CRM-система для УК и ТСЖ

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

Сообщение
Автор
Mrbormotov
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 21:13
Благодарил (а): 1 раз
Контактная информация:

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#1 Сообщение Mrbormotov » 22 июн 2018, 17:46

Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#2 Сообщение Мира Н » 22 июн 2018, 19:29

Mrbormotov писал(а):Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?


Я считаю, что вам нужно все равно выставлять жителям коммунальные услуги, а собранные денежные средства перечислять в адрес РСО. Вот тогда к вам вопросов со стороны ОБЭП не будет. Кроме того, всю деятельность ведите документально правильно. Это и акты с собственниками и подписанный ДУ, по суммам большим сейчас предоставляйте рассрочку и пени не собирайте раз это не вина жителей. Коммерческий учет ОДПУ и снятие показаний совместно с собственниками, контроль ИПУ. Самостоятельный расчет коммунальных услуг - все формулы есть. Постоянно письма в различные органы, администрация, Прокуратура, РСО , Президенту, депутатам, УФАС, приставы. В адрес РСО каждый месяц письма: где договор? где счета? где акты? К приставам за принудительным исполнением и много чего еще. Главное, делать все в правовом поле, вовремя и в полном объеме. Чтобы к вашей УО невозможно было придраться. На каждый вопрос у вас должен быть документ: решение суда, жалоба, письмо, ПП о перечислении денег и т.д. По поводу перечисления - если РСО будет возвращать деньги - есть вариант с нотариусом - на депозит и сообщить об этом в РСО. стоимость услуги не подскажу.
Для всего этого должны быть отличные кадры: юрист, экономист, гл. бух

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6888
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 601 раза
Поблагодарили: 3651 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#3 Сообщение Sergey_P » 22 июн 2018, 22:01

а к приставам обратицца не вариант?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 473 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#4 Сообщение Саныч » 23 июн 2018, 16:57

Mrbormotov писал(а):В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор.

Решение вступило в силу?
Как отражен текст договора в решении?
Нужно понимать формулировку, которую использует в резолютивной части решения суд...
Про астрент (штраф за неисполнение судебного акта) Вы, видимо, тоже не в курсе... И потому не просили.
Ищите себе нормального юриста.....
И еще, учитывая Вашу слабую юридическую подкованность, я бы не стал заморачиваться с выставлением ком. услуг. Если Ваш местчковый ЖКХ-бей действительно имеет влияние на ОБЭП (и скорее всего на СК), то есть варианты, что Вы так отгребете..., причем на за ЖКХ, а например за налоги, лицензионное ПО и прочая прочая.
Будет заблуждением считать, что если по ЖК РФ ваши действия законны то в уголовном процессе это автоматически будет принято во внимание..
В уголовном процессе судопроизводства нет...

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 374
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 241 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#5 Сообщение Nadezhda T » 24 июн 2018, 19:11

Поинтересуйтесь за прямые договоры и большая часть проблемы отпадает сама собой. Останутся только С
КР СОИ

Magistr22
Активист
Сообщений: 190
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 40 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#6 Сообщение Magistr22 » 25 июн 2018, 09:08

Хм, история...
А как же конклюдентные действия? Услуги РСО жителям оказывает? Получают воду, тепло и т.д.? Я так понял что да. Соответственно договор с РСО считается заключенным. Выставляйте смело жителям и попробуйте сделать чтобы получателем платежа от жителей была РСО (у нас в регионе через систему Город это возможно) и лесом ОБЭП, вы деньги не получаете. Ну и жалобы на приставов ежедневные и через почту и через сайт и на личном приеме у начальства. Прокуратуру можно подключить - пусть какой-либо житель инвалид или ветеран труда (ну или около того) напишут жалобу что мол нарушены мои конституционные права, хочу платить по закону а РСО не заключает с моей УК договор и прочей воды налить в заявление, прокуратура в отношении не определенного круга лиц и если еще и заявитель из уязвимого слоя населения подходят глобально и результативно к решению проблемы (ну у нас по крайней мере так).

gorod
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#7 Сообщение gorod » 25 июн 2018, 09:27

Был в похожей ситуации. Считаю, что начислять коммуналку в отсутствии договора категорически нельзя.
Мы делали так. Выставляли только СОИ. Писали РСО (каждую неделю), что им необходимо самостоятельно производить начисление и сбор за поставленные им ресурсы, до момента начала действия договора. Так же писали в администрацию города, письма, что складывается угрожающая ситуация, типа примите меры к РСО. Так же систематически писали в прокуратуру. Типа мы хорошие предпринимаем все меры, а РСО негодяи, примите меры прокурорского воздействия.
Но не в коем случаи не начислять себе коммуналку, не выставлять жителям, и не собирать, для БЭПа это будет отличный способ завести уголовку, типа собрали чужие деньги, не отдали в полном объеме, присвоили, и т.д.
Потом хрен докажете сколько вы собрали.
Самое интересное чем у нас кончилось. Через год договор начал действовать, подписали, согласовали, стали начислять. За прошедший период (13 месяцев) коммуналка населению так ни кем и не выставлялась. Отключения домов от ресурсов не было (хотя угрожали постоянно). 20 миллионов РСО списала себе на убытки. При отсутствии договора РОСшники так на нас в суд и не подали. Бездоговорное впаять то же не получилось. Короче жителям повезло сказачно. С них так ни кто ничего и не взыскивал. Под эту дудку(типа вот какая мы классная УК) к нам сами пришли еще 10 домов.
Коротко так

max045
Активист
Сообщений: 276
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 162 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#8 Сообщение max045 » 25 июн 2018, 09:33

В ФАС местный напишите. прибегут сверкая пятками

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1653
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1052 раза
Поблагодарили: 911 раза

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#9 Сообщение Юлия Т. » 25 июн 2018, 09:47

Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.

Аватар пользователя
ОльгаАлександровна
Стажер
Сообщений: 80
Возраст: 32
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 08:54
Откуда: Москва
Благодарил (а): 56 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

#10 Сообщение ОльгаАлександровна » 25 июн 2018, 09:49

тоже считаю, что нельзя выставлять счета жителям. Т.к. мы, управлялки, не перепродаем коммуналку, значит и выставлять ее можем только имея договор поставки на руках. Переговорите с жителями о переходе на прямые расчеты с РСО. Обращайтесь к приставам, в ФАС.

Отправлено спустя 51 секунды:
Юлия Т. писал(а):Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.

они потом выставят нормативку с коэффициентом в сторону УК и будут счастливы, т.к. УК перевыставить такой объем уже не сможет.


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость