CRM-система для УК и ТСЖ

Типа "прямые" платежи

Сообщение
Автор
Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Типа "прямые" платежи

#1 Сообщение Сибирская Я » 24 сен 2015, 07:13

в нашем городе ситуация сложилась следующая.
У собственников договора с УК. Т.е. она - исполнитель. Производит начисление и сбор.
Однако, применив адм. ресурс, нас загнали в прямые платежи. Вот как получилось.
Договора между УК и собственниками - прежние (УК-исполнитель)
1. УК снимает показания ОДПУ и производит начисление собственникам (ИПУ), а также начисляет ОДН в пределах норматива
2. Передает в РСО информацию об объемах ОДПУ и начислении ИПУ
т.е. РСО собирает самостоятельно плату с граждан, через своего оператора, а УК собирает с граждан ОДН
3. На разницу (ОДПУ - ИПУ) РСО выставляет счет-фактуру в УК. Часть разницы УК покрывает собранными с граждан ОДНами, часть падает на убытки.
Теперь РСО, ссылаясь на то, что договор управления у УК всё-таки заключен с жителями (оказывается!!!) решает, что проводить реализацию у себя не имеет права.
И начинает действовать так - выставлять на УК весь объём по ОДПУ, и сторнировать его у себя в части начислений населению по ИПУ.
Вопрос - как отразить это в учете УК?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7945
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3687 раза

Типа "прямые" платежи

#2 Сообщение Ялиса » 24 сен 2015, 07:27

ну вы разделите ( в голове) проход денег и начисления.
Для рсо весь поставленный по договору ресур - реализация. Для населения, начисленное по счетчикам - реализация. Это два разных учета. вы не смешали их?(у себя в голове)На бумаге распишите отдельно процес начисления, отдельно проход денег и чего там счтает реализацией РСО вообще не ваше дело. :D

Добавлено спустя 32 seconds:
я сегодня набегами. Если непонятно написала, давайте маленький пример с простыми числами. Разложим

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Re: Типа "прямые" платежи

#3 Сообщение Сибирская Я » 24 сен 2015, 07:45

Ну в принципе, я поняла.
А вообще - корректны эти действия со стороны РСО?
Смысл ТАКИХ прямых платежей?
Почему эти математические извращения у нас считают прямыми платежами....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

Типа "прямые" платежи

#4 Сообщение burmistr » 28 сен 2015, 17:56

Сибирская Я писал(а):Ну в принципе, я поняла.
А вообще - корректны эти действия со стороны РСО?
Смысл ТАКИХ прямых платежей?
Почему эти математические извращения у нас считают прямыми платежами....


Косяк тут на косяке... И 103-ФЗ тут не дает так работать...

костядаш
Ветеран
Сообщений: 551
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 143 раза

Типа "прямые" платежи

#5 Сообщение костядаш » 29 сен 2015, 09:13

мы так уже много лет работаем

Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Типа "прямые" платежи

#6 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 17 ноя 2015, 11:22

burmistr писал(а):Источник цитаты Косяк тут на косяке... И 103-ФЗ тут не дает так работать...

Кроме автора темы, в настоящее время многие так работают

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21755
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17300 раза

Типа "прямые" платежи

#7 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 11:29

КАПИТАЛИСТ писал(а):Источник цитаты Кроме автора темы, в настоящее время многие так работают


То что работают - не значит, что потом не получат по башке...

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Типа "прямые" платежи

#8 Сообщение Сибирская Я » 20 апр 2016, 11:00

А вот еще вопрос интересный
В начале темы я писала, как у нас всё обстоит с прямыми платежами
Вкратце: УК является исполнителем по КУ. Сбор производит РСО самостоятельно (собственники же решили, чё) Информация по задолженности - тоже в базе у РСО
Но при каждом удобном случае РСО обязательно напоминает УК - "выжеисполнитель!"
При этом на каком основании оно начисляет пени собственникам?

unionof3
Бывалый
Сообщений: 483
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 77 раза

Типа "прямые" платежи

#9 Сообщение unionof3 » 19 фев 2018, 15:59

у нас сложилась такая ситуация: мы -ТСЖ, жители оплачивают на счет ИАЦ, потом мы по счетам расплачиваемся. Никаких решений о прямых платежах нет (в РКЦ распоряжений не давали о том, чтобы расщеплять платежи и перечислять сразу РСО).
Сегодня ИАЦ выдали доп.соглашение к договору,в котором расписали, что с 1 марта будут ежедневно расщеплять и перечислять оплаты. (дословно в сопроводиловке так: "по результатам совещания, состоявшегося в Правительстве области, ИАЦ было поручено направить в УО и ТСЖ доп.соглашения об изменении порядка перечислений денежных средств, поступающих от граждан в качетве оплаты коммунальных услуг....")

т.е. Правительство так решило и баста? Как правильно отмазаться, если будет такое желание?
С одной стороны конечно расщепили и ладно, с другой стороны - мы уже привыкли к своим расчетам, долгов не имеем.

короче, решила просто написать отказ и вернуть допник...

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1653
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1052 раза
Поблагодарили: 911 раза

Типа "прямые" платежи

#10 Сообщение Юлия Т. » 19 фев 2018, 16:27

unionof3 писал(а):Источник цитаты по результатам совещания, состоявшегося в Правительстве области, ИАЦ было поручено направить в УО и ТСЖ доп.соглашения об изменении порядка перечислений денежных средств, поступающих от граждан в качетве оплаты коммунальных услуг...."

Меня поражает такая постановка вопроса. ИАЦ является исполнителем, ТСЖ (УО) - заказчиком, но почему-то все ИАЦ ведут себя так, что это они должны диктовать какие-то условия. С подачи госорганов, конечно.


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей