CRM-система для УК и ТСЖ

Общее собрание и КВОРУМ

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Олег Власенков
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 01 мар 2019, 06:38

Общее собрание и КВОРУМ

#241 Сообщение Олег Власенков » 01 мар 2019, 08:13

burmistr, а вот как тогда вариант такой - в выписке из ЕГРН указано: сведения о регистрации права собственности отсутствуют?

Что тогда? У меня так вся Администрация сельского поселения числиться, хе-хе... Я понимаю, что 218-й ФЗ уже давно в силу вступил, что 8.1. ГК РФ говорит о том, что право собственности - только после гос.регистрации возникает... Об этом даже в суде коснулись - судья АС выдала следующее: ну, может у них нету денег на регистрацию, они могут предоставить выписку из муниципального реестра....

То есть, получается, в неравном положении собственники находятся? Одним нужно обязательно подтверждать свои права наличием госрегистрации в ЕГРН, а другим - это не обязательно, достаточно САМОМУ СЕБЕ их подтвердить из реестра, который САМ ЖЕ и заполняешь? Так я туда чего угодно впишу... Как наша Администрация села, хе-хе... И чего угодно вычеркну - сгорел 4-хквартирный дом муниципальный в селе, бац - и вот уже он не в реестре, типа, сгорело бесхозное имущество...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7190
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3773 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#242 Сообщение Sergey_P » 01 мар 2019, 08:16

Олег Власенков писал(а):Источник цитаты То есть, получается, в неравном положении собственники находятся? Одним нужно обязательно подтверждать свои права наличием госрегистрации в ЕГРН, а другим - это не обязательно, достаточно САМОМУ СЕБЕ их подтвердить из реестра, который САМ ЖЕ и заполняешь? Так я туда чего угодно впишу... Как наша Администрация села, хе-хе... И чего угодно вычеркну - сгорел 4-хквартирный дом муниципальный в селе, бац - и вот уже он не в реестре, типа, сгорело бесхозное имущество...

хз у нас половина старых квартир в собственности на основании договоров приватизации, а муниципалы как и у вас дают нам по запросу выписку из реестра и нам того достаточно.

Олег Власенков
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 01 мар 2019, 06:38

Общее собрание и КВОРУМ

#243 Сообщение Олег Власенков » 01 мар 2019, 08:35

Sergey_P, А есть решение суда какого-либо о том, что после 1 января 2018 года т.е. после вступления в силу 218-ФЗ, должно признавать какие-либо сведения НЕ из ЕГРН за подтверждение права собственности? п.5 ст.1 218 ФЗ - наличие записи в ЕГРН является ЕДИНСТВЕННЫМ достоверным св-вом наличия права собственности... ГК РФ ст.8.1 - право собственности наступает только после гос.регистрации...

Учтем, что квартиры Администрации по акту ПОКВАРТИРНО не передавались, передавался ДОМ ЦЕЛИКОМ, квартиры - списком, в 2005-м году, после военных... То есть, это не право собственности, возникшее до 1998 года, хе-хе...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1915
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1074 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#244 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 29 апр 2019, 11:26

Мда, освежу темку, нездоровыми новостями.
Вобщем если в при судебном разбирательстве Вы выяснили, что Вам не хватает голосов для кворума, то не беда, пока судья на решение не вышел, дособирайте нужное количество голосов и будет Вам щастье, ВС мне эту хрень официально засилил.
P.S. Из определения ВС вы нечего конечно не поймете, читайте решения предыдущих инстанций. Вкратце: пока истец упирал на отсутствие кворума на ОСС где нежилое получило разрешение на размещение рекламной конструкции на фасаде, ответчик тупо добрал голосов с нежилых помещений, честно датировал бюллетени датой после даты итогового протокола, и выиграл все инстанции.
Номер дела скину в личку, неохота светиться)

Анна_С
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 10:33
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 20 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#245 Сообщение Анна_С » 17 май 2019, 16:48

Подскажите,если кворума нет, протокол также оформляем в соответствии с новыми правилами и со всеми приложениями несем сдавать в ГЖИ и размещаем в ГИСе. Так?

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 418
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 78 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#246 Сообщение Юрий М » 17 май 2019, 17:52

Анна_С писал(а):Источник цитаты Подскажите,если кворума нет, протокол также оформляем в соответствии с новыми правилами и со всеми приложениями несем сдавать в ГЖИ и размещаем в ГИСе. Так?

По факту исключений нет.

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 542
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 200 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#247 Сообщение Игры разума » 19 май 2019, 14:47

Скиньте мне пожалуйста! Как активный организатор, оформитель и оспариватель ОСС ,хочу это решение почитать!

Дарья43
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 19 май 2019, 21:50

Общее собрание и КВОРУМ

#248 Сообщение Дарья43 » 19 май 2019, 21:59

Добрый день. Интересует вопрос по проведению собрания по смене УК. Ситуация в следующем: на доме было проведено собрание по смене УК. Инициатором «якобы» выступила действующая УК (по факту этого не было). Каковы сейчас действия со стороны действующей УК, чтобы дом не перешёл в новую УК? Не добросовестные конкуренты поросят имя действующей УК и от ее имени уводят дома

Леший
Ветеран
Сообщений: 3068
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#249 Сообщение Леший » 20 май 2019, 09:01

Подделка протокола ОСС карается по закону,да и самим не надо быть лошарами.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2730
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1340 раза
Поблагодарили: 1364 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#250 Сообщение Джули » 20 май 2019, 10:24

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты датировал бюллетени датой после даты итогового протокола

вот честно не понимаю этого финта ушами. Значит если в период голосования приходят бюллики после закрытия голосования (даже если это до подсчета), что ссуды категорически их не брали во внимание. А теперь взяли? хм...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость