CRM-система для УК и ТСЖ

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1861
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 566 раза

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

#31 Сообщение Волжский парень » 26 окт 2018, 09:39

Акт сверки и акт ввода это практически одинаковая бумажка.
У нас это одна и та же форма.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

#32 Сообщение Ильич » 26 окт 2018, 11:55

По сути, да. Констатация факта, что "с сего числа считаем по этому прибору, имеющему на табло эти цифры".

candy1
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 12 ноя 2018, 15:53

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

#33 Сообщение candy1 » 12 ноя 2018, 17:21

Добрый день.
Тип дома - МФК (многофункциональный комплекс). Акт приема передачи подписан с застройщиком год назад.
Документы по квартирным счетчикам УК никакие не предоставляла, система еле еле настраивается сейчас.
Дом сдавался со всеми счетчиками, показания счетчиков при мне никто не снимал. Счетчики по теплу и электричеству от доступа закрыты.
Счетчики по воде с передачей данных по слаботочке.
В квартире происходил ремонт, никакие требования УК не выставляла.


Вопрос: кто юридически владеет счетчиками?
Как ввести в эксплуатацию счетчики?
Какая ответственность и перед кем предусмотрена за несвоевременный ввод счетчиков?
Какие документы у меня как у собственника должны быть по счетчикам?

P S
по 354 ПП РФ:

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В заявке указывается следующая информация:
сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);

Да и по 261-ФЗ собственник должен установить ИПУ...


Если нет заявки - обязательно должен быть акт ввода. Акт ввода между кем и кем? Каким образом собственник имеет к этому отношение?


"Считать что застройщик, как квазисобственник, ввел в эксплуатацию все установленные ИПУ. Задача УК налепить пломбу на ИПУ и внести начвльные показания в акт приема- передачи квартиры, также передать паспорта на все ИПУ."
Последний раз редактировалось candy1 13 ноя 2018, 10:19, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

#34 Сообщение Ильич » 12 ноя 2018, 17:43

1 Увы, уважаемый candy1, здесь не принято консультировать собственников.
2 МФК - это минифутбольный клуб или микрофинансовая организация?
3 Апартаменты не подпадают под ЖК и подзаконные акты
4 См. п. 1

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 900
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 399 раза
Поблагодарили: 507 раза

Ввод в эксплуатацию ИПУ в новостройке

#35 Сообщение АРоманов » 13 ноя 2018, 09:58

Ага, вопросы практически те же, что и я поднимал.
Не назвался бы собственником, никто бы ничего и не заподозрил.
МФК - многофункциональный комплекс, пока слаботрегулированный вид зданий, особенностью которых является то, что все или часть помещений функционально предназначенных для жилья по статусу являются нежилыми апартаментами. Ну плюс еще всякие нежилые помещения типа спорткомплекса, торгового или бизнес центра входят в этот МФК. Разрешение на строительство и на ввод дается именно на МФК. Соотношение МФК и МКД расплывчатое. Законопроект по которому предусматривалась регулирование МФК в ЖК завернули, точнее отозвали.
И кстати, по 354 жилое помещение или нежилое регулируются практически одинаково. там и там потребитель будет. И в данном вопросе нет разницы, главный вопрос (и ответ) в том, что 354 отстало по регулированию установки и началу работы приборов учета, не учитывает специфики новостроек с автоматическими системами и "удаленными" ПУ. Там все прописано под классические счетчики, который условный потребитель решил установить себе и требует от УК считать по ним.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей