CRM-система для УК и ТСЖ

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#21 Сообщение Rembo » 13 май 2016, 01:48

ЧЕРЕМУШКИ писал(а):Источник цитаты и ву- а -ля -можно кушать.

Главное, не подавиться :)
Люба писал(а):Источник цитаты что является главным основанием для начала управления МКД??? Протокол или договор?)

Лицензия, протокол, договор. Желание жителей, не сопротивление прежней УО, снисходительность ГЖИ, ОМС, областной власти.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3025
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1564 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#22 Сообщение Шла_мимо » 13 май 2016, 06:32

А вот у нас ваще веселая история. Несколько домов на ОСС приняли решение сменить УК и выбрать в качестве управляйки нас. Заключили ДУ. Мы начали обслуживание. Через три месяца администрация вдруг как-то по-нистогонисегокакски объявила конкурс на управление этими домами, игнорируя решение собственников и действующий ДУ. По конкурсу снова дом передали нам. Т.е. по факту есть протокол конкурса и новый ДУ. И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе и всех остальных офиц.сайтах по раскрытию. Что посоветуете для корректного отражения этой даты?

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 550
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 463 раза
Поблагодарили: 372 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#23 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 13 май 2016, 07:54

Шла_мимо писал(а): И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе

ГЖИ на реформа размещает инфу? вы договор управления после заключения договора на основании протокола ОСС не размещали на Реформе? ст 198 ЖК

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3025
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1564 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#24 Сообщение Шла_мимо » 13 май 2016, 08:24

Мы приступили к работе только в прошлом году и Реформу заполняли по ... тихоньку, так скажем. Там у нас размещен протокол конкурса. Потому что во всех отчетах и по данным ОМС дом числится в конкурсных. Но теперь после жалобы собственника по какому-то другому вопросу сотрудник ГЖИ попросила отразить актуальную информацию. Я вот сейчас размышляю, наверное первый ДУ должен быть у нас в архивной копии какой-то да? Типа, сначала был этот ДУ, а потом стал послеконкурсный. Или не правильно рассуждаю.

Joli
Ветеран
Сообщений: 553
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 498 раза
Поблагодарили: 184 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#25 Сообщение Joli » 30 авг 2017, 11:58

как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1060
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 429 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#26 Сообщение Мира Н » 30 авг 2017, 13:50

Joli писал(а):как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет?


а дом кто обслуживал все это время?

Joli
Ветеран
Сообщений: 553
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 498 раза
Поблагодарили: 184 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#27 Сообщение Joli » 30 авг 2017, 13:55

Мира Н писал(а):
Joli писал(а):как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет?


а дом кто обслуживал все это время?

Предыдущая компания от которой собственники отказались, выбрав нам

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1060
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 429 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#28 Сообщение Мира Н » 30 авг 2017, 14:03

Joli писал(а):
Мира Н писал(а):
Joli писал(а):


а дом кто обслуживал все это время?

Предыдущая компания от которой собственники отказались, выбрав нам


действие договора управления - с момента включения в реестр лицензий и начала с этого времени управления домом. мое мнение.

Joli
Ветеран
Сообщений: 553
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 498 раза
Поблагодарили: 184 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#29 Сообщение Joli » 30 авг 2017, 14:03

Joli писал(а):
Мира Н писал(а):
Joli писал(а):как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет?


а дом кто обслуживал все это время?

Предыдущая компания от которой собственники отказались, выбрав нам

Но в связи с наличием судебного спора ГЖИ нам дом в реестр не внесла

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1060
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 429 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#30 Сообщение Мира Н » 30 авг 2017, 14:07

Шла_мимо писал(а):Мы приступили к работе только в прошлом году и Реформу заполняли по ... тихоньку, так скажем. Там у нас размещен протокол конкурса. Потому что во всех отчетах и по данным ОМС дом числится в конкурсных. Но теперь после жалобы собственника по какому-то другому вопросу сотрудник ГЖИ попросила отразить актуальную информацию. Я вот сейчас размышляю, наверное первый ДУ должен быть у нас в архивной копии какой-то да? Типа, сначала был этот ДУ, а потом стал послеконкурсный. Или не правильно рассуждаю.


не знаю как технически на реформе. получается - на основании ОСС - один договор управления со своей датой начала управления, далее на основании конкурса - другой договор управления с датой не ранее 10 не позднее 2 месяцев с даты его проведения (обычно дата договора первого подписавшего собственника). То есть вы сейчас управляете на основании договора управления на основании конкурса.

А в реестре лицензий дом у вас ? на основании ОСС? а почему конкурс не отменили по причине реализации права на выбор способа управления?

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
Joli писал(а):
Joli писал(а):
Мира Н писал(а):
а дом кто обслуживал все это время?

Предыдущая компания от которой собственники отказались, выбрав нам

Но в связи с наличием судебного спора ГЖИ нам дом в реестр не внесла


у нас была такая ситуация. судились полтора года, так дом и не перешел к нам в реестре. сейчас пытаюсь неосновательное отсудить, завтра должно быть решение. но не уверена ни в чем...


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость