CRM-система для УК и ТСЖ

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7108 раза
Поблагодарили: 3892 раза

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

#1 Сообщение Воль де Мар » 05 авг 2019, 08:18

Решение районного суда. Областной суд 23.07.2019г. оставил решение районного в силе.
https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf.ru/ ... &srv_num=1

Указанным решением признаны недействительными:
1) решение ОСС по смене УО.
В основу решения и позиции истцов легло: Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Чернова Сергея Борисовича на нарушение его конституционных прав частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что часть 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системе действующего правового регулирования, в том числе во взаимосвязи с частями 2 и 6 указанной статьи, исходя из которых договор управления многоквартирным домом заключается на согласованный сторонами срок, до истечения которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе посредством принятия соответствующего решения собрания заявить о нежелании продления договорных отношений, предусматривающая, что досрочный односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны собственников помещений в нем допустим в случае невыполнения условий договора управления управляющей организацией, чем обеспечивается реализация принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК Российской Федерации), стабильность соответствующих правоотношений, а также соблюдение справедливого баланса интересов сторон договора управления многоквартирным домом, не содержит неопределенности и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая права С.Б. Чернова в указанном им в жалобе аспекте.
Часть недобросовестных собственников решила вернуть дом в прежнюю УО. В ходе ОСС ответчики навертели с документами, наставили левых подписей, что и подтвердил один из ответчиков в судебном заседании. Решение сыграло очень хорошую воспитательную роль на доме. Воспитательное воздействие усилит взыскание судебных расходов с ответчиков )

2) решение ОСС по пп. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Не определена дата перехода на прямые договоры. Плюс, формулировка по п.4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК в бюллетенях трансформировалась в решение о переходе на прямые платежи.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1268
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1128 раза
Поблагодарили: 813 раза

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

#2 Сообщение Владимир Васильев » 06 авг 2019, 08:09

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты Указанным решением признаны недействительными:
1) решение ОСС по смене УО.

Молодец)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1914
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 06 авг 2019, 09:09

Хорошее решение, но по большому счету другая УО просто тупо себя повела в суде вместе с ответчиками, при наличии незатейливых манипуляций руками и головой все было бы не так радужно)

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7108 раза
Поблагодарили: 3892 раза

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

#4 Сообщение Воль де Мар » 06 авг 2019, 09:31

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты при наличии незатейливых манипуляций руками и головой все было бы не так радужно)

Тссссс, здесь не обсуждают борьбу УО с УО

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1914
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 06 авг 2019, 10:12

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты Тссссс, здесь не обсуждают борьбу УО с УО

В курсе, поэтому весьма осторожен в подборе слов)))


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость