CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#481 Сообщение Мира Н » 20 ноя 2018, 13:43

grinch-88 писал(а):Запросил письменные разъяснения в УЖКХ. Ответили, что необходимо вносить изменения. Вопрос, кто сталкивался с внесением подобных изменений? Как именно это происходит? Понятное дело, что нам критично важно, чтобы номер в списке подавших документы не изменился.

В нашем городе это происходит так: вы подаете аналогично все документы. только подписываете на конверте: изменения в заявку № от дата. У нас этот порядок прописан в конкурсной документации.

grinch-88
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 31 май 2018, 11:40
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 3 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#482 Сообщение grinch-88 » 20 ноя 2018, 15:36

Т. е. подаем все те же документы, которые и были первоначально, (заказав новую выписку из ЕГРЮЛ, заверив у нотариуса?) , дубликат платежного поручения(?) и все?

Отправлено спустя 30 секунды:
Мира Н писал(а):
grinch-88 писал(а):Запросил письменные разъяснения в УЖКХ. Ответили, что необходимо вносить изменения. Вопрос, кто сталкивался с внесением подобных изменений? Как именно это происходит? Понятное дело, что нам критично важно, чтобы номер в списке подавших документы не изменился.

В нашем городе это происходит так: вы подаете аналогично все документы. только подписываете на конверте: изменения в заявку № от дата. У нас этот порядок прописан в конкурсной документации.


Т. е. подаем все те же документы, которые и были первоначально, (заказав новую выписку из ЕГРЮЛ, заверив у нотариуса?) , дубликат платежного поручения(?) и все?

Отправлено спустя 12 минуты 50 секунды:
Мира Н писал(а):
grinch-88 писал(а):Запросил письменные разъяснения в УЖКХ. Ответили, что необходимо вносить изменения. Вопрос, кто сталкивался с внесением подобных изменений? Как именно это происходит? Понятное дело, что нам критично важно, чтобы номер в списке подавших документы не изменился.

В нашем городе это происходит так: вы подаете аналогично все документы. только подписываете на конверте: изменения в заявку № от дата. У нас этот порядок прописан в конкурсной документации.


Т. е. подаем все те же документы, которые и были первоначально, (заказав новую выписку из ЕГРЮЛ, заверив у нотариуса?) , дубликат платежного поручения(?) и все? У нас порядок подачи изменений не прописан. Может в Постановлении №75 это где то есть? Искал, не увидел

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#483 Сообщение Мира Н » 20 ноя 2018, 17:54

grinch-88 писал(а):
Т. е. подаем все те же документы, которые и были первоначально, (заказав новую выписку из ЕГРЮЛ, заверив у нотариуса?) , дубликат платежного поручения(?) и все? У нас порядок подачи изменений не прописан. Может в Постановлении №75 это где то есть? Искал, не увидел

Да, у нас расписано в Конк. документации подробно. Платежку мы заверенную копию подаем, выписка оригинал из ЕГРЮЛ из ФНС или нотариальная копия. Все остальное прямо повтор первого конверта,кроме наименования. Будет на конверте написано не Заявка, а изменения в заявку № от ДДММГГ.
ПП 75 - пункт 57

grinch-88
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 31 май 2018, 11:40
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 3 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#484 Сообщение grinch-88 » 21 ноя 2018, 07:48

Мира Н писал(а):
grinch-88 писал(а):
Т. е. подаем все те же документы, которые и были первоначально, (заказав новую выписку из ЕГРЮЛ, заверив у нотариуса?) , дубликат платежного поручения(?) и все? У нас порядок подачи изменений не прописан. Может в Постановлении №75 это где то есть? Искал, не увидел

Да, у нас расписано в Конк. документации подробно. Платежку мы заверенную копию подаем, выписка оригинал из ЕГРЮЛ из ФНС или нотариальная копия. Все остальное прямо повтор первого конверта,кроме наименования. Будет на конверте написано не Заявка, а изменения в заявку № от ДДММГГ.
ПП 75 - пункт 57


А справки об отсутствии задолженности тоже новые делаете?
Спасибо большое за помощь

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#485 Сообщение Мира Н » 21 ноя 2018, 09:55

grinch-88 писал(а):
Мира Н писал(а):
grinch-88 писал(а):

ПП 75 - пункт 57


А справки об отсутствии задолженности тоже новые делаете?
Спасибо большое за помощь

Все остальное прямо повтор первого конверта,кроме наименования.
Пожалуйста)

grinch-88
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 31 май 2018, 11:40
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 3 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#486 Сообщение grinch-88 » 23 ноя 2018, 11:58

Ситуация завершилась тем, что мы подаем информ письмо с подтверждающими смену директора документами. Порядок в конкурсной документации у нас не прописан, поэтому весь пакет им не нужен. Странные они люди, если честно. Нормативка выписана как попало, и от них ничего не добьешься.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 142 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#487 Сообщение Дежурный по кухне » 23 ноя 2018, 12:07

grinch-88 писал(а):Ситуация завершилась тем, что мы подаем информ письмо с подтверждающими смену директора документами. Порядок в конкурсной документации у нас не прописан, поэтому весь пакет им не нужен. Странные они люди, если честно. Нормативка выписана как попало, и от них ничего не добьешься.

Желательно все эти разъяснения чтобы были у вас в письменном виде. То есть, по ПП 75 вы имеете право на разъяснение конкурсной документации и получение информации по ней. Если ответ был устный - лучше повторить письменный запрос и получить письменный ответ, во избежание, как говорится.

grinch-88
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 31 май 2018, 11:40
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 3 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#488 Сообщение grinch-88 » 12 дек 2018, 08:17

Добрый день, уважаемые коллеги. Скажите пожалуйста, кто пользовался ч. 7 ст. 46 ЖК РФ, и кто снимал на основании принятого решения единоличным собственником МКД с конкурса? Поделитесь примерами, и образцами документов пожалуйста. Опишу ситуацию. Застройщик строит МКД за счет собственных, а также кредитных средств. Данные сведения указаны в проектной декларации. Т.е. деньги потенциальных собственников на данное строительство не привлекаются. После ввода в эксплуатацию МКД, дома еще достаточно длительное время (месяца 4 - 5) не заселяются. При этом, есть цель, чтобы мы приняли эти МКД в управление. Регистрировать право компании застройщику на себя на эти квартиры достаточно проблематично, т.к. это и существенные материальные затраты, и налог на недвижимость. Проведенным анализом ст. 219 ГК РФ, можно прийти к выводу, что т.к. МКД построен за счет собственных средств, что подтверждается проектной декларацией, разрешением на ввод, разрешением на строительство, и квартиры в МКД не переданы собственникам, застройщик вправе принять единоличное решение в порядке ч. 7 ст. 46 ЖК РФ. Буду очень признателен за мнения и помощь, по форуму искал и не нашел.

Аватар пользователя
СергейЛуга
Стажер
Сообщений: 96
Возраст: 46
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 13:36
Откуда: Ленинградская область
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 108 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#489 Сообщение СергейЛуга » 26 мар 2019, 15:04

Коллеги, привет! Такой вопрос. Может кто подскажет? Администрация три года назад провела конкурс и определила по конкурсу управляшку. Три года закончились, а открытый конкурс администрация не проводит ссылаясь на то что в договоре управления есть строчка мол если ни одна из сторон не заявилась бла бла бла то договор считается продлённым на тот же срок и тех же условиях. Мы обратились в прокуратуру и получили заключение что всё законно на основании 162 статьи ЖК п 6. Чо та я сомневаюсь теперь в компетентности прокурорского заключения.... Есть мысли друзья?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1239
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 537 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#490 Сообщение Саныч » 26 мар 2019, 15:49

СергейЛуга писал(а):Коллеги, привет! Такой вопрос. Может кто подскажет? Администрация три года назад провела конкурс и определила по конкурсу управляшку. Три года закончились, а открытый конкурс администрация не проводит ссылаясь на то что в договоре управления есть строчка мол если ни одна из сторон не заявилась бла бла бла то договор считается продлённым на тот же срок и тех же условиях. Мы обратились в прокуратуру и получили заключение что всё законно на основании 162 статьи ЖК п 6. Чо та я сомневаюсь теперь в компетентности прокурорского заключения.... Есть мысли друзья?

Есть. В 75 Постановлении есть требования к отдельным условиям которые ОБЯЗАТЕЛЬНО должны содержаться в договоре управления, заключенного по результатам конкурса. Там как раз про это. Насчет "на тот же срок и тех же условиях" - это вряд ли. Смотрите редакцию 75го которая действовала в момент конкурса.
И вообще в тексте договора это должно быть...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость