CRM-система для УК и ТСЖ

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 176 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#1 Сообщение Кэт » 06 июл 2016, 15:54

Коллеги, выручайте!
Провели собрание по КР в форме ОЗ голосования. Инициатором были сами, т.к. вопрос КР лифтов. Оформили протокол, разместили на стенде. Сдали в МЖИ. Пришел седня собственник, который всегда против всего, и требует предоставить ему копию реестра собственников и реестра собственников, принявших участие в собрании.
Они у меня являются приложениями № 1 и № 2 к протоколу (в доме 165 квартир). Протокол оформляли по новым требованиям Минстроя (937/пр)
ПОМОГИТЕ его вежливо послать!
Вообще никому не хочу давать реестр собственников по одной простой причине - щас они не владеют никакой инфой по дому. Как только в свободном доступе появляется такая инфа: перечень собственников, площади их квартир, сведения о правах собственности - прямая дорога к любым другим собраниям и вообще к нехорошим последствиям)
Могу ли я ничего не давать, сославшись на закон о персональных данных?
Но как в таком случае быть с тем, что он ссылается на то, что реестры являются приложением к протоколу и протокол для ознакомления я должна выдать в полном объеме.
На реформе разместили тоже только протокол без приложений.
Кстати, сразу еще второй вопрос: нужно ли к протоколу на Реформе досканировать приложение № 3 - утвержденную смету на КР лифтов? Или самой текстовки протокола будет достаточно?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#2 Сообщение burmistr » 06 июл 2016, 15:58

Кэт писал(а):Источник цитаты Провели собрание по КР в форме ОЗ голосования. Инициатором были сами, т.к. вопрос КР лифтов. Оформили протокол, разместили на стенде. Сдали в МЖИ. Пришел седня собственник, который всегда против всего, и требует предоставить ему копию реестра собственников и реестра собственников, принявших участие в собрании.
Они у меня являются приложениями № 1 и № 2 к протоколу (в доме 165 квартир). Протокол оформляли по новым требованиям Минстроя (937/пр)
ПОМОГИТЕ его вежливо послать!


1. Реестры содержат персональные данные (152-ФЗ)
2. Передавать без согласия персданные можно только тогда, когда такая передача обусловлена требованиями федерального закона (152-ФЗ)
3. Запросить данные собственник может только на основании 731-го Постановления, но в нем нет указаний о передаче реестров собственников. нужно лишь дать ссылку на свой сайт, где протокол висит.

пишите ему ответ на основании всего вышесказанного...

Вот Вам в помощь:
1) Тыц viewtopic.php?f=40&t=4069
2) viewtopic.php?f=67&t=3732

С Вас чупа-чупс)))

Отправлено спустя 1 минуту :
Кэт писал(а):Источник цитаты Но как в таком случае быть с тем, что он ссылается на то, что реестры являются приложением к протоколу и протокол для ознакомления я должна выдать в полном объеме.


Если прочитаете 882-й Приказ Минстроя (а именно по форме 2.7), то там нет реестров, а лишь копия протокола, содержащего результат голосования

Два чупа-чупса

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 176 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#3 Сообщение Кэт » 06 июл 2016, 16:39

burmistr писал(а):Два чупа-чупса

О Великий и Могучий и Все знающий!
Разрешите просто Вас боготворить)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#4 Сообщение burmistr » 06 июл 2016, 16:39

Кэт писал(а):
burmistr писал(а):Два чупа-чупса

О Великий и Могучий и Все знающий!
Разрешите просто Вас боготворить)

Нет уж... Чупа - чупс

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#5 Сообщение Ильич » 08 июл 2016, 19:50

Не совсем согласен. Протокол содержит
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
Протокол, если к нему есть обязательные приложения, формально должен быть доступен вместе с этими приложениями.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#6 Сообщение min6666 » 08 июл 2016, 19:58

Ильич писал(а):Источник цитаты Обязательными приложениями к протоколу

Приложение не является составной частью. На то оно и приложение.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#7 Сообщение Ильич » 08 июл 2016, 20:04

min6666 писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Обязательными приложениями к протоколу

Приложение не является составной частью. На то оно и приложение.

Не верю, пока не увижу нормативной ссылки.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#8 Сообщение min6666 » 08 июл 2016, 20:08

Ильич писал(а): Не верю, пока не увижу нормативной ссылки.

Тогда ищите ссылку на то, что реестр собственников является неотъемлемой частью протокола. Если не найдете, значит, не является. Если найдете, мы все в попандосе.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#9 Сообщение Ильич » 08 июл 2016, 20:18

Понимал и понимаю так: если написано "Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются...", то любой, запрашивающий протокол, вправе спросить: "Где ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения?". Иными словами: обязательное приложение это то, что обязательно прикладывается.
А каких ПД мы боимся?
Паспортные данные не приводятся, а (с сайта Росреестра)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными
Гораздо хуже с доверенностями. Лично я из доступных копий протокола, в т.ч. с сайтов, убрал (не разместил) доверенности именно из соображений проблем с ПД. А данные реестра меня нисколько не напрягают.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#10 Сообщение burmistr » 08 июл 2016, 20:47

Ильич писал(а):Понимал и понимаю так: если написано "Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются...", то любой, запрашивающий протокол, вправе спросить: "Где ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения?". Иными словами: обязательное приложение это то, что обязательно прикладывается.
А каких ПД мы боимся?
Паспортные данные не приводятся, а (с сайта Росреестра)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными
Гораздо хуже с доверенностями. Лично я из доступных копий протокола, в т.ч. с сайтов, убрал (не разместил) доверенности именно из соображений проблем с ПД. А данные реестра меня нисколько не напрягают.

А теперь почитай, что должен раскрывать по форме 2.7


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей