CRM-система для УК и ТСЖ

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
TheBoondockSaint
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 19 май 2017, 23:22
Поблагодарили: 2 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#1 Сообщение TheBoondockSaint » 29 авг 2019, 18:01

Всем привет.

Вопрос такой - новостройка, мусоропровод закрыт. Расчет содержания происходит по тарифам, установленным администрацией для соответствующего типа дома (с мусоропроводом, естественно). Должны ли мы делать перерасчёт за то, что мусоропровод закрыт и считать содержание как для дома без мусоропровода?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#2 Сообщение Sergey_P » 29 авг 2019, 18:12

причина закрытия?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1212
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 886 раза
Поблагодарили: 504 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#3 Сообщение Мира Н » 29 авг 2019, 18:12

TheBoondockSaint писал(а):Всем привет.

Вопрос такой - новостройка, мусоропровод закрыт. Расчет содержания происходит по тарифам, установленным администрацией для соответствующего типа дома (с мусоропроводом, естественно). Должны ли мы делать перерасчёт за то, что мусоропровод закрыт и считать содержание как для дома без мусоропровода?

да, раз работа не выполняется, то и плату брать не должны в этой части перечня работ. Предписание и штраф может прилететь быстро.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8031
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3718 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#4 Сообщение Ялиса » 30 авг 2019, 05:41

у нас были фактические затраты на мусоропровод вот на них тариф и уменьшали при заваривании, можно еще сравнить тариф у одинаковых домов с мусоропроводом и без,взять разницу

TheBoondockSaint
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 19 май 2017, 23:22
Поблагодарили: 2 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#5 Сообщение TheBoondockSaint » 30 авг 2019, 08:26

Sergey_P писал(а):причина закрытия?


Был закрыт после сдачи дома. На осс внесли вопрос об открытии - необходимое число голосов за открытие не набралось.

С самим мусоропроводом ничего не делали - он находится в отдельных комнатах, эти комнаты закрыли на ключ просто.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Мира Н писал(а):
TheBoondockSaint писал(а):Всем привет.

Вопрос такой - новостройка, мусоропровод закрыт. Расчет содержания происходит по тарифам, установленным администрацией для соответствующего типа дома (с мусоропроводом, естественно). Должны ли мы делать перерасчёт за то, что мусоропровод закрыт и считать содержание как для дома без мусоропровода?

да, раз работа не выполняется, то и плату брать не должны в этой части перечня работ. Предписание и штраф может прилететь быстро.


Ну, периодически осмотр и "профилактические" работы выполняются.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2680
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1348 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#6 Сообщение Джули » 30 авг 2019, 14:44

Нуууу, спорный момент. Перерасчет платы делается при наличии ненадлежаще выполненной работы (услуги). Работы выполняются, Но не все. Так ни у кого и никогда не выполняются все, при этом плата перераспределяется в соответствии с ПП 290 на иные работы по минимальному перечню (который к слову никто и никогда не переписывает полным текстом и свои планы). Тем более мы не знаем какие акты выполненных работ Вы закрываете. Так что на ровном месте делать перерасчет? Без акта и без ничего? Я бы точно такого не посоветовала руководителю. А плодить самим себе акты ненадлежащего выполнения работ, так это вообще ни в какие рамки

Zyazin
Стажер
Сообщений: 115
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 22:02
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 83 раза

Изменение платы за содержание после закрытия мусоропровода

#7 Сообщение Zyazin » 30 авг 2019, 15:34

TheBoondockSaint писал(а):
Sergey_P писал(а):причина закрытия?


Был закрыт после сдачи дома. На осс внесли вопрос об открытии - необходимое число голосов за открытие не набралось.

С самим мусоропроводом ничего не делали - он находится в отдельных комнатах, эти комнаты закрыли на ключ просто.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Мира Н писал(а):
TheBoondockSaint писал(а):Всем привет.

Вопрос такой - новостройка, мусоропровод закрыт. Расчет содержания происходит по тарифам, установленным администрацией для соответствующего типа дома (с мусоропроводом, естественно). Должны ли мы делать перерасчёт за то, что мусоропровод закрыт и считать содержание как для дома без мусоропровода?

да, раз работа не выполняется, то и плату брать не должны в этой части перечня работ. Предписание и штраф может прилететь быстро.


Ну, периодически осмотр и "профилактические" работы выполняются.


Дом построили с мусоропроводом. Зачем ОСС для открытия мусоропровода, если его никто не закрывал по решению ОСС? Как по мне, так вам скорее штраф прилетит за то что вы его не открыли и не даёте людям пользоваться общедомовым имуществом. Так можно далеко зайти: ОСС на запуск лифта, ОСС на уборку придомовую, ОСС на уборку в подъездах, ОСС на запуск горячей воды через теплообменник и т.п. Дом с мусоропроводом, размером платы предусмотрены мусоропроводы - будьте добры дать людям возможность пользоваться. А за время пока зарыт был делайте перерасчет людям да и всё.

Человек, приобретая квартиру, может себе специально искал дом с мусоропроводом. Основание для не открытия мусоропровода всё же какое?


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость