CRM-система для УК и ТСЖ

повестка собрания

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 369
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 443 раза

повестка собрания

#1 Сообщение Анфиска » 01 ноя 2017, 15:53

Коллеги! Делитесь!
Есть комплекс (4 дома), все строилось как апартаменты (нежилые по праву собственности) , сейчас планируем взять их на обслуживание. Дома отдельно стоящие, ТСН там нет и не планируется, собственники готовы заключить договора с нашей УКашкой. Какая должна быть повестка собрания, чтобы обслуживать данный комплекс. Интересует вопрос: в повестке определяем способ управления ? (если они не относятся к жилым и на них не распространяется ЖК РФ)

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 874
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 748 раза
Поблагодарили: 727 раза

повестка собрания

#2 Сообщение УК-64 » 01 ноя 2017, 17:26

Обратите внимание на вашу тему форумчанина Лаврентий

Леший
Ветеран
Сообщений: 3109
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

повестка собрания

#3 Сообщение Леший » 02 ноя 2017, 07:18

Тем более, если на них ЖК не распространяется, можете обозвать способ управления как хотите. Суть от этого не изменится, тк она в ДУ.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 369
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 443 раза

повестка собрания

#4 Сообщение Анфиска » 02 ноя 2017, 09:19

Леший писал(а):Тем более, если на них ЖК не распространяется, можете обозвать способ управления как хотите. Суть от этого не изменится, тк она в ДУ.


Хочется законно работать на комплексе, а не как хотите....

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1918
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1075 раза

повестка собрания

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 02 ноя 2017, 09:31

Для законной работы просто заключите с собственниками договоры на тех-обслуживание и все. Обслуживайте и получайте плату. Проблем не вижу. Способ управления Вы хотите определить, потому что уже забыли, что может и его и не быть относительно комплекса нежилых помещений?)

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 369
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 443 раза

повестка собрания

#6 Сообщение Анфиска » 02 ноя 2017, 09:33

Оптимист от ЖКХ писал(а):Для законной работы просто заключите с собственниками договоры на тех-обслуживание и все. Обслуживайте и получайте плату. Проблем не вижу. Способ управления Вы хотите определить, потому что уже забыли, что может и его и не быть относительно комплекса нежилых помещений?)


Заключать с каждым собственником или как?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1918
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1075 раза

повестка собрания

#7 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 02 ноя 2017, 09:34

Конечно с каждым.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 369
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 443 раза

повестка собрания

#8 Сообщение Анфиска » 02 ноя 2017, 09:38

Хорошо, 15 подпишут, 5 нет.
С этих 5 как долги выбивать? На каком основании я с них буду деньги брать?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1918
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1075 раза

повестка собрания

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 02 ноя 2017, 10:01

Стоп, если часть собственников против заключения договора, то шлите их оптом "в лес", у вас там:
- форму управления не выбрать никак, а если и выберете это будет незаконно;
- одного из собственников общим собранием не уполномочить на подписание общего договора на весь фонд, тоже незаконно;
- поэтому либо они все подписывают договоры и вы начинаете обслуживание с даты заключения последнего договора, либо они как я сказал выше все дружно идут нафиг, потому что законных оснований для взимания платы у вас нет в отношении тех собственников которые не заключили договоры.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 369
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 443 раза

повестка собрания

#10 Сообщение Анфиска » 02 ноя 2017, 10:05

Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор. Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат... и тогда лесом пойдем мы...


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость