CRM-система для УК и ТСЖ

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

Сообщение
Автор
Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 580
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 420 раза
Поблагодарили: 170 раза

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#1 Сообщение Сибиряк » 18 май 2017, 13:38

От одного юриста услышал, что если придомовая территория МКД в собственности ТСЖ или УО (в кадастр занесена), то границы балансовой принадлежности будут проходить не по внешней стороне дома, а по внешней границе придомового участка. И у ТСЖ (УО) на балансе будут вводы для МКД отопления, ГВС, ХВС, электроэнергии, выводы канализации, проходящие под этим участком (если иное не прописано в договоре с РСО). По-моему это абсурд. Или... ?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1800
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 401 раза
Поблагодарили: 1780 раза
Контактная информация:

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#2 Сообщение OE77OE » 18 май 2017, 16:22

Сибиряк писал(а):Источник цитаты По-моему это абсурд.

договор ресурсоснабжения с обязательными приложениями актов эксплуатационной ответственности-наше всё
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники
читайте нормативку

Зеленое хозяйство
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 16:14
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#3 Сообщение Зеленое хозяйство » 06 июн 2017, 16:34

Прошу разобраться в нашей ситуации: земля вокруг домов не отмежевана, по договору с РСО имеется пункт где указано что границей эксплуатационной ответственности является первая задвижка на внешнем трубопроводе. Раньше на этот пункт никто не обращал внимания так как были дружеские отношения с РСО а теперь со сменой руководства в РСО сразу за этот пункт уцепились и говорят что управляющая компания должна обслуживать внешние сети до первой задвижки.К нашему сожалению акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК, а РСО на письменные запросы предоставляет. Законно ли их требование или нет?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2502
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1272 раза
Поблагодарили: 1273 раза

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#4 Сообщение Джули » 06 июн 2017, 18:34

OE77OE писал(а):Источник цитаты то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники

ну, так судебная практика тоже склоняется к этому. Относительно сетей не скажу, но если ТПшка на земле МКД стоит да еще и с ОДПУ... Разве нет? тут же написали, что земля выделена.

Отправлено спустя 55 секунды:
Зеленое хозяйство писал(а):Источник цитаты Законно ли их требование или нет?

я писала в темке "передача сетей УК" почитайте там суд. практика.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1800
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 401 раза
Поблагодарили: 1780 раза
Контактная информация:

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#5 Сообщение OE77OE » 06 июн 2017, 18:58

Джули писал(а):Источник цитаты Относительно сетей не скажу

о них больше и речь, тех что в земле особенно
Зеленое хозяйство писал(а):Источник цитаты о договору с РСО имеется пункт

Зеленое хозяйство писал(а):Источник цитаты акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК

Акт - обязательно должен быть в договоре

ППРФ 124
а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

Зеленое хозяйство
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 16:14
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#6 Сообщение Зеленое хозяйство » 13 июн 2017, 09:37

актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны. Договор сырой, но все же...пункты некрасивые есть за которые РСО цепляется

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1256
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1116 раза
Поблагодарили: 807 раза

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

#7 Сообщение Владимир Васильев » 13 июн 2017, 10:05

Зеленое хозяйство писал(а):Источник цитаты актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны.


Есть закон, если граница договором не определена - все по стене дома или болтовых кабельных наконечниках

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
OE77OE писал(а):Источник цитаты (отвода сточных вод из внутридомовых систем)


Даже выпуск на колодец не наш, хотя РСО хочет по другому)))


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость