CRM-система для УК и ТСЖ

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 202
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#1 Сообщение ANAстасия » 19 мар 2019, 13:00

У нас заканчивается ДУ , ОМСУ отказывается подписать "акт приема передачи дома" либо "акт приема- передачи дома в управление". Аргументы- 1) дома на балансе не числятся (только муниципальные квартиры есть); 2) их МУП не имеет лицензии на управление.
Нашла письмо Минстроя, в котором мнение, что в этом случае ОМСУ обязан назначить временную УК. И тут проблема: для назначения временной, ГЖИ должны убрать из нашего реестра этот дом. А ГЖИ уберет его при предоставлении документов, один из которых - Акт приема-передачи. Который НЕ подписывают =(
Акт приема тех.документации и Акт тех.состояния ОМСУ подписали.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1259
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 531 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#2 Сообщение Мира Н » 19 мар 2019, 18:57

ANAстасия писал(а):У нас заканчивается ДУ , ОМСУ отказывается подписать "акт приема передачи дома" либо "акт приема- передачи дома в управление". Аргументы- 1) дома на балансе не числятся (только муниципальные квартиры есть); 2) их МУП не имеет лицензии на управление.
Нашла письмо Минстроя, в котором мнение, что в этом случае ОМСУ обязан назначить временную УК. И тут проблема: для назначения временной, ГЖИ должны убрать из нашего реестра этот дом. А ГЖИ уберет его при предоставлении документов, один из которых - Акт приема-передачи. Который НЕ подписывают =(
Акт приема тех.документации и Акт тех.состояния ОМСУ подписали.


такой документ нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрен. Ваше требование не основано законе. Порядок прекращения ДУ за истечением его срока прописан в ЖК, вы управляете домом даже в случае исключения из лицензии до проведения конкурса или назначению УО ОМСУ по новому ПП. В ГЖИ подаете заявление об исключении и весь порядок действий прописан в Кодексе при окончании договора управления.
есть даже не письмо, а целое Постановление по поводу назначения УО ОМСУ. Читайте блог - для Вас же пишут статьи. Ответы на большую часть вопросов найдете в блоге и форуме, не спрашивая много раз одно и тоже. да и в нормах закона все практически изложено. Изучайте ЖК и остальное...

https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ubekta-rf/

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 202
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#3 Сообщение ANAстасия » 22 мар 2019, 10:38

Мира Н писал(а): В ГЖИ подаете заявление об исключении и весь порядок действий прописан в Кодексе при окончании договора управления.

Я не об управлении до назначения временной УК. Здесь у нас позиция четкая, все темы на форуме по этой проблеме прочитаны и обдуманы.
Я о формах документов, которые подаются в ГЖИ для исключения сведений из реестра лицензий.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:
Мира Н писал(а):такой документ нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрен. Ваше требование не основано законе.

Такой документ предусмотрен Заявлением на исключение из реестра. Ч.10 ст.162 ЖК- Тех документация и пр

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2349
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#4 Сообщение Волжский парень » 22 мар 2019, 11:45

Может быть вы путаете Акт приема-передачи тех. документации, а не дома?
Но тех. документация будет вами передаваться в новую УК, а никак не в ОМСУ, поэтому они ничего и не подписывают т.к. оснований принимать от вас документацию у них нет.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1259
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 531 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#5 Сообщение Мира Н » 22 мар 2019, 12:03

ANAстасия писал(а):
Мира Н писал(а): В ГЖИ подаете заявление об исключении и весь порядок действий прописан в Кодексе при окончании договора управления.

Я не об управлении до назначения временной УК. Здесь у нас позиция четкая, все темы на форуме по этой проблеме прочитаны и обдуманы.
Я о формах документов, которые подаются в ГЖИ для исключения сведений из реестра лицензий.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:
Мира Н писал(а):такой документ нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрен. Ваше требование не основано законе.

Такой документ предусмотрен Заявлением на исключение из реестра. Ч.10 ст.162 ЖК- Тех документация и пр


В указанных вами нормах нет требований предоставить АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ДОМА!!!!

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 202
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 169 раза

ОМСУ не подписывают Акт приема-передачи дома

#6 Сообщение ANAстасия » 22 мар 2019, 14:13

Это личное мнение областной ГЖИ, которая говорит - передайте дом в управление по актам, приложите к заявлению. Они у нас до сих пор каждый раз требуют бумажные формы ДУ и ОСС, хотя оригиналы протоколов у них, копии ДУ сто раз давали и всё есть на ГИС. Да, говорят они, можете возражать, тогда будем устраивать писанину. Такой у них порядок, с которым пока некогда бороться.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость