CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание иницированное 10% собственников через УК

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1307 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#11 Сообщение Ирина В. » 15 май 2019, 11:31

10% собственников, это не инициативная группа. Считаю, что в этих 10% должен быть инициатор(ы), который не способен провести подготовительные мероприятия к ОСС, а одиночный пикет не устраивает, потому организовал обращение в УК, что проще.
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Мероприятия, это подготовка протокола, так как
В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
и оформление
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#12 Сообщение burmistr » 15 май 2019, 11:35

Ирина В. писал(а):Источник цитаты 10% собственников, это не инициативная группа. Считаю, что в этих 10% должен быть инициатор(ы), который не способен провести подготовительные мероприятия к ОСС, а одиночный пикет не устраивает, потому организовал обращение в УК, что проще.


Это прямо ни в ЖК, ни в 937/пр, ни в новом 44/пр не прописано... Поэтому инициаторами выступают сразу все 10% (простыня в уведомлении и протоколе будет с перечислением ФИО и т.д.)

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1307 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#13 Сообщение Ирина В. » 15 май 2019, 11:49

burmistr писал(а):
Это прямо ни в ЖК, ни в 937/пр, ни в новом 44/пр не прописано... Поэтому инициаторами выступают сразу все 10% (простыня в уведомлении и протоколе будет с перечислением ФИО и т.д.)
Однако в ЖК прямо указано, что 10% собственников, а не инициаторов. Есть инициатор сбора подписей под обращением в УК, в обращении уже сформулированы вопросы, кто формулирует эти вопросы - инициатор сбора подписей, остальные лишь одобряют митинг, поставленные вопросы и дополнительную нагрузку УК.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#14 Сообщение burmistr » 15 май 2019, 11:57

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Однако в ЖК прямо указано, что 10% собственников, а не инициаторов.


Ну в ЖК много что не прописано. Судиться тоже с доверенным от 10% лицом надо7)))

Таня85
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 мар 2018, 19:52

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#15 Сообщение Таня85 » 21 окт 2019, 13:33

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в УК обратился собственник с вопросом о помощи в возврате дома в нашу управляющую компанию. Сотрудники организации помогли составить повестку, реестры. Вопрос в проведении заочной части. Собственник попросил походить по дому, пособирать бюллетени голосования.
На сколько это законно и может ли как-то этот факт оспариваться, если при смене ук не собственники будут собирать решения, а сотрудники выбираемой организации?

max045
Активист
Сообщений: 290
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 172 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#16 Сообщение max045 » 21 окт 2019, 13:40

Таня85 писал(а):Источник цитаты На сколько это законно и может ли как-то этот факт оспариваться, если при смене ук не собственники будут собирать решения, а сотрудники выбираемой организации?

не имеет правого значения для результатов собрания кто ходит и собирает решения.

Таня85
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 мар 2018, 19:52

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#17 Сообщение Таня85 » 21 окт 2019, 14:06

Спасибо большое

ЕленаИсток26
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 01 окт 2019, 14:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#18 Сообщение ЕленаИсток26 » 21 окт 2019, 14:35

подскажите, кто сталкивался. у нас ТСЖ. до 2016 года правил председатель, который за 15 лет и гвоздя не вбил. в 2016 году инициативная группа забрала управление в свои руки выбрав новое правление и председателя (у старого председателя не было даже реестров собственников, сами ходили и собирали копии). сейчас работаем (вполне неплохо, за малое время сделали больше чем за 15 лет правления предыдущего председателя), но каждый год находится группа лиц, которые поднимают волну и пугают нас УК. каждый год мы стабильно проводим собрание о переходе в УК, но большинство против. Вот и сейчас вторую неделю эта группа лиц ходит по дому и агитирует в пользу УК, попутно обвиняя нас в воровстве и прочих радостях. Требуют собрание о переходе в УК. мы, честно сказать, послали их. начались угрозы проверками. Сказали им - хотите, собирайте инициативную группу, обходите квартиры, собирайте подписи. Потому что у нас сейчас нет даже физически времени и сил проводить собрания (параллельно идут два кап.ремонта, по смете делаем текущий ремонт в подъездах, верстаем смету на след.год. Но прочитала в ЖК что мы обязаны по требованию дать им реестр собственников (думали хоть это их остановит, не захотят сами собирать данные). Т.е. получается, что мы связаны по рукам и ногам. Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)??? мы уже и сами устали - хотите в УК - ради бога. Только как заставить их самих "побегать" чтобы они посуетились и чтобы потом в случае чего - несли ответственность.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2350
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 712 раза

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#19 Сообщение Волжский парень » 21 окт 2019, 14:53

ЕленаИсток26 писал(а):Источник цитаты Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)???

Обязаны, если к вам обратились более 10% собственников.
И то обязаны провести собрание, а сами понимаете провести собрание когда вы в нём заинтересованы и не заинтересованы - это разные вещи.
Никто заставить вас ходить по квартирам и разносить бюллетени не сможет. И нарушением в проведении собрания это не будет.
А что касается реестра собственников, то да - должны дать (в ответ на письменный запрос), но и информация которая там должна быть особо им не поможет провести собрание. Плюс её всегда можно дать в такой форме (не нарушая закон), что воспользоваться ей будет очень затруднительно.

ЕленаИсток26
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 01 окт 2019, 14:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Собрание иницированное 10% собственников через УК

#20 Сообщение ЕленаИсток26 » 21 окт 2019, 15:09

10% - уже здесь им наверно придется потопать ножками, т.к. в основном ходит 4-5 человек, а этого не достаточно. в принципе я поняла и как дать им информацию, и после чего вообще начать подготовку к собранию (если до этого дойдет). Спасибо. Просто всегда расстраиваешься когда на ровном месте начинают наезжать вот такие "доброхоты".

Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:
а если все же проголосуют за УК, получается нам же нужно будет бегать искать нужную УК и вообще заниматься этими вопросами далее (договариваться с УК, проводить опять собрание, подписывать договор)?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость