CRM-система для УК и ТСЖ

Перезаключение договора управления мкд!

Сообщение
Автор
Марат18
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 11:19
Благодарил (а): 4 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#1 Сообщение Марат18 » 04 окт 2017, 11:38

Добрый день! Дорогие камрады и подписчики этого замечательного форума! Столкнулся по долгу работы юристом в МУП ЖКХ ,с одной очень важной проблемой. У нас очень много договоров управления которые были приняты и подписаны в 2006 году . Редакции тех договоров не предусматривают абсолютно никаких сегодняшних реалий( в частности элементарно таких вещей как принятие нового тарифа за содержание и текущий ремонт и т.д.(((. 2we 2we Так вот вопрос:
1) Что-бы перезаключить договор , достаточно будет только ОСС по вопросу перезаключения договора в новой редакции либо необходимо будет еще и ставить повторно вопрос выбора способа управления МКД??( хотя этот вопрос уже был решен еще в мохнатом 2006 году и граждане определились по каждому дому находящемся у нас в управлении).
Подскажите пожалуйста как быть... поможите выйти с этого тупика!) 1q2

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#2 Сообщение Мира Н » 04 окт 2017, 11:59

Марат18 писал(а):Добрый день! Дорогие камрады и подписчики этого замечательного форума! Столкнулся по долгу работы юристом в МУП ЖКХ ,с одной очень важной проблемой. У нас очень много договоров управления которые были приняты и подписаны в 2006 году . Редакции тех договоров не предусматривают абсолютно никаких сегодняшних реалий( в частности элементарно таких вещей как принятие нового тарифа за содержание и текущий ремонт и т.д.(((. 2we 2we Так вот вопрос:
1) Что-бы перезаключить договор , достаточно будет только ОСС по вопросу перезаключения договора в новой редакции либо необходимо будет еще и ставить повторно вопрос выбора способа управления МКД??( хотя этот вопрос уже был решен еще в мохнатом 2006 году и граждане определились по каждому дому находящемся у нас в управлении).
Подскажите пожалуйста как быть... поможете выйти с этого тупика!) 1q2


Вопрос в повестку дня ОСС нужно включить:
1.Утверждение условий нового договора управления
2. заключение договора управления на новый срок с такого то числа такого то года
Проект нового договора в приложении к решению. Лучше его ходить подписывать вместе с решениями
В любом случае старый действует до утверждение условий нового и его подписания.

Выбор способа управления и управляющая организация не меняется, поэтому вопрос такой не нужен в повестке ОСС

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1853
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 271 раза
Поблагодарили: 1032 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 04 окт 2017, 12:05

Мира Н писал(а):Источник цитаты 1.Утверждение условий нового договора управления
2. заключение договора управления на новый срок с такого то числа такого то года
Проект нового договора в приложении к решению.

Вау, зачем так все усложнять то, утвердите редакцию №2 договора и живите себе ровно.

ИМ230
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 08:16
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Перезаключение договора управления мкд!

#4 Сообщение ИМ230 » 05 окт 2017, 06:51

проконсультируйтесь со своей ГЖИ. у нас в похожая ситуация затянулась на пол года гемороя. пришлось писать 2 заявления на расторжение старого договора, на заключение нового. плюс ГИС страдал подтверждением всех изменений договоров через ГЖИ, потом загвоздка с переносом лс со старого на новый. подумайте 10 раз надо ли оно Вам

Bagira
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 09:56
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 6 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#5 Сообщение Bagira » 23 авг 2018, 23:12

Добрый вечер, уважаемые коллеги! Задам-ка свой бестолковый вопрос здесь, дабы не плодить темы. Есть у нас одна гражданка, собственник офиса, с которой у нас подписан ДУ. На днях обратилась с просьбой расторгнуть этот ДУ и заключить с ней новый, как с ИП. Нужно это ей для того, чтобы через свою бухгалтерию оплачивала ЖКУ на основании этого договора. Само собой ничего мы не расторгали, а предложили пойти ей на уступку и заключить еще один ДУ, но как с ИП. И пусть она с ним что хочет, то и делает. Нам по сути этот договор и не нужен. На мой взгляд ни к каким дополнительным обязанностям с нашей стороны это не приведет, поскольку действовать мы будем все равно в рамках первого договора. Но наш заместитель категорически отказался согласовывать новый договор, ссылаясь на то, что этим договором мы для себя прописываем новые обязанности перед собственником, как ИП. По-моему это бред, считаю, что опасаться нечего. Но может я ошибаюсь, подумала тут посоветоваться для душевного спокойствия.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2948
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1297 раза
Поблагодарили: 1813 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#6 Сообщение Леший » 24 авг 2018, 05:35

Поинтересуюсь,какие новые обязанности возникают по мнению зама? Тараканов в тыкве надо время от времени инвентаризировать.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3034
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2114 раза
Поблагодарили: 1568 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#7 Сообщение Шла_мимо » 24 авг 2018, 05:59

Bagira писал(а):Добрый вечер, уважаемые коллеги! Задам-ка свой бестолковый вопрос здесь, дабы не плодить темы. Есть у нас одна гражданка, собственник офиса, с которой у нас подписан ДУ. На днях обратилась с просьбой расторгнуть этот ДУ и заключить с ней новый, как с ИП. Нужно это ей для того, чтобы через свою бухгалтерию оплачивала ЖКУ на основании этого договора. Само собой ничего мы не расторгали, а предложили пойти ей на уступку и заключить еще один ДУ, но как с ИП. И пусть она с ним что хочет, то и делает. Нам по сути этот договор и не нужен. На мой взгляд ни к каким дополнительным обязанностям с нашей стороны это не приведет, поскольку действовать мы будем все равно в рамках первого договора. Но наш заместитель категорически отказался согласовывать новый договор, ссылаясь на то, что этим договором мы для себя прописываем новые обязанности перед собственником, как ИП. По-моему это бред, считаю, что опасаться нечего. Но может я ошибаюсь, подумала тут посоветоваться для душевного спокойствия.

Мы составляем все аналогичные договора с юриками на основании договора управления на МКД. И прописываем там те обязательства, которые в нем звучат. Почему Вы предполагаете, что в случае заключения нового ДУ должны появиться какие-то новые формулировки? Если так переживает заместитель - по тупому просто полностью скопируйте условия старого документа, просто заменив сторону договора с ФЛ на ИП.

Bagira
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 09:56
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 6 раза

Перезаключение договора управления мкд!

#8 Сообщение Bagira » 24 авг 2018, 09:23

Шла_мимо писал(а):Мы составляем все аналогичные договора с юриками на основании договора управления на МКД. И прописываем там те обязательства, которые в нем звучат. Почему Вы предполагаете, что в случае заключения нового ДУ должны появиться какие-то новые формулировки? Если так переживает заместитель - по тупому просто полностью скопируйте условия старого документа, просто заменив сторону договора с ФЛ на ИП.

У меня тот же ДУ был составлен, слово в слово, только вместо физика ИП указали. Пойду переубеждать его теперь)


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость