на вывоз ТКО? Ведь ТКО образуются в процессе жизнедеятельности юр. лица ТСЖ. Как избежать заключения договора с юр лицом (удаленные рабочие места и/или отсутствие офиса и/или отсутствие персонала в ТСЖ, а председатель работает в соседнем доме в квартире родственников, где и зарегистрирован...)?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7438
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4603 раза
Поблагодарили: 4160 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#8 Сообщение Ильич » 13 дек 2018, 18:15

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Надо ли заключать договор юр. лицу ТСЖ на вывоз ТКО?

Шикарный вопрос. Чем ТСЖ отличается от УК? Большей частью - масштабом. Но и только.

Аватар пользователя
Тарита
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 27 май 2016, 14:12
Откуда: Приморский край
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 17 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#9 Сообщение Тарита » 14 дек 2018, 04:47

В соответствии с договором между нами и РСО, все начисления производит РСО. Недавно с ними разговаривали по части КРСОИ. Они говорят, что если жители примут решение, чтобы КРСОИ начисляли и собирали РСО, то они такое решение примут и будут сами производить все начисления и сборы. Это действительно возможно так? И сверхнорматив на ком тогда будет?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3097
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2139 раза
Поблагодарили: 1587 раза

Планерка №16 17 декабря 2018 года

#10 Сообщение Шла_мимо » 14 дек 2018, 06:22

С 01.01.19 услуга по обращению с ТКО переходит в разряд коммунальных и мы убираем эту часть из общего размера платы. А где тогда остается "Сбор и вывоз ЖБО"? Споры же жаркие шли, да и решения судов были полярными: это коммунальная услуга или жилищная?


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость