CRM-система для УК и ТСЖ

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Активист
Сообщений: 292
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 164 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#1 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 16 апр 2018, 16:29

Коллеги! Подскажите доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы ( выполняет подрядчик, УК перевыставляет на жителей) это услуга управления ( облагается НДС) или услуга по содержанию и ремонту ( п.30 ст. 149 НК РФ льгота)? Если есть какие то разъяснения или любая судебная практика буду благодарен за ссылки.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#2 Сообщение Ялиса » 17 апр 2018, 06:55

то,что это услуга управления, вы решили сами. Нигде не прописано. Выполняет подрядчик-применяйте льготу

Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Активист
Сообщений: 292
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 164 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#3 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 17 апр 2018, 07:56

Ялиса писал(а):то,что это услуга управления, вы решили сами. Нигде не прописано. Выполняет подрядчик-применяйте льготу
То что это услуга управления подробно прописано в Постановлении Правительства № 416 от 15.05.2013 г. которое утвердило "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#4 Сообщение Ялиса » 17 апр 2018, 08:12

вы деятельность по управлению и услугу управления в тарифе не складывайте воедино.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. N 416

О ПОРЯДКЕ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
аварийно - диспетчерская служба выделена отдельной главой (4 в 416 постановлении) в деятельности по управлению МКД, с точки зрения управления 161 статьи

Отправлено спустя 18 минуты 43 секунды:
дополнительно можно посмотреть вот это:ГОСТ Р 56192 –2014 УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
и вот это ГОСТ Р 56038 –2014 УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Активист
Сообщений: 292
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 164 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#5 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 17 апр 2018, 08:47

Спасибо Ялиса за наводку. Раздел 5.20 ГОСТа Р 56038 –2014 УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ окончательно убедил меня , что услуги аварийно-диспетчерского обслуживания -это услуги управления МКД и они должны облагаться НДС хоть с подрядчиком хоть без ...

5.20 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание
Исполнитель организовывает диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством и ГОСТ Р 56037.
Исполнитель информирует потребителей об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-ремонтной службы исполнителя, объединенных и (или) единых диспетчерских службах, если такие службы созданы.
Последний раз редактировалось Счетовод ВоТруБа 17 апр 2018, 11:58, всего редактировалось 1 раз.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#6 Сообщение Ялиса » 17 апр 2018, 11:23

Вот это вас убедило? А вы из какого госта все-таки взяли текст? в госте "ГОСТ Р 56038 – 2014" пункт 5,2 звучит так:

5.2 Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме

Для предоставления собственникам необходимой, в соответствии с действующим законодательством, информации исполнитель организует сбор, обновление и хранение информации с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
Исполнитель должен разработать процедуру сбора, хранения и защиты информационных ресурсов и иметь квалифицированных специалистов, способных выполнять данную работу.
Исполнитель создает службу, отдел или назначает ответственного за работу по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, разрабатывает и принимает положение о работе такой службы или отдела.
Примечание – Исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией.
При прекращении договора управления многоквартирным домом, исполнитель передает собранную информацию заказчику.
При сборе, обновлении и хранении информации, к исполнителю предъявляются следующие требования:
- наличие у исполнителя квалифицированных специалистов и утвержденного порядка по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме;
- наличие условий обеспечивающих возможность получения необходимой информации доступным и удобным для потребителей способом.
5.3 Определение технического состояния общего имущества многоквартирного дома
Исполнитель

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
В госту 56037, который про аварийное обслуживание вот так:5 Классификация услуг диспетчерского и аварийно -ремонтного обслуживания ремонтного обслуживания
5.1 При классификации услуг диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания можно выделить их основные виды:
- услуги диспетчерского обслуживания;
- услуги аварийно-ремонтного обслуживания.
Для выполнения услуг создаются следующие службы: диспетчерские и
аварийно-ремонтные, которые в свою очередь могут объединяться
5,2 нет вообще

Хотите платить, платите.Вопросов нет

Джули
Ветеран
Сообщений: 2519
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#7 Сообщение Джули » 17 апр 2018, 11:48

А для меня показательным было утверждение в ПП416 о том, что услуги по АДС, при непосредственном управлении домами, включается в договор на содержание и ремонт обслуживающей организацией. Какая уж тут услуга управления по аналогии. А, поскольку наши суды просто категорически обожают аналогию лепить везде, то я бы отлично это вплела в доказательство. Хотя у меня таких вопросов не возникает...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21774
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17310 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#8 Сообщение burmistr » 17 апр 2018, 11:55

итак, следим за махами ног)))

Ст.154 ЖК РФ.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;


Открываем льготы по НК РФ

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


По логике можно придраться, но вы реально думаете, что налоговики настолько хорошо разбираются в ЖК?

Аватар пользователя
Счетовод ВоТруБа
Активист
Сообщений: 292
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 15:52
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 164 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#9 Сообщение Счетовод ВоТруБа » 17 апр 2018, 11:59

Извините Ялиса, вы как всегда правы пункт 5.20 , а не 5.2, но ГОСТ и текст тот же.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7957
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3689 раза

Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.

#10 Сообщение Ялиса » 17 апр 2018, 12:04

ну если без махов ног, то пункт 5,20. "организовывает", да это управление, это часы работы директора, юриста , ну еще какого то управленца по подбору подрядной организации, заключению договора, контроля.. А сама работа, которую выполнит подрядчик, это уже не "организовывает", это уже обслуживает МКД.
Ну еще раз повторю, хотите - платите, все равно в ноль по налогам


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость