CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
СергейЖек
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 18 фев 2015, 15:35
Благодарил (а): 1 раз

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#11 Сообщение СергейЖек » 21 май 2015, 07:48

Коллеги, конкурсы прошли у Вас? Напишите пожалуйста, как торговались?

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#12 Сообщение иринка » 21 май 2015, 11:44

у нас еще нет, а у кого прошли-молчат! Поделитесь опытом

Ezhuzhukova
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 11:05
Благодарил (а): 7 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#13 Сообщение Ezhuzhukova » 03 июн 2015, 11:40

в июне конкурс, тоже интересно практику узнать, пока вся задумка кажется очередным бредом... Когда уже дойдут до того, чтобы торговаться не на повышение, а наоборот на снижение цены определенных работ в КД? Мы уже выигрывали дом за н-цать десятков миллионов (до изменений 75), где должны мыть подъезд по 5 раз в день :)

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#14 Сообщение иринка » 04 июн 2015, 09:51

у нас конкурс прошел! выиграла компания, предложившая допработ более чем на 1000 руб с кв.м! (на ж.площадь 4500 кв.м. - допработ на 4,7 млн). Ничего не изменилось кроме того, что организатор конкурса предложил свой перечень допработ!
Полный абсурд. Еще и вперечень работ включены работы, которые олжен выпллнять застройщик по гарантии! Одним словом-зоопарк!

Добавлено спустя 1 minute 26 seconds:
Ну как, мытье подъездов по 5 раз в день контролирует кто-нибудь? Думаю, что нет. :lol:

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#15 Сообщение иринка » 13 июл 2015, 06:59

есть решение УФАС: цена, которую ставит организатор конкурса-максимальная и выше нее нельзя. Законодатель т.о. установил ограничения.

ukkc
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 16:04

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#16 Сообщение ukkc » 22 июл 2015, 20:04

Ну люди добрые поделитесь практикой проведения конкурсов, у нас ситуация в городе аховая сотрудники Администрации сами не знают как конкурс проводить. В конкурсной документации полный чибс в (обязательные работы) не включили обслуживание лифтов т.е. тариф на все дома двух и десяти этажные все как один 18 руб с квадрата. И как все таки определяют победителя?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2282
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#17 Сообщение Волжский парень » 22 июл 2015, 22:36

ukkc писал(а): И как все таки определяют победителя?

Есть тариф на дом - например 18 рублей.
Он окончателен и корректировке не подлежит.
Все кто готовы за этот тариф обслуживать - подают заявки на конкурс.
Далее есть перечень допработ с так же определенными ценами - они определяются индивидуально для каждого дома организатором конкурса.
Если участников более одного идет торг кто больше из этого списка допработ выполнит за те же 18 рублей.
У кого в итоге стоимость допработ окажется более и другие участники не предложат ещё больше (или если этот участник предложил выполнить все допработы из списка), то он и является победителем.

ukkc
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 16:04

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#18 Сообщение ukkc » 23 июл 2015, 02:37

Волжский парень писал(а):
ukkc писал(а): И как все таки определяют победителя?

Есть тариф на дом - например 18 рублей.
Он окончателен и корректировке не подлежит.
Все кто готовы за этот тариф обслуживать - подают заявки на конкурс.
Далее есть перечень допработ с так же определенными ценами - они определяются индивидуально для каждого дома организатором конкурса.
Если участников более одного идет торг кто больше из этого списка допработ выполнит за те же 18 рублей.
У кого в итоге стоимость допработ окажется более и другие участники не предложат ещё больше (или если этот участник предложил выполнить все допработы из списка), то он и является победителем.

Т.е. есть тариф 18 и обязательный перечень работ, который выполнять нужно хоть тресни. Есть допработы которые ОМС определили 10 рублей с м. кв. (на 80 % допработы дублируют обязательные, что для меня не совсем понятно )
Вопрос:
1. Победитель тот, кто согласился сделать допработы за 10 рублей и первым подал заявку на участие в конкурсе.(т.к 10 рублей максимальная цена установленная ОМС на допы)
2. Победитель тот, кто за 18 рублей расписал на допы и как следствие часть обязательных обязан выполнять чисто из альтруистических соображений.( не смотря на то, что допы установлены в размере 10 руб.) И то же подал заявку первым т.к. шагать дальше некуда.
3. Является ли перечень допов окончательным и предложения со стороны участника конкурса не рассматриваются (т.е. за те же 18 рублей предложить больший объем дополнительных услуг)

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2282
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 689 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#19 Сообщение Волжский парень » 23 июл 2015, 09:45

Т.е. есть тариф 18 и обязательный перечень работ, который выполнять нужно хоть тресни. Есть допработы которые ОМС определили 10 рублей с м. кв. (на 80 % допработы дублируют обязательные, что для меня не совсем понятно )

Я не понимаю какой смысл в дублировании.
У нас в допработы включают например установку детской площадки, установку ограждения или ремонт пешеходных дорожек. Т.е. всё то, что не входит в обязательный перечень работ но необходимо дому.
1. Победитель тот, кто согласился сделать допработы за 10 рублей и первым подал заявку на участие в конкурсе.(т.к 10 рублей максимальная цена установленная ОМС на допы)

В заявке на конкурс (насколько я понял) допработы не фигурируют.
Торг идет очный в момент проведения самих торгов - среди тех, кто признан участником конкурса.
И обычно (у нас) допработы переваливают за разумные пределы - поэтому просто по максимуму сказать что сделаешь всё - это путь к банкротству, потому что это нереально.
2. Победитель тот, кто за 18 рублей расписал на допы и как следствие часть обязательных обязан выполнять чисто из альтруистических соображений.( не смотря на то, что допы установлены в размере 10 руб.) И то же подал заявку первым т.к. шагать дальше некуда.

Допработы должны выполняться за тот же тариф. Т.е. не важно выиграешь конкурс с допами на 10 тыс или с допами на 1 млн - разницы в оплате жителями не будет.
3. Является ли перечень допов окончательным и предложения со стороны участника конкурса не рассматриваются (т.е. за те же 18 рублей предложить больший объем дополнительных услуг)

Насколько я знаю перечень допработ окончательный, как и тариф и со стороны участников конкурса можно играть только внутри этого перечня.
Т.е. есть например перечень допработ:
1. Установка детской площадки - 100 000
2. Ремонт пешеходных дорожек - 50 000
3. Установка ограждения - 20 000
И т.д.
Первая УК заявляет что дополнительно к 18 рублям сделает на 20 000 установку ограждения, тогда вторая заявляет что дополнительно сделает ремонт дорожек на 50 000, первая опять - говорит что сделает и ограждение и дорожки на 70 000. И т.д. Пока либо одна из УК не назовет все допработы, либо больше никто не станет предлагать больше работ.
P.S. У нас были случаи когда на конкурс проходили 2-3 УК, но на сами торги приходила 1 и соответственно эта 1 называла самую дешевую допработу и автоматически выигрывала.

Аватар пользователя
platinum09
Бывалый
Сообщений: 439
Возраст: 28
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 11:40
Откуда: Волгоградская область
Благодарил (а): 147 раза
Поблагодарили: 166 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#20 Сообщение platinum09 » 23 июл 2015, 10:23

Волжский парень писал(а):В заявке на конкурс (насколько я понял) допработы не фигурируют.
Торг идет очный в момент проведения самих торгов - среди тех, кто признан участником конкурса.

У нас можно к заявке прикрепить список доп.работ, и такая ситуация:
Волжский парень писал(а):когда на конкурс проходили 2-3 УК, но на сами торги приходила 1 и соответственно эта 1 называла самую дешевую допработу и автоматически выигрывала.

меняется. Придти может 1, а доп.работы есть у всех заявленных и участвуют получается все, а там уже кто больше написал
А если на торги пришла только 1 УК она все равно должна доп.работу взять? Просто по тарифу нельзя, все равно же больше нет никого?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость