CRM-система для УК и ТСЖ

Как голосуют совместные собственники

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2349
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

Как голосуют совместные собственники

#1 Сообщение Волжский парень » 02 фев 2016, 10:49

Заранее извиняюсь если это уже обсуждали, но поиск ничего не выдал.
Как известно кроме долевой собственности (где доли определены) есть ещё и совместная собственность с одним свидетельством на несколько человек и без разделения на доли.
Случайно столкнулся с этим и не могу понять - как голосуют люди с такими свидетельствами?
Один из собственников за всех?
Все собственники в одном листе голосования?
Как голосовать если есть только один из собственников?

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 304 раза
Поблагодарили: 267 раза

Как голосуют совместные собственники

#2 Сообщение Агата » 02 фев 2016, 11:02


Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2349
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

Как голосуют совместные собственники

#3 Сообщение Волжский парень » 02 фев 2016, 11:53

Спасибо посмотрел.
Но остались вопросы - как же всё таки правильно голосовать если нет разделения на доли?
Делить пропорционально и выдавать каждому свой лист голосования?

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1307 раза

Как голосуют совместные собственники

#4 Сообщение Ирина В. » 02 фев 2016, 20:08

А доверенность на право голоса не хотят написать?

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 163
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 75 раза

Как голосуют совместные собственники

#5 Сообщение jeweller » 02 фев 2016, 21:13

должна быть либо доверенность либо голосовать совместно

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2349
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

Как голосуют совместные собственники

#6 Сообщение Волжский парень » 02 фев 2016, 21:58

Ирина В. писал(а):Источник цитаты А доверенность на право голоса не хотят написать?

Вот я и спрашиваю - как правильно?
Вариант без доверенности невозможен?
А если человека нет на момент голосоания?
jeweller писал(а):Источник цитаты должна быть либо доверенность либо голосовать совместно

Получается один не может голосовать вообще?

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 163
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 75 раза

Как голосуют совместные собственники

#7 Сообщение jeweller » 02 фев 2016, 22:08

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Получается один не может голосовать вообще?


Невозможно определить количество голосов, так как нет доли.

Однако есть и другая позиция
Дело № 2-1896/2015 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г.Томска

Рассматривая довод стороны истца о необходимости исключения из числа голосов площади помещений, находящихся в общей совместной собственности, суд не может согласиться с указанным доводом, поскольку оно не соответствует положениям ст. 253 ГК РФ, в силу которых наличие соглашения по вопросам, связанным с владением и пользованием имуществом, находящимся в совместной собственности, предполагается.

Таким образом, в случае если помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности, то участникам такой собственности принадлежат голоса пропорционально их общей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, рассчитываемой с учетом всей общей площади принадлежащего им помещения. При этом голоса каждого из них не выделяются из общего количества голосов, которыми они владеют, исходя из указанной площади помещения, и они либо совместно осуществляют голосование на общем собрании (как один собственник) с использованием всего количества принадлежащих им голосов, либо по договоренности один из них может осуществлять такое голосование с использованием указанного количества голосов.


то есть в суд приходит второй собственник и говорит что он просил так проголосовать.
Последний раз редактировалось jeweller 14 фев 2016, 23:58, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1307 раза

Как голосуют совместные собственники

#8 Сообщение Ирина В. » 02 фев 2016, 22:13

Волжский парень писал(а):Вот я и спрашиваю - как правильно?
Вариант без доверенности невозможен?
А если человека нет на момент голосоания?
Думаю, это объяснение подойдет вам http://logos-pravo.ru/page.php?id=1786

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Как голосуют совместные собственники

#9 Сообщение burmistr » 02 фев 2016, 23:13

Вы так плавно до маразма докатитесь.

Если исходить из позиции, что муж (жена) должны голосовать отдельно от другого супруга, то вы их должны отдельно уведомить о проведении общего собрания, сделать им отдельный договор управления и выставлять отдельные квитанции...

Делаете это - НЕТ. Ну и нефиг забивать голову.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2349
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

Как голосуют совместные собственники

#10 Сообщение Волжский парень » 02 фев 2016, 23:46

burmistr писал(а):Источник цитаты Ну и нефиг забивать голову.

Сформулируйте всё же как правильно.
У меня уже голова плавится.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей