Страница 1 из 8

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

Добавлено: 28 апр 2014, 10:36
Элла Степановна
Собственники многоквартирных домов на общих собраниях отказываются утверждать тариф на содержание мест общего пользования, не предлагают свой тариф, и не хотят разрывать договор на управление с УК. УК предложила свой тариф собственникам который равен муниципальному тарифу, но собственников это также не устраивает.Как поступить в этом случае УК?

У нас в ДУ указано, что в случае изменения (увеличения, уменьшения) тарифов в законодательном порядке, тарифы могут изменяться, в связи с изменением цен на энергоносители.

P/S Не надо плодить темы. Вы когда прочитали ответы тыкните внизу на кнопку ответить и Ваш ответ появится внизу... А так у нас уже 3 одинаковых темы (ваш злобный бурмистр)

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 28 апр 2014, 11:54
Дмитрий Блинов
Ну так муниципальный и остается, по умолчанию. Он-то по крайней мере ОМСУ утвержден и на законных основаниях, раз собственники телодвижений не делают

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 28 апр 2014, 12:16
Гость с Урала
Элла Степановна писал(а):Собственники многоквартирных домов на общих собраниях отказываются утверждать тариф на содержание мест общего пользования, не предлагают свой тариф, и не хотят разрывать договор на управление с УК. УК предложила свой тариф собственникам который равен муниципальному тарифу, но собственников это также не устраивает.Как поступить в этом случае УК?

По закону! ))
ЖК РФ
Статья 156.
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. (ПП РФ №491)
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Статья 158.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).


То есть не просто берётся муниципальный тариф, а орган местного самоуправления должен установить тариф для конкретного дома в зависимости от его особенностей и в соответствии с требуемым (по закону) минимальным перечнем работ... (Возможно тариф будет равен муниципальному, но это как повезёт... ))) )

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 28 апр 2014, 12:23
burmistr
Ну не совсем всё так как описано.

Для начала необходимо посмотреть формулировку договора управления относительно размера платы за СиР или порядка ее определения.

1) Если в договоре изначально стояло к примеру 10 рублей и не оговорен порядок применения "городского" тарифа, то все 5 лет действия договора будет применяться 10 рублей, если только собственники не проголосуют за повышение.

2) Если в ДУ обговорен порядок "перепрыгивания" на городской тариф - тогда применяйте городской...

У вас как в ДУ указано?

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 28 апр 2014, 12:35
Дмитрий Блинов
То есть не просто берётся муниципальный тариф, а орган местного самоуправления должен установить тариф для конкретного дома в зависимости от его особенностей и в соответствии с требуемым (по закону) минимальным перечнем работ... (Возможно тариф будет равен муниципальному, но это как повезёт... ))) )

Орган местного самоуправления, это и есть муниципалитет.

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 30 апр 2014, 05:02
Элла Степановна
У нас в ДУ указано, что в случае изменения (увеличения, уменьшения) тарифов в законодательном порядке, тарифы могут изменяться, в связи с изменением цен на энергоносители.

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 30 апр 2014, 06:09
burmistr
Вчера в Красноярске был. У них там эти пункты порубили в договорах...

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 30 апр 2014, 07:10
Элла Степановна
Как нам правильно поступить посоветуйте?

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользовани

Добавлено: 30 апр 2014, 07:44
Гость с Урала
Элла Степановна писал(а):Как нам правильно поступить посоветуйте?

А я всётаки ещё раз повторюсь:
По закону!
Статья 158.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).


Привлекайте органы местного самоуправления! Они ЖК определены в качестве арбитра в данной ситуации...

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

Добавлено: 01 июн 2015, 07:56
CaHTeXHuK
Совсем запутался.
В нашем договоре прописано, как и у многих, нет тарифа утвержденного ОСС, тогда применяет тариф ОМС.

На сегодня администрация хочет утвердить положение, в котором прописано, что я, как управляющая компания формирую тариф для МКД и предоставляю на утверждение ОМС.

Получается, что ОМС только подпись будет ставить над моим тарифом. Ведь все понимают, что мои хотелки по закону выше социального желания ОМС.

Подскажите, кто прав, и в какой нормативке говорится об обязанности установления тарифов ОМС если таков есть ?